㈠ 有个公寓房出售，户主银行贷款，银行与开发商约定一年后才能提前还款，现在买的话户名改不过来，
关于提前还贷：一、看一下当时和银行签的贷款协议是怎么约定的，（一般情况银行会同意客户在正常还贷半年或一年后可以提前还款，各银行规定不同）。二、如果时间到了，可以先去银行预约还款，填写预约单。预约一般10天到一个月以后就可以提前还了三、如果您提前偿还银行贷款，可以提前全部还清贷款，也可以提前部分偿还贷款。对于提前全部还清银行贷款本金的，银行不再收取利息；对于提前部分偿还银行贷款本金的，提前偿还的部分冲减本金，银行再以所剩余的本金按原协议规定计息，原还款期限不变。
㈡ 买的公寓房想提前还款满两年了，中国银行的，需要什么流程
贷款人需要与贷款银行先联系，然后在约定的时间签定提前还款协议。
办好提前还款手续后持单据到营业大厅进行现金或转账还款即可。
㈢ 买了套公寓,房地产的人催提前还款,房产证也没有。怎么办
应按购房合同办理！
㈣ 商住公寓10年等额本息提前还好吗
利息差的不是很多，有足够流动资金可以适当提前还款。
㈤ 单身公寓的贷款有钱赶紧还吗
不一定呀，需要看情况而定。不还，这钱可以用来投资的。
贷款时间长，可利于提高选择提前还款的主动性
贷款时间一旦拉长就可能出现提前还款的现象，一般来说，提前还款的期限最好不要超过贷款期限的1/3，为什么呢？因为贷款的方式一般为先息后本，就是先还利息再还本金，如果超过的贷款期限的1/3进行提前贷款就明显不划算。如果你的贷款期限为10年，那么前3年可以选择提前还款；如果你的贷款期限为30年，那么前10年可以选择提前贷款，然而对大部分人来说，10年比3年更有提前还款的可能性，所以贷款时间长，可利于提高选择提前还款的主动性。
㈥ 贷款买的房子，是慢慢还房贷好，还是一有钱就提前还款好呢
千万不要提前还款刚才咱一直在说，现在手里的钱肯定是比以后值钱的，你提前还房贷就是拿着现在手里的钱去还未来的债，这让自己手里的钱贬值。琳琳听了之后说那你觉得应该怎么样比较好，阿红说买基金股票或者债权用作投资都可以，但是你刚才说你和你老公在这方面都没兴趣，所以我建议你再买一套房子。琳琳很惊讶再买套房子二套房在北京要首付60%呢，分下来的钱也就够首付，我们岂不是要还两份贷款那可真吃不消了。
从货币时间价值看购房对购房者来说，等额本息还款可使手中的可支配资金具有更高的时间价值。但是在投资收益达不到贷款利率的时候，这部分多出的时间价值不足以弥补比等额本金还款多支付的利息。从支出绝对的角度看，此时等额本金还款更好。当投资收益率高于贷款利率，二者支出的金额一样当授予大于贷款利率额本息还款更好。除了数额大小方面贷款时还要多结合自身情况进行考虑等额本息还款支出利息多，但是在同等条件下可比等额本金还款申请的贷款额度更好，在有投资渠道收益率比贷款利率更高时，可采用等额本息还款。等额本金还款支出利息少但是前期还款压力大，另外在提前还款和利率上升时还款比等额本息更有优势。
㈦ 我有一套公寓房满了一年，请问提前还款的流程
1.手头现金足够还房贷；
2.提前打电话到贷款银行，预约还款时间！
以上希望能够帮到你！
㈧ 商业贷款可以提前还贷吗
商业贷款是可以提前还贷的。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
不过提前还贷会收取一定的罚息和手续费，但提前还款后总利息支付也是会减少的。
分析如下：
1、提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用
2、提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%
3、提前还贷一般有五步流程
a、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
b、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
c、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
d、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
e、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。
(8)公窝商业贷款提前还扩展阅读
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。
1、全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
㈨ 我有一套公寓房满了一年，请问提前还款的流程建设银行，想一次性全部还上
你好，建设银行提前还房贷的流程：
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点，办理结清贷款业务；
3、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到建行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。