① 贷款房子先卖合适还是过几年再卖合适
可以尽早卖，你再过两年卖你还的都是大多数是利息。
② 房子抵押贷款和卖房子哪个划算
可以抵押贷款贷15万10或者20年啊 慢慢还呗 如果还想卖房子的话也可以慢慢卖着。现在这市场行情，房子也不是想卖就能卖掉的，所以做生意的话建议还是先把钱贷出来用着，再慢慢把房子卖个好价钱比较合适。如果你是天津的，我可以帮你介绍几家好的贷款公司来运作。
③ 卖房子好，还是按揭好大家帮忙一起算算好么
其实如果按理财角度来讲的话 我认为 不管央行几次降息 贷款的话都是有利息的 都是不合算的 但是如果你用手里的钱做首付买新房子 月还款额+利息小于你原有的大房子租金 你就赚了 因此 我个人意见是 把原有的房子收拾收拾租出去 然后小房子也不卖 也租出去 最后用手里的钱去贷款买套新房子 这样什么也不耽误 兴许还有有点利润
④ 卖掉现在的房子再买房，还是直接贷款买新房,哪个划算
可以给你一个方案：第一套房子属商贷第一套，不卖。第二套房子拿公积金贷款买，公积金贷款首套，首付30%，目前商贷和公积金贷款没有联网，所以两边都可以贷一套。
⑤ 房子按揭贷款没还清可以卖掉吗
按揭贷款没还清能把房子卖掉：
1、用买家的全款或首付款还清贷款；
2、房贷转按揭（将贷款转移到买家身上）；
3、卖家自己申请抵押贷款还清贷款。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
(二)贷款用途明确合法；
(三)贷款申请数额、期限和币种合理；
(四)借款人具备还款意愿和还款能力；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
⑥ 买房自己去银行贷款和卖房处代办那个更划算区别是什么请教一下贷款买房流程，怎样才能买到最划算的房
如果怕麻烦就委托买房处代办，但这样还是有很多需要自己签字的地方，所以还是自己办理各个环节都清楚些啊。
至于贷款流程，主要有是先到银行了解相关情况，并查询个人征信，看是否符合贷款条件，然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度；符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料（夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等）；接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人按月还款。
要买到最满意最划算的房，一定要多看多比较，不要一味相信兽兽的推销和宣传，根据自己的需求和判断来选择最适合自己的房子。
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