⑴ 结婚后老婆有公积金，可以贷款把商贷先还了吗
公积金是用来换房贷的
不能还商贷
不过你可以用一些方法把钱提出来
偷偷的换，如果月按揭是做不到的
⑵ 已经办房贷了，还可以进行商业贷款吗
就中国人而言，买房是人生中的大事，所以，在车房的选择中，多数朋友都会选择贷款买房，可是有很多朋友疑惑，房贷车贷就不能同时拥有吗?那么，房贷未还清还可以贷款买车吗?
其实，只要申请人资质达到贷款机构的要求，是能即贷款买车，同时又贷款买房的。这样就达到了鱼和熊掌兼得的情况。不过在贷款买车时，申请人应该尽量考虑自己的实际情况。
若申请人有资产用于抵押，例如房产，在贷款方式上就能选择抵押贷款。在贷款期限上，购车贷款不如放贷，有那么长的贷款期限。所以申请人也应该考虑选择还款方式，一般情况下，等额本息的还款方式能减轻申请人的还款压力。
房贷未还清还可以贷款居车吗？当然可以，不过，在此提醒各位申请人，虽然有房贷还能申请贷款买车，不过每月还贷压力比较大。若后期无法偿还贷款，贷款机构可能没收自己的房产或者自己的车产，自己的信用也会造成污点。
此外，如果借款人有想要房贷车贷同时办理的想法，一定要提前做好还款计划，而且合理安排贷款期限，这样才不会因逾期而产生不良信用记录影响以后办理其他贷款。
一、申请消费贷款时银行更看重个人资质，而非是否有贷款在身
很多朋友都遇到过这样的情况：自己有一套按揭房，贷款还没有付清，但是又遇到需要花钱的地方。这样情况可以贷款?其实，只要资质达标，是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断个人是否符合贷款要求时，并不会看个人是否已经申请了贷款，而是注重个人的还款能力和信用情况。
二、申请消费贷款时关于个人资质中的还款能力和信用情况
还款能力包含的方面较多，除了个人的工作情况、收入情况，还包括我们的资产负债情况。也就是说，个人的收入能够支付我们的所有贷款。按揭中能否再次申请贷款?一般而言，银行不接受资产负债率超过40%的申请人。
信用情况则是个人之前是否有过信用卡逾期的记录或者之前的贷款欠款未及时还。
三、有房贷者申请消费贷款时有抵押物最好
考虑到借款人的还款能力和负责情况，如果身有按揭的借款人申请纯信用贷款，也就是无抵押贷款的时候，银行在审批的时候会非常慎重，即使可以审批下来，额度不一定会很高。这个时候，解决的办法就是。借款人充分利用抵押贷款这一方式来申请贷款。如果借款人名下有汽车，可以利用汽车抵押消费贷款这一方式申请贷款。往往会起到意想不到的效果。不仅审批的通过率大大增加，而且贷款额度会较之无抵押贷款高很多。
⑶ 夫妻名下各有一套房，需再次购房还可以办商业贷款吗
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
菁英客服为您解答
⑷ 结婚前男方买房,婚后女方可以申请商贷还款吗
在正规银行是不行的！因为银行贷款不是按人头来计算，是按家庭！你单身和结婚后，没什么区别都是一个家庭，所以结婚后你女友也申请不了贷款！
⑸ 婚后女方的公积金能还男方婚前买的房子的商业贷款吗
相信LZ说的意思是你买了房子，用的商业贷款，然后结婚啦，想提LP的公积金来还贷款。
答案是只要你LP没有在公积金贷款就绝对可以。
程序：购房合同，按揭合同，你LP的身份证，结婚证等等
可领金额：每年一次，按月供领取12个月还款金额（上限）
领款方式：由公积金管理处一次性转帐到贷款帐户（月供还款帐户），此款可取出
具体需要的东西及办理程序因地区不同可能不同，所以你要给公积金管理处打电话问问。打118114就可以问到公积金管理处电话。
我和我老婆现在就这样在做```呵呵````把公积金提出来挥霍~~哈哈
⑹ 结婚后商业贷款买房要看两个人的收入证明还是一个人的
谁是主要贷款人就开谁的，如果所批的贷款高于个人收入的某种比例，那需要增加收入证明或者共同贷款人的收入证明
不知你听明白没有
⑺ 请问，结婚以前自己买的房子，结婚后还贷款的问题。
首先，我想请问你问这个问题是有怎样的考虑，是不是担心结婚以后如果离婚该房产被妻子分割；另外，如果你有兄弟姐妹的话，是不是还应该防范父母出现意外而该房产被当作遗产进行分割（仅仅在法律上讨论，没有其他的意思）
1、可以写父母的名字，但是如果存在上述第二个假设的话，我个人建议写你自己的名字，因为婚前你和父母共同出钱交的首付，只要不写妻子的名字，即没有父母赠予你们双方的意思表示，首付款这部分绝对属于你的婚前财产，离婚对方是无权分割的。如果你希望按揭部分都不作为婚后财产进行分割，最好的办法就是留下证据证明婚后的按揭都是你父母在交。至于你说的男方有足够经济实力还贷，但由于婚后的工资等收益均属于共同财产，即使你用自己的工资在还，还是难逃按揭部分被分割的后果。
2、只要她能够证明是你们用工资等收益在还，那就属于共同财产，要分割
3、写你的名字应该比写你父母的名字更好接受一些吧。而且你还可以唬唬她说写谁的名字都一样（当然不推荐，因为不道德）。
4、只要不写她的名字，就不是婚前财产，写了她的名字就表示你父母明示首付部分是给你们双方用作结婚用的，则她可以分割。这个切记