⑴ 房贷，贷款，打算提前还款，贷二十年还是三十年合适
贷款20年，月供6917.05，利息共计66万，第十年末还清，利息为46.54万，剩余本金63.5万。
贷款30年，月供5720.31，利息共计106万，第10年末还清，利息为51.34万，剩余本金82.7万。
由于借款人的生产经营状况或者其他情况会发生变化，因此有时会出现借款人不需要所借的资金而提前偿还借款的情况。当事人在借款合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。
当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算；提前还款损害贷款人利益的，贷款人有权拒绝借款人提前还款的要求。
贷款人同意提前还款的，视作贷款人同意变更合同的履行期，借款人应当按照变更后的期间即实际借款期间向贷款人支付利息。
(1)贷款分三十年还好还是二十年合适扩展阅读：
提前还款注意事项
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
不是所有的贷款都必须缴纳违约金，一般固定利率的贷款有违约金，可调节利率的贷款没有违约金，有些特殊种类的贷款没有违约金。所以在签订贷款合同前，借款人需要知道贷款是否有违约金、是多少、是在什么期限内有效。
参考资料来源：网络-提前还款
⑵ 还贷款十年期的好，还是二十年或三十年期限的好，请高人指点
时间越长，利息越高，但是还贷款压力会小。建议根据自己实际情况选择时间长短
⑶ 贷款三十年的本金和二十年的本息那个好
这个在你怎么选择？等额本金钟等啊本息。其实还下来差不了多少钱。你这是30年的等额本金和20年的等额本息。对银行来说你都可以提前还款，而且是没有违约金的。这个主要还是看你个人的还款能力。等额本金初始的还款压力比较大，因为它是逐步递减的。等额本息就是每年每次还款都是相同的数字。还是看你的还款能力的情况。你要是觉得还款压力不大，可以选择等额本金。
⑷ 贷款30年合适，还是20年合适呢
我认为是公积金贷30年比较合算
一般是根据你的交缴基数及年龄来计算你的贷款额度的。
公积金现在5年以上贷款，年利率4.7%，银行基准利率6.8%。相差也蛮大。
公积金贷26万需要30年，但不一定30年才还清，可以提前还贷的。可以部分提前还贷，也可以全部提前还贷。
⑸ 房贷贷款，打算提前还款，贷二十年还是三十年合适
根据你的全款、月供，结合你的收入，看看你一个月能承受多少月供，20年的月供比30年的多一些，主要看你个人经济能力。
⑹ 买房贷款十年二十年三十年哪种划算,可以考虑提前还完。
如果你有其他投资渠道，能获得更大的收益，就选择贷款20-30年，
如果你只是工薪阶层，又没有其他投资，就选择短一点，有钱就早带点还上。
如果让我选择，我肯定选择贷款长一点，现在表面上看，好像利息要多很多，
一个月还款几千，再过20-30年，按照现在的发行货币的速度，以后怕和草纸差不多了。
回想下，2000年,某个县全县实现财政收人2837万元 如今某个贪管家里搜出几个亿。