一般来说是不能了。
因为绝大多数地方的公积金贷款都是要首套房或者名下无商业贷款,建议咨询当地公积金中心。
2. 为什么之前有过商业贷款,不能在去银行贷款了
你的这个商业贷款是在哪贷的?如果是小贷公司的话,银行对于这样的客户一般是不太信任的,因为在小贷公司贷款而不再银行贷款,那说明资质可能不够。
如果你的商业贷款是在银行贷的,那这后面贷不到款,应该是你的资产不符合,也就是资不抵债,所以银行不给贷款
3. 办理房贷时名下不能有任何贷款吗
办理房贷时不是说你名下不能有任何贷款,而是银行会审核你名下贷款情况后,你的收入水平证明你可以同时承担多个贷款的偿还能力,如果你有偿还能力那么银行会给你购房贷款,但是银行觉得你偿还能力不足,就不会批房贷
4. 房贷和商业贷款都有,还能贷款买房吗
借款人有还款能力是可以申请办理的。房贷和商业贷款会记录负债信息,负债过高银行可能拒贷,此外房贷和商业贷款良好的还款习惯有利于买房贷款审批。
按揭买房贷款的流程:
选择房产;
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;
办理按揭贷款申请;
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;
开立专门还款账户;
并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;
借款人按合同规定定期还款。
按揭买房贷款的条件:
年龄为18-65周岁的自然人;
具有有效身份证;
征信良好,无不良记录;
有稳定的职业和稳定的收入;
有所购住房的商品房销售合同或意向书;
具有支付所购房屋首期购房款能力;
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保;
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料:
借款人和配偶的身份证原件及复印件;
借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
婚姻状况证明;
购房协议书正本;
房价30%或以上预付款收据原件及复印件;
收入证明;
银行流水;
学历证明;
银行存单;
其他财力证明;
开发商的收款帐号;
银行规定的其他材料。
5. 名下已经有商业贷款,还能再申请公积金贷款吗
名下已经有了商业贷款,是可以在申请公积金贷款的如果说你没有用过公积金,完全可以申请公积金贷款
6. 商业贷款可以贷吗
这个肯定可以贷。但是有一点建议你不要在中国银行贷。到其它银行取贷~因为中国银行你的还欠着会影响额度,而别的银行却不会了解你那么清楚的情况,且你也没欠过它们的!
7. 名下有商业贷款,还能贷款买房子吗是不是有啥影响
名下有商业贷款,是只指您有房贷吗,还是其他信用贷款【摘要】
名下有商业贷款,还能贷款买房子吗?是不是有啥影响?【提问】
名下有商业贷款,是只指您有房贷吗,还是其他信用贷款【回答】
非房贷,不影响,房贷,只是影响首款支付比例【回答】
老师,您好。我名下有信用贷30万,现在想买房,想贷100万左右。可以吗?【提问】
老师,您好,在吗【提问】
可以啊,不影响你贷款,但是会评估你的还款能力【回答】
还款能力覆盖当月还款的50%以上就可以【回答】