有商业贷款可以公积金贷款,商业贷款与公积金贷款互不影响,个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。
名下已经有商业贷款,如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的。如果购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持一下证件到公积金服务大厅领取贷款审批表。
1.一年半之内的房管部门备案的网签合同。
2.一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
3.身份证。
4.户口本。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》
B. 商业贷款后还可使用住房公积金贷款吗
商业贷款还款完以后,可再用公积金贷款购买二套房商业贷款过程中,不可再使用公积金进行贷款
C. 个人有商业贷款还能用公积金贷款吗
如果有未还清的其他贷款,是不可以申请公积金贷款的。
申请住房公积金贷款应当具备下列条件:
(1)具有合法有效身份,具有完全的民事行为能力
(2)信用状况良好,没有未还清的其他贷款;
(3)申请前连续缴存住房公积金半年以上;
(4)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%);
(5)具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力;
(6)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
(7)提供委托人认可的担保。
D. 名下已经有商业贷款,还能再申请公积金贷款吗
名下已经有了商业贷款,是可以在申请公积金贷款的如果说你没有用过公积金,完全可以申请公积金贷款
E. 有商业贷款的情况下还能用公积金贷款吗
可以申请公积金贷款,但是需要符合公积金贷款的条件。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。