1. 购买公寓商业贷款能贷多少钱
贷款金额和银行有关。一般购买公寓需要首付五成，贷款五成最多可贷十年，银行需要过去一年的银行流水和收入证明，一般银行流水是月供的两倍银行比较容易放贷。
2. 请问购买商住公寓首付比例及贷款利率是怎么样的
购买商住公寓首付需要5成；
贷款的话只能使用商业贷款，贷款年限最长为10年；商业贷款基准利率为4.9%，现在实际贷款利率是在基准利率基础上提升20-40%不等。
3. 首付五成可以申请商业贷款么
就杭州目前的限购政策而言，首先您确定目前您的首付比例，购买住宅首套最低首付比例要求3成，二套首付最低比例为6成，商住最低首付比例为5成，且个人征信良好，具备相应的个人还款能力即可申请商业贷款。
4. 公寓首付几成贷款几年
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。
“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您的可贷金额和期限，需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
5. 公寓贷款和住宅贷款的区别
1、贷款政策不同：
住宅可以用公积金贷款和商业贷款，但是公寓只能用商业贷款。公寓不能用公积金贷款，因为它是属于商品房，不属于住宅类。
2、贷款首付比例不同：
住宅通常第一套房首付3成，但公寓最低首付5成，另外，公寓商业贷款利息基本上浮20%-30%，实际成交利率为6.37%左右。住宅可以用公积金贷款，目前住宅商贷利息上户10-15%。
3、贷款年限不同：
因为公寓的贷款属于商业贷款，所以与住宅贷款区别在于贷款年限不同。住宅通常最高可贷30年，但公寓最多贷10年。不过公寓贷款不占名额，即便买了一套公寓再去买住宅，还是可以按照首套房来申请贷款。
买公寓房需要注意什么
1、明确购买目的：
如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。
2、注意房屋产权：
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、注意房屋区域：
在区域方面，建议选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50-80平方米左右的房子最好出租，租金价格也合理。
4、考察小区周边：
如果是作为一种投资手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。其中包括两个方面：一是看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要，二是看小区外围是否具备生活所需要的基本配套、公园等优美的环境等。
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6. 请问购买商住公寓首付需要几成
购买商住公寓，首付5成，后期按揭贷款走商业贷款；
目前贷款利率普遍在基准利率（4.9%）基础上提升了20-40%不等
7. 我想买一套酒店式公寓，首付5成，其余抵押贷款，这种贷款最长时限10年，现在利率110%，是否这样
酒店式公寓购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。
8. 商住房贷款最多能贷多少年
最多能贷10年。根据规定，商住房贷款只能办理商业贷款，购房手首付至少5成，贷款年限最长不超过10年。商住两用房是指商住两用的房子，商住两用的房子的土地性质一般是综合用地或商业用地，土地使用权年限为40年或50年。
商住房与住宅房的区别
1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口
3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨
4、商住房居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。
5、商住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵，当然LOFT除外。
6、商住房超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。
7、商住房几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。
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9. 40平米小公寓二手商住楼 首付最低几成需要交纳多少税和那些税商业贷款最久能带多少年 利率是多少
商业性质公寓，首付最低5成，只能商业贷款，一般贷款年限按照银行的审批，大约20年左右，利率执行国家基准利率，根据个人还款情况，会有小幅度的上浮，大约10-20%。
缴纳的税费情况：
1、契税，房屋总价的3%；2、维修基金：以当地的房屋建筑面积成本价比例核算，有电梯是成本价*2.5%*面积 ，没有电梯是成本价*2%*面积；3、权证印花税，每本5元，合同印花税成交价*0.05%；4、房屋所有权登记费，商业是550元，住宅是80元；5，二手房还有评估费、担保费、个人所得税，按揭有按揭手续费，没有满2年，还有营业税等。