⑴ 1998年以前的房子为什么不能办按揭
你所提供的线索太少，没法详细回答。但是可以肯定的是98年的房子，如果有产权证并且产权清晰，没有未还的贷款，没有抵押的话，或者有其它产权单位或政府限制的情况下，是能办贷款的。
八几年的房子都能贷款，何况你这个98年的
⑵ 98年竣工的房子，95平左右，混合结构，贷款能贷多少
能做到房屋评估值的七成。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
⑶ 我刚买的98年的房子,做组合贷款的话,最长时间可以带多少年的一般可以贷款多少年的
最长是30年,具体看你的年龄,退休年龄减去现在的年龄得出能贷多少年。又或30年(40年)为限减去房屋竣工年限得出的能贷多少年,具体还要看你的还款能力的。 商业贷款最长30年;公积金贷款一手房不超过30年,二手房不超过15年(竣工年限5年以内(含5年)的二手房,参照一手房执行标准)
⑷ 1998年的房子最高可贷款多少年
贷款年限跟房子年限无关，跟借款人的年龄有关的。
通常最高是30年，但是有个上限，男性是70岁，女性是65岁
也就是说，如果超过这年限，就不可以贷款，如果没到，就用这个数字减去实际年龄，就是可贷款的年限，最高不超过30
比方你男性，40岁以下，最高都可以贷30年，只要你愿意。如果你45岁，就只能25年
⑸ 我有套98年的老房子，想要用它抵押贷款，我该怎么办啊，银行的利息是多少啊
按正常抵押呀，一般95年之前的房子抵押困难，98年还可以呀，利息一般是6.43左右（5年以上）
⑹ 我今年28岁，如果在上海买房，买98年的房子，公积金还有商业贷款最长可以带多少年
房屋商业贷款年限是这样的：
按年龄来算，男的最高贷款到65周岁，女的最高贷款到60周岁。
按房龄来算，住宅使用年限—现有房龄。
在房龄和年龄之间两者取最小值。
公积金的贷款年限只有20年。
另公积金贷款可以和商业贷款混合贷，但年限要一致。
如果你想贷款年限到30年，你可以只贷纯商业贷款，公积金这一块儿可以用来充还商业贷款，这个银行也是允许的。如果你父亲的公积金也想用那你要么年限短一点，或者让你父亲参与贷款，这个问题你可以到你所卖房子的当地的房产中介解决，只要你把你的问题告诉他们，他们会帮你解决的，你的问题不大。
⑺ 1998年的老房子贷款30年能带下来吗
您好，一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。你可以自己计算一下。各个银行规定不同，可以咨询一下别的银行，或者找个当地的担保公司帮你做，一般担保公司都有门路。以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
⑻ 98年的能贷款吗
只要是满足18周岁就是可以申请贷款的，借贷者还要满足贷款的其他要求才可以。