Ⅰ 商业贷款提前还款需要什么条件
直接给那个支行打电话，约还款就行了。还款，然后出结清材料，然后是递给建委解压。
Ⅱ 商业贷款想提前还一部分
首先你想提前还一部份的话，必须先向银行提出申请，银行同意了后，才可以还这部份本金，你递交申请上去后，通常要一个月左右的时间，银行才会审批OK。而提前还一部份钱，这部份钱最少必须是多少，在你的贷款合同里都写的一清二楚的。你把你的贷款合同找出来，仔细看一下有关提前还款的说明……
Ⅲ 商业贷款可以提前还贷吗
商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费，但提前还款后总利息支付也是会减少的。
分析如下：
1、提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用
2、提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%
3、提前还贷一般有五步流程
a、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
b、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
c、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
d、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
e、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。
(3)怎么提前还商业贷款扩展阅读
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
Ⅳ 商业房贷如何提前还款提前还款一般需要注意什么
您好，商业贷款办理提前还款，一般过了银行约定的还款时效以后提前还款无违约金。比如渤海银行，放款一年申请提前还款收入剩余本金2%违约金，一年后申请无违约金，半年内只能办理一次提前还款，额度是万的整数倍，且需要到办理贷款的支行柜台填写申请表。具体银行具体分析。
Ⅳ 商业贷款25年提前还款需要怎么办
如您在农行办理了个人住房贷款，如需提前还清房贷。一般应在贷款一年以后提前一个月（具体请以合同或贷款行规定的时间为准）向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。
Ⅵ 商业贷款提前还款如何操作
现在很多人都要提前还款，提前还款已经不是梦了，但是大部分人到真正操作的时候就不知道从哪下手了，搜房网大连二手房整理了办理商业贷款提前还款的注意事项与还款建议，大家要对号入座哦。不是每个人都适合提前还款的。
办理商业贷款提前还款的注意事项：
首先，提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有“提前还贷收取违约金”的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。另外，对于贷款合同生效未满一年而贷款人便要求提前还贷的情况，银行将根据提前还贷金额，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金，选择正确的时间来提前还贷可以节约不少资金呢。
其次，办理提前还贷手续。提前还贷的贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期，然后在约定的还款日期，贷款人携带身份证、签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并将还贷的款项存到指定的存折上，然后由银行自动扣收。
最后，贷款人还需要注意的是各家银行对提前还贷没有次数的限制，可以选择一次全部还清，也可以选择部分归还贷款，只是还贷的起点金额各银行规定不一，在办理提前还贷时，要事先问清，避免不必要的麻烦。
商业贷款提前还款的基本步骤：
在这里笔者向大家详细列下商业贷款提前还款的基本步骤：1，查询贷款余额和原贷款合同条款;2，电话咨询相关事项;3，填写提前还款申请书;4，领取申请批准书并还款;5，领他项权利证书和购房合同原件;6，房产抵押解除;7，办理提前还款保费退该手续。
通过以上分析，相信大家对于商业贷款提前还款有了一定的了解。在办理提前还贷时，笔者再为大家说个小技巧：提前还贷越早越好，从节省利息的角度来说，采用等额本金方式比较合适。
房贷还款方式
个人住房贷款还款方式一：等额本息还款个人住房贷款的等本息还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
优点：初期贷款本金少
缺点：后期贷款本金多
适宜人群：收入稳定的群体。如：公务员、教师
计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1](^表示乘方)
个人住房贷款还款方式二：等额本金还款个人住房贷款还款方式之二——等额本金还款，总支出利息是最低的。等额本金还款就是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
优点：总的利息指出低
缺点：初期本金和利息比较多
适宜人群：目前收入较高或有一笔积蓄，但未来收入可能会减少的人群。例如：退休临近
计算公式： 每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率
个人住房贷款还款方式三：固定利率还款个人住房贷款还款方式三——固定利率还款是进入加息周期最佳还款方式。
“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。
优点：借贷双方准确计算成本与收益十分方便
缺点：风险较大，利率也可能下调
适宜人群：收入较固定，或者对加息预期有较好判断的人群
人住房贷款还款方式四：等额递增(减)客户与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期，银行会根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额，客户按固定额度还款;此后根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。
优点：缓解购房者资金不足
缺点：计算比较复杂，计算机程序设置原因多
适宜人群：收入不固定。对于那些有一定经济实力，在贷款前期还款能力较强，愿意多还贷款的客户，可选择“等额递减”的还款方式，从而减少负担利息总额;相反，对于那些处于创业初期的年轻人，可能在贷款前期还款能力较弱，而收入却呈增长趋势的客户，可考虑选择“等额递增”的还款方式。
