① 商业贷款利率都是基准利率上浮10%，是不是啊
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,上浮后为7.755%.
② 邮政为什么商业贷款要上浮利率
每个银行的贷款政策不一样。
一、贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
③ 为什么商业贷款上浮20%
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多...简介商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款
④ 为什么商业贷款利率有的是上浮1.1倍,有的是上浮1.2倍，怎么限定的
贷款利率上浮10%或20%，一般是根据借款人在银行信用评级确定的。
⑤ 房贷利率为什么要上浮20%
房贷利率上浮20%，是指在央行基准利率的基础上浮20%，央行允许各商业银行结合实际情况对利率进行上下调整。
房贷利率上浮20%，可能是因为申请人资信条件不够优越，或者是放款额度紧缩，也可能是地方政府出于房产调控指定的政策。
目前，我国房贷政策均偏紧，所以实际房贷利率上浮是很正常的。
如何快速贷款买房？
1、注意信用情况
想要快速贷款买房，必须有一个良好的信用，信用情况和能否申请贷款关系很大。如果个人征信有连三累六的情况，那么一般会被拒贷。连三累六指的是逾期记录，所以购房者应该随时关注自己的房贷、车贷、信用卡，不要产生逾期。
2、熟悉政策
购房者要想贷款必须符合银行规定，包括首付规定等，这样才能方便准备金钱，很多城市首付比例和购房者拥有的房屋数量、贷款记录等有关系，所以要提前了解。
3、准备好材料
贷款买房的时候需要购房者提供身份证、户口本、收入证明、流水证明等，所以购房者最好提前准备好这些材料，以免贷款过程中因为准备材料浪费时间。
4、提前想好还款方式
常见的还款方式有等额本息和等额本金，银行默认的还款方式等额本息，二者产生的利率及所需要还的愚月供不同，所以购房者要想清楚使用哪个，提前向银行说明。等额本息每个月月供相同，利息较高。等额本金首月月供较高，逐月递减，总利息较低。
⑥ 什么情况下贷款利率会上浮
1、调结构控风险
贷利率政策的变动与宏观政策的调整关系密切。在银行信贷“调结构”的大方向里，个人住房按揭贷款属于“房地产类贷款”，银行对此有一套风控逻辑。
中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫。
2、银行资金成本上升成主因
不少银行仍在消化此前房贷的存量，已经数月没有新增的房贷了。按季度下放房贷额度指标，但这一额度明显“不够用”。
多家房地产中介也反映，不仅房贷利率折扣没有了，放款的时间更明显延长。银行资金成本的上升是推动银行调整首套房房贷利率、收紧额度的主要原因。
(6)为什么商业贷款都有上浮扩展阅读
浮动特点是：
1、利率的变动可以灵敏地反映金融市场上资金的供求状况；
2、借贷双方所承担的利率变动的风险较小；
3、便于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整其资产负债规模；
4、有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。
⑦ 商业住房贷款为什么要比银行基本利率再上浮 一定比例m.baidu.com
你办理的是商业住房贷款，基本要比银行基本利率在上浮一定比例，的确是这样的，因为商业贷款要比普通贷款利率高一些。
⑧ 为什么银行房贷利率要上浮
目前银行负债端（可以理解为存款类）的成本（利率）不断上升，如果按原来的利率贷款就没有什么利润甚至会亏损。所以利率上浮也很正常。
另外，查查中国房贷利率历史，不上浮的话，是史上最低利率。即便上浮10%，也是史上较低利率。
历史上，2000之后，基准利率最高达到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相对更高一些，1989年甚至高达19.26%
此外，要听懂央妈的话。刚刚闭幕的人大会议中，央行副行长潘功胜答记者问，房贷利率上升是近期市场热点话题之一。潘功胜说，房贷利率的确略有上升，但从长周期看，利率仍然处于较低水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价，对住房贷款利率自主进行定价、扩大利率的浮动区间，总体上符合利率市场化的要求和趋势。
如果是自住，只要满足月供条件，什么时候上车都是合适的。如果是投资，谨慎!
⑨ 首套房贷款利率为什么要上浮
因为要抑制购房的需求，利率作为影响购房成本的重要因素一直是楼市调控的常用工具，鼓励买房的时候利率就会下调，以此降低购房者的资金成本，吸引购房者进入楼市；而当楼市过热的时候就需要上调利率，增加购房者的资金成本，以此来抑制购房的需求。下面笔者从利率的分类，利率的历史发展情况等方面来阐述：
1、利率的分类我们每一个购房的人都需要知道两个利率，一个是基准利率，一个是实际的房贷利率；两者的关系是：实际的房贷利率=基准利率*（1±浮动比例）；公式中的基准利率是由央行统一规定的5年以及5年以上贷款期限的利率，适用于所有的地区的各个商业银行面对各个行业的贷款，而房贷基本都是5年以上的，所以也遵循这个利率。目前的基准利率是4.9%，是2015年调整的结果，至今已经将近4年时间了。
进入2019年商品房销售面积突然负增长，调控同时喊出了“稳地价、稳房价、稳预期”的口号，楼市的火热是被抑制了，但是楼市的“冷却”也非当下所需要的。于是“稳定”成为核心。同时全国首套房房贷利率逐月下滑，到了2019年5月降低至5.42%，达到了自2018年以来的最低，但是到了2019年6月，略有上升；
到了7月已经上升至5.44%。总结：通过上面的回顾分析，我们知道房贷利率的走势是和楼市调控密切相关的，无论是走高还是走低都是和调控方向一致的。
⑩ 商贷的基准利率是4.9为什么去银行说利率上浮15%
利率上浮实际上是商业银行在央行发布的基准利率上，通过规范的操作向贷款人或贷款机构执行的，在一定时期内利息量与贷款本金的比率结果高于基准利率的信贷政策。
其中利率4.9上浮15%，具体的计算方法为：4.9*(1+15%)=5.635，也就是说，利率4.9上浮15%后的结果为5.635。
在完全市场经济体的国家(我国是转型市场经济体)，利率市场化，商业银行对客户签约贷款是自行决策，利率是与客户自愿协商确定的。商业银行根据市场状况和自身情况，确定一个贷款利率，对每个客户资金流动状况评估，再加个附加利率，或者就叫做上浮也可以。
(10)为什么商业贷款都有上浮扩展阅读：
银行贷款利率注意事项：
1、在申请贷款时，借款人应该根据贷款利率，对经济实力，还款能力做出正确的判断。根据收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响正常生活。
2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。
3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，通常是次月的放款时间为还款日，不要因为疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。
4、妥善保管好合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解权利和义务。
参考资料来源：网络-基准利率
参考资料来源：网络-商业贷款
参考资料来源：网络-利率上浮