① 北京申请个人住房商业贷款需要具备哪些条件
住房商业贷款在某种程度上的确可弥补购房资金短缺，但有不少购房者因种种原因无法办理商业贷款，原因何在?一个关键的问题是购房者是否具备一些基本条件。具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请商业贷款时必须具备下列条件：
北京申请个人住房商业贷款需要具备哪些条件
（1）有合法的居留身份；
（2）有稳定的职业和收入；
（3）有按期偿还贷款本息的能力；
（4）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；
（5）有购买住房的合同或协议；
（6）提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位，则需提供付款收据原件和复印件；
（7）贷款行规定的其他条件。
（以上回答发布于2016-03-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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② 北京市买新房，商业贷款流程是怎样的
用商业贷款买新房，流程比较简单。购房者基本是在售楼处向银行工作人员，或代办人员提交申请贷款的资料，包括身份证、户口本、收入证明、银行流水等。银行收到贷款申请后，会对申贷人的信息和资质进行审核，审核通过的，签定贷款合同，发放贷款。
收入证明很重要，一定要谨记以上注意事项
银行接收申贷人的材料后，会对申贷人进行审核，商业贷款一般情况下7--10个工作日（具体审核时间以各银行为准）。
3.签定贷款合同
银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。实际操作中，申贷人提交材料时便会在贷款合同上签字，但银行却是在审核通过后才会在合同上盖章。
4.贷款发放
银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。需要注意的是，如果申贷人购买的期房，银行是在期房封顶后才发放贷款。
三、商业贷款利率是多少？
银行贷款利率按照央行发布的利率执行，目前商贷5年期以上的利率为4.9%。但有些银行还会有优惠，具体利率需咨询各银行。
买新房，商业贷款的流程比较简单。申贷人只要将商业贷款面签资料准备好，其它步骤基本不需要自己操办，会有开发商或代办公司的代办人员帮你办理。
该内容仅在北京适用
③ 北京最新各银行的住房商业贷款利率是多少是不是各家的都一样
1.现在银行的贷款利率是;
六个月（含） 6.48%
六个月至一年（含） 7.29%
一至三年（含） 7.47%
三至五年（含） 7.65%
五年以上 7.83%
2.这个基准的利率是由人民银行规定的,各个商业银行都是按这个贷款利率贷款的.
3.如果你是第一套住房的话,可以申请优惠利率,优惠利率是基准利率的85%.
4.如果是第二套住房的话,那贷款利率是基准利率的1.1倍.
④ 北京买房用公积金首付款，商业贷款按揭可以吗
公积金不可以提取出来做首付，但是可以再商业贷款后用公积金作为月供。
如果你和配偶都是第一次购房贷款那么首付可以2成。
一手房首付就是2成。
⑤ 北京商业贷款利率是多少
“北京伟嘉安捷投资担保有限公司”解答 ： 北京商业贷款基准利率是4.90%，二套上浮20%。
⑥ 北京商业贷款能贷多少是不是和工资有关系，怎么个配比
要根据所购房子的评估值来计算。
假设房子市值200万，银行评估180万，首次贷款可贷7成，180万的7成，即126万，首付74万（200-126）。以此类推。这是贷多少的问题。假设你贷126万，20年还清，月供是9806.58元，那么你的收入证明要开到月供的2倍以上。当然还有其他条件。
因此，能贷多少取决于评估价，月供多少取决于你的收入证明能开多少。
⑦ 北京各大银行商业贷款利率是多少啊利率最低的是哪个银行
全部银行的利率都是央行统一的，基准利率5.94%
只是各银行会根据借款人的资质以及信用情况进行上浮或者下浮调整