规定住房公积金贷款不能转为商业贷款。买房的话，如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款，但需要满足前提条件：
(1)按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
(2)以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款
(3)当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。
(1)公积金转贴息商业贷款扩展阅读：
购买只有70年产权的住宅时可以使用住房公积金贷款，而且公积金也只能贷款此种类型。商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。
㈡ 交公积金贷款还是商业贷款核算吗
票据贴现与一般贷款相比有如下特点：
（一）风险较低。票据通常是以实际的商品交易为基础，商品交易所产生的销售收入是债务人还款的可靠来源；票据到期承兑人或出票人必须无条件付款，如不获付款，贴现行可以对票据的所有背书人进行追索。
（二）票据贴现后，贴现行可将票据进行转贴现或向人民银行申请再贴现，从而实现资金的迅速回笼。
（三）信用关系涉及的当事人不同。一般贷款涉及银行、借款人、保证人之间的关系。票据贴现则涉及到贴现银行、贴现申请人、承兑人、背书人、出票人的关系。
（四）先扣收利息再放款。一般贷款是先发放贷款本金，贷款到期利随本清或按定期计收利息。票据贴现是在贴现业务发生时预先扣收利息，贴现申请人得到的贷款是票面金额扣除利息后的净额，
（五）期限短。最长不得超过6个月。
而银行贷款则是银行以债权人身份安排使用资金的主要形式。银行贷款具有各种不同的类型。如：按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；他可以按照以下方式区分：
按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等
（一）贷款的主要条款制定只需取得银行的同意，不必经过诸如国家金融管理机关、证券管理机构等部门的批准，因此与其他商业性融资形式相比，手续较为简单，融资速度快。
（二）在经济发生变化的情况下，如果需要变更协议的有关条款，借贷双方可以灵活地协商处理。与采用债券融资因债券持有者较为分散，难以得到所有债券持有者的变更许可相比，商业信贷较为灵活。
（三）商业信贷由借款者和贷款者直接商定信贷条件，无需做广泛的宣传与广告推广，无需大量的文件制作，因而融资成本较低，且借款利率也低于债券融资的利率。
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㈢ 公积金转商业贷款的问题
一、用公积金贷款买的房辞职以后不会转为商业贷款，只要按时足额的偿还月供，依然执行的是公积金贷款的利率，也就是仍然会按照公积金贷款执行的，直到该房贷还清为止。二、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。三、公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。四、如果在贷款的时候办理了公积金每月或每年划扣，就会有一定的影响。在公积金余额划扣到一定程度时，就不能再进行划扣了， 需要办理手续，自己每月将月供存入到贷款还款储蓄卡中。