⑴ 转账方式还贷款超过5万元需要留存证件吗
要看你在哪里转账，
你在网上银行、手机银行就不需要
如果是银行柜台，超过规定就需要出示身份证，
不需要留存。
⑵ 商业贷款分几种方式还款
基本的还款方式有:
等额本息和等额本金
变化的还有,等额递增还款方式和等额递减还款方式
还有双周供或折前一年不还本金只还利息的方法
房贷产品花样多，如何挑选适合者
【2009-04-17】 来源：苏州智富网 收藏本站 | 推荐给朋友 | 收藏本页至365Key
贷款买房的优势在于 “花明天的钱圆今天的梦”，但是利率的起起伏伏对准备贷款购房的人群构成了一定的心理压力。随着人们理财意识的提高，对如何还贷省钱更为关注，智富网房贷专家提示，只要还款方法得当，还是能够找到减轻房贷者按揭负担压力的好方式，并针对不同借款人群列举了6种还款省钱的方法。
1、固定利率较“稳”，不会随行“疯”涨。
2006年开始，不少商业银行推出了固定利率房贷业务。由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。
不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。值得一提的是，部分银行推出了“按月调息”方式，目前利率处于下降通道，客户如选择“按月调息”，则可在次月享受利率下调的优惠。
2、公积金优惠政策宽，适合大众“消费”。
公积金具备低利率、低首付、借款人申请年龄相对放宽、还款方式自由、交易流程提速等优势。目前来看，在京各公司、企业基本都会为员工缴纳公积金，不论是什么阶层的房贷者都比较适用公积金。另外，如果不买房的话，到了房贷者退休年限时，公积金缴存余款还可以返还房贷者，好处多多。
3、等额本息计算简便，便于房贷者安排计划。
借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，同时如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其他投资项目。
4、等额本金利于提前还贷，而且越还越轻松。
如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷因素的话，等额本金还款方式会更加节省些许利息，因为等额本金虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，随着时间的推移，越到最后还款越轻松。
5、双周供每半月还一次，适用于工薪阶层。
这种还款方式的优势在于同样的额度、相同的贷款年限基础，双周供比等额本息还的利息要少得多，这种方式比较适合有很好现金流的稳定工薪阶层。
6、气球贷“打破”传统方式，适合高收入群体。
气球贷是全新还款方式的房贷产品，其利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。计划持有房产期限较短的借款人、预期未来收入会有大幅增加的高收入人群较适合该方式还贷。
⑶ 工商银行可以让他人转账还房贷吗
银行还款只会从你的还款合同的卡里扣款，你可以让人把钱先转到你的卡里，到时候会自动扣款。
⑷ 贷款出来的钱如果转账了 有什么后果
贷款出来的钱就是你的流动资金了啊，你转不转账是你自己的事，谁也管不了你，问题是你要按照贷款的合同约定进行官款，不管是按月还款还是按年还款，或者到期连本带息还款，只要不违反合同就行
⑸ 公积金转账提取还商业贷款问题
这个没有绝对的要求,比如你是以商业贷款购房,你就符合提取住房公积金条件,你可以提取现金可以转帐,这是没问题的,你购房应该是早几年的事了,现在都可以提取现金的,你去住房公积金管理中心联系应该没有问题
⑹ 商业贷款，还款计算公式
有两种还款方法，利息本金分开计算。
（一）等额本息还款法：
等额本息就是每月的还款额是同一个的，等本金是指在贷款期限内，每月还银行的本金都是同样的，由于利息是逐月递减的，所以每月的还款额会越来越少。
1．每月月供额＝〔贷款的本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
2．每月应还利息＝贷款的本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月序号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
3．每月应还本金＝贷款的本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月序号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
4．总利息＝还款月数×每月月供额－贷款的本金
（二）等额本金还款法：
1．每月月供额＝（贷款的本金÷还款月数）＋（贷款的本金－已归还本金累计额）×月利率
2．每月应还本金＝贷款的本金÷还款月数
3．每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款的本金－已归还本金累计额）×月利率
4．每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款的本金÷还款月数×月利率
5．总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2
6．还款月数－总贷款额说明：月利率＝年利率÷1215＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4个15相乘的意思）
(6)转账偿还商业贷款扩展阅读：
o借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。
o借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；
5、借款合同的变更或终止
o借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。
o借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。
o借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
农业银行个人住房按揭贷款
指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。
⑺ 如何办理商业贷款的还贷提取按月转账业务
一、受理范围
杭州市范围内以下商业银行发放的住房按揭贷款：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、杭州银行、中信银行、浦发银行、华夏银行、招商银行、光大银行、兴业银行、浙商银行。
二、申报资料
1、填报《杭州市住房公积金还贷提取按月转账业务申请表》（加盖公章）。 2、身份证件：本人身份证件原件及复印件；申请人为购房人直系亲属的，另需提供关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件及复印件；
3、证明材料：购房合同、借款合同的原件及复印件、银行授权登记书原件。
三、委托办理
1、委托直系亲属（指父母、配偶、子女）代为办理
直系亲属应当同时出具本人及委托人的身份证、直系亲属关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明），以上相关资料的原件及复印件。
2、委托其他人办理
代理人应当同时出具本人及委托人的身份证、委托提取公证书以上相关资料的原件及复印件。
⑻ 南京公积金转账还商业贷款怎么操作
我觉得没有什么好划算的。该还的钱还是那么多。区别就在于你还款的方式而已。一种是早期多还点，后面少还点。另一种是平均每月还款。。
⑼ 商业贷款怎么还款合适
商业贷款还款方式合适的是等额本金还款方式，当然还有其他还款方式：
等额本息还款法：指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额；
等额本金还款法：指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还货款本金累计额）×月利率；
先息后本法（又称期末清偿法），指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。
以上就是商业贷款的几种还款方式。