1，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3，公积金贷款是专款专用的，之前商业贷款对公积金贷款影响不大，最大的影响就是商业贷款未还贷款部分会影响公积金贷款的可贷最高金额的！主要还是跟你个人的月收入能力有关的！所以你是可以再使用公积金购买个人第二套房产的！
② 名下已经有商业贷款，还能再申请公积金贷款吗
名下已经有了商业贷款，是可以在申请公积金贷款的如果说你没有用过公积金，完全可以申请公积金贷款
③ 有小额贷款还可以申请商业贷款吗资讯
首先，这需要看小额贷款是否记录到你个人征信里面，如果有记录，则为你的负债。同时也要考量你这笔小额贷款的还款情况，是否有逾期情况。
如果你目前收入能覆盖小额贷款和商业贷款，且你本人名下征信情况良好，依然可以向银行申请贷款。如果是已婚，则需要同时考虑配偶征信。
不过，还是建议先还清小额贷款再申请商业贷款，这样更容易通过审批。
④ 已有消费贷款，还能再申请房贷吗
个人还款能力好的是可以再办理房贷的。
按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。
⑤ 银行有抵押贷款，还能申请商业房贷吗
可以尝试申请，若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
⑥ 已经办房贷了，还可以进行商业贷款吗
就中国人而言，买房是人生中的大事，所以，在车房的选择中，多数朋友都会选择贷款买房，可是有很多朋友疑惑，房贷车贷就不能同时拥有吗?那么，房贷未还清还可以贷款买车吗?
其实，只要申请人资质达到贷款机构的要求，是能即贷款买车，同时又贷款买房的。这样就达到了鱼和熊掌兼得的情况。不过在贷款买车时，申请人应该尽量考虑自己的实际情况。
若申请人有资产用于抵押，例如房产，在贷款方式上就能选择抵押贷款。在贷款期限上，购车贷款不如放贷，有那么长的贷款期限。所以申请人也应该考虑选择还款方式，一般情况下，等额本息的还款方式能减轻申请人的还款压力。
房贷未还清还可以贷款居车吗？当然可以，不过，在此提醒各位申请人，虽然有房贷还能申请贷款买车，不过每月还贷压力比较大。若后期无法偿还贷款，贷款机构可能没收自己的房产或者自己的车产，自己的信用也会造成污点。
此外，如果借款人有想要房贷车贷同时办理的想法，一定要提前做好还款计划，而且合理安排贷款期限，这样才不会因逾期而产生不良信用记录影响以后办理其他贷款。
一、申请消费贷款时银行更看重个人资质，而非是否有贷款在身
很多朋友都遇到过这样的情况：自己有一套按揭房，贷款还没有付清，但是又遇到需要花钱的地方。这样情况可以贷款?其实，只要资质达标，是没有问题的。因为银行或者贷款机构在判断个人是否符合贷款要求时，并不会看个人是否已经申请了贷款，而是注重个人的还款能力和信用情况。
二、申请消费贷款时关于个人资质中的还款能力和信用情况
还款能力包含的方面较多，除了个人的工作情况、收入情况，还包括我们的资产负债情况。也就是说，个人的收入能够支付我们的所有贷款。按揭中能否再次申请贷款?一般而言，银行不接受资产负债率超过40%的申请人。
信用情况则是个人之前是否有过信用卡逾期的记录或者之前的贷款欠款未及时还。
三、有房贷者申请消费贷款时有抵押物最好
考虑到借款人的还款能力和负责情况，如果身有按揭的借款人申请纯信用贷款，也就是无抵押贷款的时候，银行在审批的时候会非常慎重，即使可以审批下来，额度不一定会很高。这个时候，解决的办法就是。借款人充分利用抵押贷款这一方式来申请贷款。如果借款人名下有汽车，可以利用汽车抵押消费贷款这一方式申请贷款。往往会起到意想不到的效果。不仅审批的通过率大大增加，而且贷款额度会较之无抵押贷款高很多。
⑦ 名下已有贷款，还能再贷款吗
已经有贷款的借款人按理来说是可以再次办理贷款的，但是能否办理的成功，最主要的还是取决于借款人的征信以及还款能力。
1、现在贷款公司及贷款产品越来越多，用户在想要购房、购车、投资、资金周转时都可以进行贷款。一般来说只要满足贷款的条件，都是可以成功贷款的，包括二次贷款，多次贷款。
2、如果借款人属于前期房贷尚未还清，但是想要再次向银行申请其他贷款的人群，银行会结合所有贷款的月还款情况，根据借款人的收入情况来判定，一般借款人是每月还款额度是不超多月收入的50%的，如果月还款金额占月收入比例较高，那么可能银行会判定用户还款能力不足，从而拒绝贷款。
3、如果用户是在其他贷款机构或者银行申请了其他贷款，现在想要办理银行房贷，那么首先借款人需要购房首付达标，其次需要良好的信用情况，之前的贷款未出现过逾期，当然最重要的还是借款人的还款能力，综合月还款负债率不能过高，如果接客人的月收入满足不了每月贷款还款金额，肯定是无法申请再次贷款的。
4、一般用户在已有贷款，想要再次申请其他贷款时，可以向贷款机构提供有力担保、抵押等进行贷款是可以一定程度提高贷款通过率的。当然用户不管之前有多少笔贷款，一定不要出现逾期还款的情况，一旦用户逾期严重，肯定是无法多次申请贷款的。
想要贷款的用户还是需要考虑清楚自己的实际还款情况，以免自己负债过多，造成较大的经济压力，从而导致后期逾期还款，给自己带来得不偿失的后果。
拓展资料：
1、社会上有很多不良贷款平台，良莠不齐，存在贷款陷阱，我们要擦亮眼睛，明辨是非，做到依法贷款，用法律保护我们的合法权益，减少损失。
2、贷款要支付利息，这是天经地义的，但是在办理贷款前就要先付利息，这又从何而据呢？在网络上四处可见很多“仅凭身份证即可办理贷款，当天放款、无抵押，无担保”等等吸引人眼球的不良贷款小广告。就是这些良莠不齐吸引人的小广告，让那些急需资金的人不经意间就“中了套”。
3、贷款先交利息，是很多贷款骗子的惯用伎俩。正规的贷款机构是不会要求提前支付利息等费用的。特别要提防异地贷款和所谓的支付贷款利息后放款等方式，这都可能是不正规的贷款平台。办理贷款，申贷人关键要有自我风险防范意识和法律意识，有时候多考虑一下，冷静一点，会免除很多不必要的经济损失。
⑧ 之前有商业贷款没有还完，还可以再做商业贷款买房吗
可以,但银行在为你计算商业贷款时（银行有一套计算方法）会考虑你已有的公积金贷款,考虑你贷款能力时会将已贷到的这部分公积金额度扣除。
如：你的贷款能力为50W，但你现在贷公积金20W。那你商业就只能再贷30W了。当然你可以隐瞒你公积金贷款，现在公积金与商业贷款并没接轨，但一旦查出对你将来的信用不好。