⑴ 农商银行房贷批下来了，一般多久放款
一般需要22-25个工作日放款。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
⑵ 2012年在重庆农村商业银行住房按揭贷款，前几个月还的本金很少，利息很多，怎么回事呢
你是等额本息还款？如果是：月还款额也没有1200多啊？你按揭是不是基准利率上浮了？
按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 135000
贷款(基准)利率 0.0655
贷款年限 20
月还款额 1010.50
等额本息总还款额 242520.38
等额本息总利息 107520.38
等额本息每个月还款
月份 剩余本金 贷款月利率 月还款额 每月利息 每月本金
第1个月 135000 0.0054583 1010.50 737 274
第2个月 134726 0.0054583 1010.50 735 275
第3个月 134451 0.0054583 1010.50 734 277
第4个月 134175 0.0054583 1010.50 732 278
第5个月 133896 0.0054583 1010.50 731 280
第6个月 133617 0.0054583 1010.50 729 281
第7个月 133336 0.0054583 1010.50 728 283
第8个月 133053 0.0054583 1010.50 726 284
第9个月 132769 0.0054583 1010.50 725 286
第10个月 132483 0.0054583 1010.50 723 287
第11个月 132196 0.0054583 1010.50 722 289
第12个月 131907 0.0054583 1010.50 720 291
第13个月 131616 0.0054583 1010.50 718 292
第14个月 131324 0.0054583 1010.50 717 294
第15个月 131030 0.0054583 1010.50 715 295
第16个月 130735 0.0054583 1010.50 714 297
第17个月 130438 0.0054583 1010.50 712 299
第18个月 130140 0.0054583 1010.50 710 300
第19个月 129839 0.0054583 1010.50 709 302
第20个月 129538 0.0054583 1010.50 707 303
第21个月 129234 0.0054583 1010.50 705 305
第22个月 128929 0.0054583 1010.50 704 307
第23个月 128622 0.0054583 1010.50 702 308
第24个月 128314 0.0054583 1010.50 700 310
第25个月 128004 0.0054583 1010.50 699 312
第26个月 127692 0.0054583 1010.50 697 314
第27个月 127378 0.0054583 1010.50 695 315
第28个月 127063 0.0054583 1010.50 694 317
第29个月 126746 0.0054583 1010.50 692 319
第30个月 126428 0.0054583 1010.50 690 320
第31个月 126107 0.0054583 1010.50 688 322
第32个月 125785 0.0054583 1010.50 687 324
第33个月 125461 0.0054583 1010.50 685 326
第34个月 125135 0.0054583 1010.50 683 327
第35个月 124808 0.0054583 1010.50 681 329
第36个月 124479 0.0054583 1010.50 679 331
第37个月 124148 0.0054583 1010.50 678 333
第38个月 123815 0.0054583 1010.50 676 335
第39个月 123480 0.0054583 1010.50 674 337
第40个月 123144 0.0054583 1010.50 672 338
第41个月 122805 0.0054583 1010.50 670 340
第42个月 122465 0.0054583 1010.50 668 342
第43个月 122123 0.0054583 1010.50 667 344
第44个月 121779 0.0054583 1010.50 665 346
第45个月 121433 0.0054583 1010.50 663 348
第46个月 121086 0.0054583 1010.50 661 350
第47个月 120736 0.0054583 1010.50 659 351
第48个月 120385 0.0054583 1010.50 657 353
第49个月 120031 0.0054583 1010.50 655 355
第50个月 119676 0.0054583 1010.50 653 357
第51个月 119319 0.0054583 1010.50 651 359
第52个月 118959 0.0054583 1010.50 649 361
第53个月 118598 0.0054583 1010.50 647 363
第54个月 118235 0.0054583 1010.50 645 365
第55个月 117870 0.0054583 1010.50 643 367
第56个月 117503 0.0054583 1010.50 641 369
第57个月 117134 0.0054583 1010.50 639 371
第58个月 116762 0.0054583 1010.50 637 373
第59个月 116389 0.0054583 1010.50 635 375
第60个月 116014 0.0054583 1010.50 633 377
第61个月 115637 0.0054583 1010.50 631 379
第62个月 115257 0.0054583 1010.50 629 381
第63个月 114876 0.0054583 1010.50 627 383
第64个月 114493 0.0054583 1010.50 625 386
第65个月 114107 0.0054583 1010.50 623 388
第66个月 113719 0.0054583 1010.50 621 390
第67个月 113330 0.0054583 1010.50 619 392
第68个月 112938 0.0054583 1010.50 616 394
第69个月 112544 0.0054583 1010.50 614 396
⑶ 农村商业银行提前还贷款，具体怎么操作
您好，借款人直接去贷款行申请提前还款，银行会收取部分违约金，办理房贷提前还款要注意以下事项：
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
2、一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
⑷ 农商银行贷款需要什么手续
1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。
3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。
(4)无为农村商业银行住房按揭贷款扩展阅读
1、到银行了解相关情况。在满足银行认购房者符合按揭发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
4、后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。银行在确贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
⑸ 农村商业银行住房贷款可以使用组合型贷款吗
具说，现在国家对房贷管理严格了，以前可以的，现在好像是不可以了。
⑹ 农商银行住房贷款65万利率5.8贷款17年大约多少钱
你在银行申请住房贷款65万元利率15.87年的时间，那么你连本金加上利息大概需要还129万元左右，按照贷款合同还款就可以了。
⑺ 我家房子装修想从农村商业银行申请贷款需要准备那些条件
携带以下材料到深圳农村商业银行办理即可。
1、借款人及配偶的有效身份证件（指居民身份证、户口本或其他有效身份证件）；已婚人士应提供婚姻状况证明，未婚的提供未婚证明或签署未婚声明。
2、资产、负债及收支情况。
3、贷款用途证明。
担保灵活：支持多种担保方式，包括抵押、质押、保证、信用。
还款多样：可选择按月等额本金还款，按月等额本息还款，按月付息到期还本，双周还款等多种还款方式。
(7)无为农村商业银行住房按揭贷款扩展阅读：
业务流程：
1、 申请：借款人至我行各支行提交上述申请材料。
2、
审贷：我行按程序进行贷款调查、审批，并将审批结果反馈借款人。
3、
签约：贷款获批后，借款人与我行签订合同，办理相关手续。
4、放贷：相关手续办妥后，我行通常在2个工作日内将款项发放至交易方账户借款人账户并根据借款人委托转入交易方账户。
5、
还款：借款人应于约定还款日前，存入当期还款额，我行将在指定还款日扣款。
⑻ 住房公积金在农村商业银行贷款需要什么手续
如果是住房公积金在农村商业银行办理贷款的手续，首先你要拿着你的身份证件去银行申请贷款，银行会对你的征信情况以及你的还款能力进行考察，考核通过之后就会发放贷款。