A. 按年提取公积金冲抵商业贷款，请问如何办理
不能够冲抵商业贷款，但是你每年可以将公积金账户的钱提取一次，每次提取金额不能超过一年的还款额，提取出来的公积金打到银行卡上就是你的钱，你用来干什么都可以，和银行贷款没有关系。银行贷款仍然是你每个月按时存足够的钱用来还款。
B. 目前无锡公积金可以还纯商业贷款么
可以提取还贷，也可以办理公积金冲还贷
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲，即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲，即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
C. 住房公积金可以抵冲商业贷款吗 如何办理
一，住房公积金可以抵冲商业贷款。
如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。
二，冲还贷款的申请条件：
购买本市具有所有权的自住房；
主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；
所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲
三，冲还贷款办理所需材料：
住房公积金账号；
身份证；
婚姻关系证明；
户口簿；
借款人最近一次的贷款还款凭证。
注意：若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》
D. 异地公积金抵扣住房按揭贷款
异地是不可以使 用公积金抵扣的，公积金只能 在缴纳归属地使用，如果您想 使用只能依据您购买首付房 产的开发商的资质，在相应的规定中能否帮您取得一条绿色通道，其他的没有办法，因为公积金是公益性独立事业单位，没有什么其他途径可以特例的。
一、住房公积金交多久可以提取
住房公积金一般一年可以提取一次，一次最多能提取70％的公积金余额。
符合以下情形之一，并能按照规定提供合法、有效证明的职工，可以提取个人住房公积金内的存款余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住房屋的；
2、达到国家法定退休年龄，或已经正式办理了离退休手续的；
3、完全丧失劳动力，并与所在单位终止劳动关系的；
4、出境定居的；
5、偿还购买自住住房贷款本息的；
6、支付自住房屋房租超出家庭月工资收入的15％以上的部分的；
7、正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；
8、本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；
9、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
10、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；
11、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；
12、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。
二、提取住房公积金的材料
1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证。
2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证。
3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证。
4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证。
5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明。
6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明。
7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明。
8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明。
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书。
10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明。
11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。
12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。
三、住房公积金的特征
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。2011年10月27日，住建部副部长齐骥表示，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。
E. 住房公积金可以冲抵商业贷款吗
可以的。
公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：
一、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
(5)无锡公积金抵充外地商业贷款扩展阅读：
商业贷款贷款申请条件
具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：
1、有合法的居留身份；
2、有稳定的职业和收入；
3、有按期偿还贷款本息的能力；
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
5、有购买住房的合同或协议；
6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7、贷款行规定的其他条件。
办理程序
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
2、将有关资料交律师事务所审查；
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。
F. 住房公积金可以抵冲商业贷款吗
住房公积金可以用来偿还商业贷款的购房本息，具体规定如下：
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
(6)无锡公积金抵充外地商业贷款扩展阅读：
若符合商业银行还贷提取条件，可以办理还贷提取业务。
职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的，首次提取在正常还贷12个月后方可申请，以后每年可申请提取一次，每次提取须间隔12个月以上（提前结清本套房住房贷款提取不受此限制），贷款结清的，职工应在结清之日起12个月内申请提取。
职工家庭每次只能以同一套房屋的还贷额作为提取的额度，职工家庭既有住房公积金贷款又有商业银行贷款的，只能选择住房公积金贷款进行提取。
职工家庭已办理本管理中心住房公积金贷款的，可以每年申请还贷提取一次或办理住房公积金月对冲还贷。
参考资料来源：网络—住房公积金管理条例
G. 外地按揭购房，可以使用公积金冲抵商业贷款么
很抱歉，按照目前政策，购买外省市住房在产权证发放日起的六个月内可以办理一次性的购房提取，但不能使用在上海缴存的公积金冲还异地商业贷款。
您可以带好购房合同（公有住房出售合同）、购房发票（个人购房交款凭证）、所购住房的房地产权证、公积金提取证明和提取申请表（由现公积金关系所属单位开具，如果公积金关系已转到封存办，可就近到各区、县公积金管理部开具），提取申请人身份证、社保卡（上海户口的员工需要提供），到上海各区县有公积金业务专柜的建行办理一次性提取。