『壹』 为什么房贷不选择外资银行
从外资银行的优点和缺点上可以看出,房贷选择外资银行并非十分的看好,外资银行房贷也并不适合所有人,内资银行为普通老百姓提供了公积金贷款,商业房贷和混合贷款等,种类非常的丰富而且利率也相对较低。而外资银行的主要争对的客户是高端的用户,尤其是高档住宅,别墅房贷方面优势就比较明显,而且外资银行贷款币种也相对自由一些。普通老百姓对于外币的使用率比较低。所以房贷选择外资银行还是内资银行主要是看自己的实际情况,需要购买哪种类型的房产。
外资银行和国内的银行在房屋贷款方面都有各自的特点,所以是否选择外资银行贷款买房还是通过国内银行贷款买房,需要借贷人从自己的实际事情而定。
外资银行在房贷方面的存在一定的优势,外资银行的风险控制会比较严格,尤其表现在对贷款人的资格审查,放贷项目的选择、贷款额度等方面。外资银行对个人信用要求比较高。其次外资银行在贷款成数上相比国内银行有明显的优势,比如贷款购买价值100万的房产,如果审核全部通过可以获得60-70万的贷款。外资银行虽然服务的质量非常高,可以为客户提供一对一的服务,但是其收费标准也相对较高。外资银行审贷速度比较快而且灵活,还款时对借款人的还款金额无最低上限额度要求。
外资银行的好处虽然多,但是缺点也是非常明显的,外资银行的门槛较高,审核严格,网点较少而且审核的时间比较长。外资银行会对贷款额度设有最低贷款标准,限制所要贷款房屋的产权属性及年限。外资银行对借款人及借款人所要抵押的房产会限定和缩小借款范围。外资银行开设的银行网点有限,所以借款人在还款的时候不是非常的方便。
『贰』 外资银行贷款对个人信用有要求吗
有要求。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。
『叁』 外资银行能办理购房贷款吗
可以咨询银行工作人员
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
『肆』 到外资银行申请贷款什么条件
首先外资银行并不像国有银行一样，对于申请人的职位要求太严格，对于个人信用要求并没有这么强调，但对收入要求是有明确的规定的。借款人想要申请渣打银行信用贷款，每月收入需要在5000元以上，并且稳定在半年以上。只有满足这两个条件后才可办贷款。同样的事情也发生在花旗银行的信用贷款要求中。借款人想要申请花旗银行信用贷款，必须要每月收入在4000元以上（部分城市，如北京、上海则要求达到5000），并且稳定在半年以上。
当然，作为外资银行也是纳入了我国征信系统的银行，个人信用记录如果是太糟糕的话，也是无法通过外资银行获得贷款的。如果个人的收入不错，而职业并不是被国有银行认可的那些优质职业，可以到外资银行申请，或许能够成功。
『伍』 在外资银行贷款有哪些条件
办理外资银行房屋贷款条件及贷款资料有哪些？
外资银行房屋贷款条件
1、申请人年龄要求：渣打银行的申请人必须年满21周岁、不超过65周岁，“贷款年限+贷款人年龄”只要不超过70岁即可；汇丰银行在贷款期限方面的规定是，贷款人年龄加还款期限不得超过65年，而二手房的房龄必须在10年以内。
2、申请人收入要求：东亚银行房贷最低额度为40万元，渣打银行为20万元、汇丰银行为30万元。并且汇丰银行在沪的房贷业务还有一条要求，申请人月收入必须在1万元以上，申请的住房贷款首付最低3成方可办理。
外资银行房屋贷款资料
1、申请人的身份证（正反面复印）；
2、申请人的户口本（全部复印，包含空白页）；
3、5年社保记录和完税证明；
4、收入证明（3-6个月银行工资入账流水单）；
5、工作证明及公司开具的收入证明；
6、居住地址证明；
7、若申请人已婚，须提供结婚证；
8、房屋预售合同、房屋买卖合同或定金合同，银行需要的其他文件；
『陆』 商业贷款一般要满足什么条件
一般需要以下基本条件：
（1）身份合法
（2）经济收入稳定，无不良信用记录，偿还本息的能力。
（3）有合法的购入住房的合同及其他证明文件
（4）自筹首付款资金，并保证钱款用于购买住房。
（5）贷款银行规定的其他条件。
『柒』 银监会商业银行贷款管理办法
贷款对象和条件
第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
第五条借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
第六条借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
第三章贷款程序
第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
第八条贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。