① 开发商有权利规定买房者在哪个银行贷款吗
一般是开发商有几个固定的合作银行,但不一定就必须在这几个银行贷款,他们没权利这么做的
可以是商业贷款,也可以公积金,或者组合都可以的,你在什么地方贷款,如果在一线城市,商业贷款太少银行都不给贷款的
目前中国工商银行取消首套打折利率,6.8一般是基准利率,在一些城市即使你首套也要按利率上浮1.1倍,即7.4，在上海只有几个银行对首套可以利率打折，可以5.8，但很少人能享受，一般针对公务员等资信好的人群
你让开发商找或者有没银行认识的朋友找，上海是农业银行首套可以打折
② 买新房必须要到指定的银行办理按揭吗
1、如果开发商配合你是可以选择其它银行办理的。
2、2楼说的有一点不对 其实银行之间还是有一点点的差别 有的银行还是会有一点点的优惠利率给出的。
3、再就是对客户资格审核尺度的把握也会有小小不同 如果你想贷款8成 个别银行还是办不下来。
4、因为开发商会把在建的项目做抵押，取得资金来运转，所以它指定的银行都是前期做过抵押的，你如果自办的话，要到开发商那拿出抵押证明后才能到其它行办理贷款，如果银行不给 你也没办法自办。
(2)买房商业贷款规定银行嘛扩展阅读：
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
③ 我买房子办理商业贷款，银行说2年内 不能还请，这是什么规定
你好，你可以申请提前还款。
但是，如果你的贷款合同约定2年内提前还款，需要1--6个月还款违约金而已，你和银行签订的贷款合同是有提前还款约定条款的，你仔细看看。提示:银行不同，提前还款违约金（合同违约金）不同，具体以贷款合同为准，希望帮到你。
④ 买房子商业贷款对年限有哪些规定
1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。
2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。
3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。
4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。
5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。
(4)买房商业贷款规定银行嘛扩展阅读：
个人住房商业性贷款
个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。
个人住房商业性贷款成数：
1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。
3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表
⑤ 贷款购房合同在银行吗
1、贷款合同有三本的，一本在自己手里，一本在银行，一本在地产交易中心。
2、签订合同时就会告诉你的。
⑥ 关于商业贷款买房,银行还贷的相关问题
你好，给你回答下你的问题：
1、提前还款，只需要你提前通知你的贷款行，或者贷款行的业务员，然后双方商议下提前还款时间 就可以了。
2、提前还款后，你的贷款本金发生变化，因此你的每月还款会相应减少，而不是同以往的2499元。
3、按照等额本息的还款方式，你的第一年基本上都是再还利息，因此你的本金可能变化很小。
4、现在不支持商业贷款部分转移公积金贷款。
建议当本金可以全部转为公积金贷款的时候再转。
⑦ 买房 商业贷款 银行
如果如实提交你月收入3000的
收入证明
，你是贷不到30W的，因为30W30年的还款期，
月供
是1906.08，超过了你月收入的一半。