个人住房贷款还款方式五：按期付息还本借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
适宜人群：房产投资客户
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅶ 提前还商业贷款需要什么东西
提前还贷需要携带的证件：
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同
5、还款清单或还款存折复印件
流程如下：
1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；
2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；
5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；
6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；
7.办理注销他权后房子就是全款房了。
Ⅷ 提前还商业贷款
你要一次性还完吗，你告诉我02年以来每年的商贷年利率，我帮你算
商业贷款总额 320000
商业贷款年利率 5.04%
商业贷款月利率 0.42%
商业还款期数(月) 240
商业月均还款额 2119
商业利息总额 188545
商业还款总额 508545
合计总额 508545
月数 还款 还款 累计已 累计已 本月剩余 利息 本金 还利息 还本金 应还本金
1 1344 775 1344 775 319225
2 1341 778 2685 1553 318447
3 1337 781 4022 2335 317665
4 1334 785 5356 3119 316881
5 1331 788 6687 3907 316093
6 1328 791 8015 4699 315301
7 1324 795 9339 5493 314507
8 1321 798 10660 6291 313709
9 1318 801 11978 7093 312907
10 1314 805 13292 7897 312103
11 1311 808 14603 8706 311294
12 1307 811 15910 9517 310483
13 1304 815 17214 10332 309668
14 1301 818 18515 11150 308850
15 1297 822 19812 11972 308028
16 1294 825 21106 12797 307203
17 1290 829 22396 13626 306374
18 1287 832 23683 14458 305542
19 1283 836 24966 15294 304706
20 1280 839 26246 16133 303867
21 1276 843 27522 16976 303024
22 1273 846 28795 17822 302178
23 1269 850 30064 18672 301328
24 1266 853 31329 19525 300475
25 1262 857 32591 20382 299618
26 1258 861 33850 21243 298757
27 1255 864 35105 22107 297893
28 1251 868 36356 22974 297026
29 1248 871 37603 23846 296154
30 1244 875 38847 24721 295279
31 1240 879 40087 25600 294400
32 1236 882 41324 26482 293518
33 1233 886 42557 27368 292632
34 1229 890 43786 28258 291742
35 1225 894 45011 29152 290848
36 1222 897 46232 30049 289951
37 1218 901 47450 30950 289050
38 1214 905 48664 31855 288145
39 1210 909 49874 32764 287236
40 1206 913 51081 33677 286323
41 1203 916 52283 34593 285407
42 1199 920 53482 35513 284487
43 1195 924 54677 36437 283563
44 1191 928 55868 37365 282635
45 1187 932 57055 38297 281703
46 1183 936 58238 39233 280767
47 1179 940 59417 40173 279827
48 1175 944 60593 41116 278884
49 1171 948 61764 42064 277936
50 1167 952 62931 43016 276984
51 1163 956 64095 43971 276029
52 1159 960 65254 44931 275069
53 1155 964 66409 45894 274106
54 1151 968 67560 46862 273138
55 1147 972 68708 47834 272166
56 1143 976 69851 48810 271190
57 1139 980 70990 49790 270210
58 1135 984 72125 50774 269226
59 1131 988 73255 51762 268238
60 1127 992 74382 52754 267246
61 1122 997 75504 53751 266249
62 1118 1001 76623 54751 265249
63 1114 1005 77737 55756 264244
64 1110 1009 78847 56765 263235
65 1106 1013 79952 57779 262221
66 1101 1018 81053 58796 261204
67 1097 1022 82150 59818 260182
68 1093 1026 83243 60844 259156
69 1088 1030 84332 61875 258125
70 1084 1035 85416 62910 257090
71 1080 1039 86496 63949 256051
72 1075 1044 87571 64992 255008
73 1071 1048 88642 66040 253960
74 1067 1052 89709 67093 252907
