Ⅰ 银行房屋贷款哪种合适
当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：
一看房贷利率：
利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
二看还款方式：
这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
三看调息方式：
目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
四看罚息水平：
自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。
Ⅱ 贷款买房用哪种贷款合适
贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种。你的贷款方式应该是等额本金还款方式,这种方式我认为比较公平,它是按照你实际发生的贷款额和时间每月计算应付利息。而另一种每月还款额相同的贷款方式为等额本息还款方式,它是先计算出你应付的总利息,然后按照一定的方式分摊到每月中,使还款额保持一致的,这种方式先期还款的额度中利息占大部分,本金占少部分,随着时间的推移,比例逐渐翻转,还到最后一般只剩本金了,利息在先期基本已经还完。 凭我个人的理解,采用等额本息的方式,一般在贷款后较短时间内能提前还款的话,比较合适,如果超过两年,再提前还款就不太划算了,而等额本金方式可以支持更长时间的提前还款。 另外,好像银行不支持中途变更还款方式,你再向银行咨询一下吧。
Ⅲ 哪种贷款比较合适
能贷多少首先要看房屋的评估价。其次看银行的政策以及你自身的情况允许最多贷到几成，最高七成。最后看你的还款能力。
要说划算，当然是房贷了，可以享受优惠利率，而抵押贷不仅不会优惠，可能还会上浮。所以如果有合适的条件，可以选择做个二手房买卖手续，手续费可能还要低些，利率也低。
贷多少年没有一定的好坏，只能靠自己感觉了。
Ⅳ 购房贷款选择哪种贷款方式最划算
如您在中国银行办理个人客户的一手住房贷款业务，借款人应与贷款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法或其他灵活还款方式。借款人可与贷款人协商选择还款方式。合同签订后，未经贷款人同意借款人不得擅自改变还款方式。 您可以根据自己的实际情况与经办网点进行沟通，选择合适的还款方式。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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Ⅳ 贷款, 哪种形式合适
等额本息就是还款每月一样，总利息支付稍多一些。还款压力比较分散。
等额本金就是第一个月较多，以后每个月递减，支付总利息比等额本息少一些。前期压力大，后面逐渐递减。
1.85万贷15年利率8折：
等额本金还款：第一个月8392元。。逐月递减。。最后一个月4742.每个月递减20-30元左右。支付总利息335905元。本金85万。总计还1185905.
等额本息还款：每个月6828元。每月都是一样的。支付总利息379128元。本金85万。总计还1229128。
2.85万贷3年利率8折：
等额本金还款：第一个月27096元。。逐月递减。。最后一个月23707.每个月递减100元左右。支付总利息64472元。本金85万。总计还914472.
等额本息还款：每个月25444元。每月都是一样的。支付总利息66010元。本金85万。总计还916010。
从上述的数字你就能看出来。
希望上述回答对你有帮助。
Ⅵ 银行按揭贷款哪种合适
中介在忽悠你，不可能只有等额本息法的，先不谈现在推出的不少弹性的还款方式，最基础的还款方式就有两种，等额本息法和等额本金法
等额本息法就是从第一个月到最后一个月，还的钱都是一样的
等额本金法就是先多还，后少还，还款金额逐月递减的
中介后来建议的方法我是不赞成的，你既然有钱多着能每年存2万，为什么不直接换为每个月的还款。说一个最简单的道理，比如说你在1月底存下2000元，你准备再存11个月，留着到明年1月一下子去还贷款本金，但你有没有想过，在你的贷款里对应的这2000元吃的是贷款利息，在你手上的2000元吃的是存款利息，这不是在给银行送钱嘛
我自己也在还房贷，我用的是等额本金法，每月还款额是根据在不影响我正常生活的前提下每个月所能留下的资金最大值定的，也就是说把多出来的钱全去还贷款了，如果碰到年终奖这种一下子发一大笔钱的情况，在去银行办理提前还贷。
Ⅶ 买房子办贷款，办理哪种贷款方式最划算
交个首付慢慢还贷款最划算。全额贷款买房的利息是非常高的，相比较而言交首付还贷款还的利息会相对少一点，更加划算。
Ⅷ 买房贷款用哪种贷款方式好
房贷的还款一般有等额本息、等额本金两种方式，您可以根据自身实际情况进行选择：
1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按实际剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减，等额本金还款前期压力较大。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限及贷款金额，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
应答时间：2020-11-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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