㈠ 但房产证还没有下来，可以办贷款吗
房产证还没下来，可以办贷款吗？回答是否定的。房产证还没下来，有异味者没有产权，没有产权就不能处置房产。也就是对房产没有处分权。如果对房产进行质押和这抵押贷款，应当在有房产证的情况下，到房屋产权部门登记“他项权证”。手续不完备不健全是不可以办贷款的，具有相当大的风险。只有产权明晰才能凭借产权进行抵押或者质押进行货款，这是先决条件，不能发放空头贷款。于法于理都是讲不通的。