75 1062 1057 90771 68149 251851
76 1058 1061 91829 69210 250790
77 1053 1066 92882 70276 249724
78 1049 1070 93931 71346 248654
79 1044 1075 94975 72421 247579
80 1040 1079 96015 73500 246500
81 1035 1084 97050 74583 245417
82 1031 1088 98081 75672 244328
83 1026 1093 99107 76764 243236
84 1022 1097 100129 77862 242138
85 1017 1102 101146 78964 241036
86 1012 1107 102158 80070 239930
87 1008 1111 103166 81182 238818
88 1003 1116 104169 82297 237703
89 998 1121 105167 83418 236582
90 994 1125 106161 84543 235457
91 989 1130 107150 85673 234327
92 984 1135 108134 86808 233192
93 979 1140 109113 87948 232052
94 975 1144 110088 89092 230908
95 970 1149 111058 90241 229759
96 965 1154 112023 91395 228605
97 960 1159 112983 92554 227446
98 955 1164 113938 93717 226283
99 950 1169 114889 94886 225114
100 945 1173 115834 96059 223941
101 941 1178 116775 97238 222762
102 936 1183 117710 98421 221579
103 931 1188 118641 99609 220391
104 926 1193 119567 100803 219197
105 921 1198 120487 102001 217999
106 916 1203 121403 103204 216796
107 911 1208 122313 104413 215587
108 905 1213 123219 105626 214374
109 900 1219 124119 106845 213155
110 895 1224 125014 108069 211931
111 890 1229 125904 109297 210703
112 885 1234 126789 110531 209469
113 880 1239 127669 111771 208229
114 875 1244 128544 113015 206985
115 869 1250 129413 114265 205735
116 864 1255 130277 115519 204481
117 859 1260 131136 116779 203221
118 854 1265 131990 118045 201955
119 848 1271 132838 119316 200684
120 843 1276 133681 120592 199408
121 838 1281 134518 121873 198127
122 832 1287 135350 123160 196840
123 827 1292 136177 124452 195548
124 821 1298 136998 125750 194250
125 816 1303 137814 127053 192947
126 810 1309 138625 128361 191639
127 805 1314 139429 129675 190325
128 799 1320 140229 130995 189005
129 794 1325 13 132320 187680
130 788 1331 141811 133651 186349
131 783 1336 142594 134987 185013
132 777 1342 143371 136329 183671
133 771 1348 144142 137676 182324
134 766 1353 144908 139030 180970
135 760 1359 145668 140388 179612
136 754 1365 146422 141753 178247
137 749 1370 147171 143123 176877
138 743 1376 147914 144499 175501
139 737 1382 148651 145881 174119
140 731 1388 149382 147269 172731
141 725 1393 150108 148662 171338
142 720 1399 150827 150062 169938
143 714 1405 151541 151467 168533
144 708 1411 152249 152878 167122
145 702 1417 152951 154295 165705
146 696 1423 153647 155718 164282
147 690 1429 154337 157147 162853
148 684 1435 155021 158582 161418
149 678 1441 155699 160023 159977
150 672 1447 156370 161470 158530
151 666 1453 157036 162923 157077
152 660 1459 157696 164382 155618
153 654 1465 158350 165848 154152
154 647 1471 158997 167319 152681
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239 18 2101 188536 317890 2110
240 9 2110 188545 320000 0
如果你那时的商贷利率是5.04%，你到06年6月1日已付53个月，还剩274106需还
Ⅸ 提前还商业房贷怎么操作的
若在招商银行办理的贷款，贷款合同中未限制，可到贷款经办行或贷后服务中心申请提前还款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供贷款城市详细了解所需资料。