A. 研究性学习（关于购房贷款决策问题）
哦，
首先要确定你的这个课题是给谁看的，也就是观点立场。
然后确定你的研究群体，也就是课题定位。
有了这两个主要方向就可以搭框架了。
比如你的课题是要给准备贷款购房的人群看，而你的研究群体包括已经成功贷款的人，房产开发商，相关银行及政府机构，那么你的研究主体就是如何能够成功达成购房贷款，或者是当前购房贷款的局势。
接下来的框架可以细分为：
1、当前的购房贷款形式
2、正在采用购房贷款的人群及特征
3、国家的相关政策及注意事项
4、购房贷款的市场需求
5、各相关群体的利益及风险
6、对宏观经济的影响
7、时效性和现实意义、
8、专家建议及点评
9、附注：购房贷款的窍门等
B. 商业银行信贷风险存在的问题与对策研究
首先是理论综述，这个都差不多。
接下来看你是写哪些方面，现在比较关注的是架构和流程（贷前调查到贷后）、风险计量中评级授信、额度管理中行业、地区、客户、品种等维度、监测与监督、风险文化。主要的方向就是这些了。
比较权威的是巴塞尔2有关信用风险的规定、银监会这几年的文件要求，这些你要熟悉一下，才知道现在的标准是怎样的。
最后是要找好视角，你是从总行的角度、还是分行的角度；是涉及所有的商业银行呢，还是写股份制或国有商业银行，这些范围定了，才好确定问题。
C. 什么是金融机构各项贷款
贷款是金额机构向非金融部门（企业、行政事业单位和个人）提供的货币资金及其行为，是银行或其他金额机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。在中国现行金融统计中，各项贷款包括：（1）短期短款，具体又分工业贷款、商业贷款、建筑业贷款、农业贷款、乡镇企业贷款、三资企业贷款、私营企业及个体贷款和其他短期贷款。（2）中长期流动资金贷款。（3）中长期贷款。（4）信托贷款。（5）融资租赁。（6）委托贷款。（7）票据融资。（8）各项垫款。
D. 金融机构贷款合同管理中存在的哪些问题
1、管理工作薄弱，机构贷款档案资料不齐全完整。
2、没有严格执行贷款审贷分离制度。
3、贷款“三查”制度不落实。
4、贷款经办人员法律知识薄弱，法律意识不强，贷款失去法律保护。
5、贷款机构人员风险意识不强，贷后管理不到位。
E. 当前银行业金融机构贷款主要有哪些风险
银行业金融机构融资性担保贷款业务的风险种类
（一）外部风险。
融资性担保贷款的外部风险主要是客户信用风险，是借款人不能履行还本付息的责任而使银行业金融机构遭受损失的可能性，既包括借款人的信用风险，又包括融资性担保公司的信用风险。主要表现为：借款人与担保公司恶意串通骗取贷款；借款人将贷款挪作他用；担保公司股东虚假出资、抽逃出资，实收资本金不实、结构不合理；担保公司经营范围不限于贷款担保，更有甚者发放“高利贷”，从事非法违规活动等等。
在银行业务实际中，融资性担保公司常需要存入一定额度的保证金，但部分担保公司为了自身的利益，将借款公司的贷款提出部分作为保证金存入银行保证金账户，如此一来，担保公司未动一分一厘，既收取了借款公司的担保手续费，又在银行保证金账户存入足以使银行信任的保证金数额，事实上降低了担保公司的代偿责任，增加了企业的还贷负担。如某担保公司在银行不知情的情况下，让借款人将贷款的百分之二十作为保证金存入担保公司的保证金账户，担保公司法定代表人携款出逃后，借款人对自己的贷款产生抵触情绪，要求只归还百分之八十，其余百分之二十由保证金偿还。但保证金账户因涉及经济案件被法院查封，保证金无法用于偿还该笔贷款，致使银行的资金面临损失的巨大风险。尽管上述行为在各融资担保管理规定中明文禁止，但担保公司为利益钻空子，最终破坏了金融秩序。
（二）内部风险。
首先，贷款审批制度不完善，银行业金融机构发放贷款存在不落实信贷审批条件，贷前调查留于形式；贷中调查审查忽视对第一还款来源调查，过于相信第二还款来源，而第二还款来源又多被融资性担保公司转嫁保证金，掩盖了信贷风险；贷后检查不到位，过于相信担保公司的代偿能力。照顾人情，发放贷款时手续、材料不真实，加大了不良贷款形成的风险，加剧了信贷资金损失的可能。
其次，银行业工作人员的业务素质有待提升。有的银行业金融机构的信贷人员吃老本，不及时更新知识与时俱进；有的员工主观故意或过失不当操作或未尽调查职责致使贷款可能受到损失的风险；有的员工不仅不学习法律法规，甚至连本单位的规章规定都不是很清楚，违规操作时有发生。
再次，银行工作人员的职业道德有待提高。一些信贷人员存在利己思想、拜金主义等道德风险，这些败坏工作和社会风气的思想不去除，信贷风险中的各种风险都将无法得到有效的控制。
F. 作为一个财务人员，如果公司要向银行机构或金融机构申请贷款，应该做什么准备或了解哪方面问题
我只知道一点点，首先账务处理要完善，贷款额度跟你司资产大小有直接影响，贷款还需购买财险。我知道的就这么多。还有款贷下来后好像是一季度要交一次财务报表给银行。有些是每月都要交，看银行了。