Ⅰ 请问购买商住公寓首付比例及贷款利率是怎么样的
购买商住公寓首付需要5成；
贷款的话只能使用商业贷款，贷款年限最长为10年；商业贷款基准利率为4.9%，现在实际贷款利率是在基准利率基础上提升20-40%不等。
Ⅱ 为何目前杭州的商住公寓依旧被看好，持续畅销
年后回来，杭州商住公寓十分畅销，吸引了大批人的关注，主要原因基于以下几点：
A．开发商拿地热情高:2018年2月8日发布的统计数据显示，包括杭州、武汉、福州、北京等在内的50个受监测城市，今年以来“卖地”收入合计达5022.58亿元。其中杭州市土地出让收入最高，达到591.1亿元；说明开发企业看好杭州市场。
B．杭州土地拍卖又有新政策：2018年2月，商地土地拍卖上限价格取消，商业地块实行自由竞价，将按照“价高者得”的原则确定竞得人；土地价格的提高将推高商住公寓价格。
C．本地居民购买力强劲：2018年2月23日下午，杭州召开城中村改造暨小城镇环境综合整治工作推进大会，杭州市城中村改造征迁整治、安置房及配套设施项目建设计划发布。2018年杭州将完成征迁住户4万户，绝大部分居民为货币安置。这部分投资者除了购买自住住宅（本地户籍家庭购买住宅只有两张房票，第三套限购，这一部分有投资需求的会转移到商住公寓的投资市场），还有相当一部分资金会购买商住用来收租，实现财产保值增值。
D．外地户籍人口投资或过渡居住的需求稳健增长：因为杭州市区内70年产权的住宅限购，受限购政策影响，新进驻杭州的年轻人或家庭在短期无法获得购房资质情况下，为了在这个城市“生根发芽”，会选择商住公寓居住使用，同样也因为杭州商住公寓目前不限购，不限贷（首付50%），部分人利用杠杆撬动来投资，期望能获取到城市发展能带来更多的土地溢价空间及更稳健增长的租金回报收益。
Ⅲ 杭州购买商住的首付比例
杭州市目前对于酒店式公寓的首付要求最低为5成首付，且按揭利率为首付比例基础上上浮10%，最长商业贷款年限为10年，不能使用公积金贷款。
Ⅳ 在杭州首套住宅商业贷款没还清,还能再公积金贷款买商住两用房吗
不可以的，首先公积金贷款只能购买住宅用途的商品房，不能购买商铺或商业性质的公寓，另外之前公积金贷款未还清的情况下是不能再次使用公积金贷款买房的！
希望有帮助！
Ⅳ 我想问一下商住公寓不能在公积金中心贷款的这个规定，官方的出处
目前公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅，商业办公类房源一般都是40-50年产权，根据当前北京的贷款政策，个人购买商办类房产只能全款，不能使用贷款。
希望我的回答对您有所帮助。
Ⅵ 商住公寓商业贷款利率比住宅的高吗
“北京伟嘉安捷投资担保公司”解答：商住公寓的首付为50%，贷款利率是基准的情况下，上浮10%，5.15%*1.10=5.66%。
Ⅶ 请问目前杭州公寓的贷款利率是怎么样的历年的贷款基准利率又是怎么样的呢
目前杭州商业贷款的基准利率为4.9%，商住公寓的贷款利率是在基准利率基础上普遍上浮25%-35%；
历年的基准利率如下图：
虽然近期贷款利率有上浮，但是其实上浮后的贷款利率和2012-2014年的基准利率差不多，并不算特别高的水平。
Ⅷ 商住公寓的首付比需要几成，会影响我以后买住宅吗
杭州的商住公寓首付一般是最低五成，商住项目的首付比例不受杭州住宅的首套和二套所影响，是独立区分开来的，所以购买公寓项目您完全不用担心日后会占用您住宅的首套资质，也完全不会影响日后您购买商品房时候的首付比例。
Ⅸ 杭州市区内可用于投资的商住公寓有哪些
结合杭州区域发展情况及后期发展规划，如您计划投资商住类型的项目，建议您可以考虑市中心及未来科技城板块。
拱墅区域：
Ⅹ 2019年在杭州贷款买了商住公寓，再买住宅首付是30%还是60%
改不了。规划性质是土地出让时候就确定的。不动产登记是依据当时出让性质和规划用途确定的。