① 商业贷款额度与流水有关系吗
若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
招行个人住房贷款对“月收入”要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
② 买商铺贷款和买房子贷款让单位写收入证明有区别吗
没有区别，一个人的收入证明应该是唯一的，要不然就是假的。
但是实践中，有的人还是根据每月的还款额度来开收入证明，因为每月的还款额不能超过家庭收入的一半；如果有多笔按揭贷款，总还款额度不能超过家庭收入的55%。但是现在银行在核查收入证明是越来越严，有的已经开始要求提供工资卡的交易流水和个人所得税证明。
③ 商业贷款能带多少钱贷款额度和收入有什么关系谢谢
贷款额度与网签价，评估价，和收入证明以及贷款成数四者息息相关。
比如房子网签300万，评估价280万，首套普通贷款可以贷65成，那么最高额度就是280万*0.65=182万。
额度计算出来以后需要看收入是否覆盖月供的2倍，如果不够还需要再降低额度。
比如182万商贷，利率按首套上浮5%的月供是：1.09万左右，收入需要达到1.09万*2即2.18万以上，如果达不到再适当降低额度。
④ 商业贷款买房，开收入证明和个税有关系吗
不会。税务部门和银行系统还没联网呢。
⑤ 买房贷款的具体额度是根据自己的工资收入在确定吗
商业贷款最高限额为房价的70%，贷款年限不能超过30年，且月还款能力不能超过家庭收入的50%。 这三个条件都要满足，取最小值就是贷款的最大额度。