『壹』 有关商业贷款的问题！~~
首套购房商业贷款目前应该还在执行七折利率优惠，目前七折年利率应是4.16%，比公积金贷款年利率3.87%稍高一点点；
房贷不管是商业贷款还是公积金贷款，一般都是要用房产作抵押的；
商业贷款额度最高为房款的80%，不是你想贷多少就多少的，贷款年限最高为30年，利率是国家规定的，不能随意变动，任何银行都如此，你选择服务好点的银行就行了；
什么是性价比？ 大概也就是能使贷款成本低一点，也就是能节省点利息支出的，要使利息低一点，最好的办法就是使本金还的快一点。为了节省点利息支出以及以后有利于提前还款，最好选择等额本金还贷法还款，贷款数额高、时间长的话，等额本金还贷与等额本息还贷两者利息支出会相差很大，选哪种方式还贷完全可有自己决定
『贰』 商业贷款指什么
您好，商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
『叁』 请问商业贷款有哪几种
商业贷款分为等额本金和等额本息两种，等额本息之出的总利息比等额本金多，而且贷款期限越长，而且贷款期限越长，利息相差大。
由于等额本息的还款额每月相同，适宜家庭开支计划，特别是年轻人，可以采用这种。随着年龄增加职位变化，收入增加，相应压力会越来越小
等额本金在贷款前段时间还款额较高，适合在前段时间还款压力强的贷款人，年龄大的采用本金法，因为随着年龄增加或退休，收入可能会减少
『肆』 商业贷款买房条件都包括哪些内容有哪些限制
商业贷款买房条件都包括哪些内容？有哪些限制？搜房网小编做出如下整理。
个人办理商业贷款买房所需条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、已经签署购买住房的合同或协议；
一般需提交的资料：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
贷款申请流程：1、提供咨询、受理申请、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）办理方式:贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷。
（以上回答发布于2013-09-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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『伍』 住房商业贷款属于商业贷款吗有什么区别呢
商业贷款是个人直接从银行贷款，利率要不公积金高。公积金是一种购房福利，有公积金指定得银行给你贷款，利率相对低很多
『陆』 京东金条从开始逾期的那一期到现在一个月了会有什么后果
主要后果为3个方面，分别为京东信用分降低、征信不良记录产生和产生一定罚息。
京东金条是京东旗下的一款消费贷金融产品，产品本身是对接征信的，一旦逾期是会对个人造成一定的负面影响。
一、金条逾期之后严重影响京东小白信用分。
金条逾期之后是一定会产出罚息的，这样的情况是众多金融类贷款产品都具备的，而罚息的计算会根据未归还的本金来结算，每天都会产生罚息。
结束语：个人建议最好不要使用这类型的消费贷款，毕竟消费类贷款不像商业贷款，商业贷款背后有足够的利润来支付利息，而消费贷款只会消耗自己的明天。
『柒』 金条影响房贷吗
没有逾期就没事。如果要办理贷款一定查询好自己是否有逾期
『捌』 关于商业贷款
你要想买房子，是住房吗？是第一套吗？首付款、利息在这里有很大差距的。
你至少要有贷款的还款能力？自由职业者，你如何向银行证明你的实际月收入情况是个不小的问题。因为银行要根据你的月负债除以你的月收入的指标，来衡量是否贷款给你，这个标准不能高于50%。
最好你的工作是正规上市公司等，实际收入比较透明，比较稳定的企业。这样的贷款人，银行比较青睐。对于你的收入情况，一般银行会要求你的公司出具一份收入证明，并且附上你的公司的营业执照，这份收入证明严格表明了，你参加该公司的时间，职务，收入等情况，银行是不能左右你更换工作的，所以银行一般在贷款审批书贷款风险栏目都会填上，“存在因工作变动和身体健康导致贷款申请人收入降低的风险”。这个风险是所有人都会存在的。”
如果你是自由职业者，是不是可以考虑找有正规工作的父母或者你的爱人一起来申请贷款买房？这样或许好一点。总之，自由职业者，在银行看来很难衡量你的实际收入情况，贷款比较困难，当然到时候还得看你的具体情况是怎么样的。