⑴ 房屋规划用途包括哪一些哪些房子能在银行贷款的
主要是:住宅 公寓 别墅 (可以贷款)
写字楼 部分银行可以贷款
酒店式公寓不能贷款
⑵ 房产证上的规划用途是超市空调机房,这种用途可以抵押贷款吗
房产证上的规划用途是根据土地性质来的,如果该土地规划是住宅用地,那房产证上面规划用途就是住宅,如果是商业用地,房产证上面就是商业。
⑶ 商业房能贷款吗只有购房合同!!
必须等产证出来才能贷款的! 按银行评估价,商业住宅首付50%,贷款50%!
纯商业地产和你买的住宅不冲突的,国家出的二套房政策只针对住宅,和商业地产没关系!
⑷ 商业住宅房能不能贷款。
商住两用的房产可以办理抵押贷款。
房产抵押贷款流程:
借款人在银行开立活期存款帐户;
准备贷款要求的资料;
面签银行;
银行报卷和审批;
银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
到建委做抵押登记;
建委出它项权利证;
视情况办理保险、公证等手续;
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
借款人按借款合同的规定还本付息。
⑸ 房屋各种用途(住宅,商业等)不同对于房屋抵押、贷款方面的有什么影响,求详细解释。
一般情况下住宅所贷的款没有商服贷的多!商服贷款要比住宅贷款的手续多出土地使用证!商服能贷款额度是评估价值的50%,住宅多贷款额度是评估价值的70%!!
⑹ 门面的规划用途是办公,可以做抵押贷款吗
如果门面的规划用途是办公的话,是不可以作为抵押贷款的,因为规划用途是办公的用途并不是私有的性质,所以无法办理抵押贷款。