⑴ 一、商业银行关于抵押贷款方面的规定
必须是经工商行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企事业法人； 房地产抵押贷款漫画
产品有市场，生产经营有效益，不挤占挪用信贷资金，恪守信用； 有按期还本付息能力，原应付贷款本息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了银行认可的偿还计划；按《银行企业信用等级评定标准》核定，原则上信用等级必须为A级（含）以上； 已在银行开立基本账户或一般存款账户； 除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%； 借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求； 申请中长期贷款的项目必须经国家主管部门批准，新建项目的企业法人所有者权益与项目总投资的比例不低于国家规定的投资项目资本金比例。 作为抵押物的财产必须符合《中华人民共和国担保法》的有关规定，抵押人必须依法享有对抵押物的所有权或处分权，并向银行明确表示愿以该抵押物为债务人提供担保。 以房产抵押的，抵押率最高不得超过70%；以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率最高不得超过60%；以专用机器设备和工具，无形资产（含土地使用权）和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50%。
⑵ 目前各大国有商业银行是否还提供房屋抵押贷款
现在银根紧缩，贷款确实比去年难多了，但是并没有说停止。
还是可以贷的，只是审查比以前更严了，会叫你提供非常多的材料。
建议找中小银行看看，一家不行就多找几家，我看应该问题不大。
⑶ 银行商业抵押贷款，条件和流程
房产抵押贷款及利率：
个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
房产抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 最低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮最低上浮16
现在的基准利率是7.05
流程：向银行提交所需的材料，银行审核通过，签定贷款合同，到房产交易中心做抵押登记。放款
⑷ 各大银行对商业用房如果抵押贷款
现在评估价格基本是市场交易价格的80%，因为经济危机。
绝大部分银行房屋抵押贷款可贷到评估价格的70%
还要根据已使用年限不同，一直降低
不知道你当地的市场交易价格。你自己算一下吧。
⑸ 商业银行房产抵押贷款
您好 我是北京腾辉信德投资公司的高级房贷顾问 您这种情况可以做贷款 就是先把按揭余款还清 查一下房子评估值最高可以贷出7成 当然银行一般都是五年起贷 您可以长借短还 只要资金周转开就可以一下都还清 具体贷款流程 您还要到当地金融机构咨询一下 毕竟每个地方的差异还是比较大的
希望可以帮到您
⑹ 曲靖市商业银行2015贷款50万1年利息是多少
500000*0.056=28000元
⑺ 曲靖市商业银行的贷款银行
曲靖市商业银行成立于2006年3月28日，是在原来的曲靖城市信用社基础上组建成立的。成立几年来，曲靖市商业银行得到了快速发展。2008年的数据统计，曲靖商行存款余额52亿元，贷款余额28.4亿元，发行“珠江源卡”10万张，资本充足率11.27%，拔备覆盖率150%，净资产收益率22.2%，五级分类不良率2.05%，实现利润9689万元，核心监管指标全部达标。
曲靖市商业银行是一个地方性股份制金融企业，和其他股份制企业一样，曲靖市商业银行的最高权力机构是股东大会，实行董事会领导，监事会监督下的行长负责制。 该机构下共有2个贷款产品：
1.玉溪商行综合消费贷款
贷款种类：担保贷款 贷款利率：0.60% - 0.70% 贷款期限：1.00个月-120.00个月
额度：1.00万-30.00万
产品优势：1、贷款的额度高2、贷款的期限长3、申请条件低4、贷款的用途广5、担保方式多样6、还款方式灵活
2.曲靖商行个人耐用消费品贷款
贷款种类：抵押贷款 贷款利率：0.60% - 0.70% 贷款期限：1.00个月-12.00个月
额度：0.20万-10.00万
产品优势：1、贷款的额度比较灵活2、贷款的用途广泛3、放款的速度快
⑻ 商业银行办理房产抵押贷款可靠吗
1、前段时间刚刚办理了房产抵押贷款，这里的房产前提是全额付款的，有三证（房产证、产权证、契证）的房子，名字在你的名下或者夫妻名下。介绍一下进行房产抵押贷款的流程，希望对有用的朋友有一定的帮助。
2、首先准备自己身份证、户口本、结婚证、丈夫或者妻子的身份证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证（或者已经三证合一的房产证）原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理。
3、然后银行信贷员会要求你或者夫妻双方拉出自己的银行征信情况单，进行初步评估。
4、经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，接着评估房产价格，及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60%-70%，当然做为客户你也可以按照自己实际需要金额降低贷款比例。
5、信贷经理会按照银行的贷款利率（有上下浮动）还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。
6、贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的，也可以要求信贷经理按照自己的上浮比例拿到低一点的年利息。
7、这里补充一下，在签署协议时有一览“贷款用途”最好写实际用处，还有点结婚的人，必须要双方夫妻到场，夫妻签字。
8、一般提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准~
⑼ 曲靖市商业银行银行房抵贷好做吗
他们这个地方的商业性房抵贷业务非常的好做，因为他们这个贷款利率也是非常合适的，因此，去贷款的人也比较多。