Ⅰ 房贷还多久
房贷还多久可以贷款
房贷必须是在还清的情况才能再次贷款，若是贷款者有其他抵押物的话，也可以用其他抵押物来申请贷款，只要其贷款的额度不会超出抵押物的额度就能申请再次贷款。因为每家银行对于办理续贷的要求，都是需要续贷者先将贷款结清才能办理续贷的。
如何选择贷款年限
1、看家庭收入
在选购贷款年限的时候，首先需更加资金家庭每月收入开支来选择，必须留下一笔必要的储备资金。然后再看看每月多少资金可以用在理财上，若找不到合适的理财项目，那么可以用这些资金来还贷款，你就可以根据这个来选择贷款年限。
2、看贷款人年龄
各家银行都会对贷款人的年龄进行审查，有房屋贷款经验的人就知道，银行在贷款人的年龄是有一定的限制。这就说明贷款人的年龄是对贷款年限有直接影响的，通常超过40岁的贷款人，银行基本是不会同意给予贷款30年的。
3、看房龄
房龄对贷款年限也是有一定影响的，这就与贷款人的年龄是一个以上。若所购买的是二手房，那么有银行就规定其贷款年限加上房屋房龄不能超出30年，也有的银行规定不能超出40年及50年，具体需要看当地城市的银行是怎么规定的。
Ⅱ 房贷多长时间比较合适啊！
一、房贷时间是要结合贷款人自身的收入能力和消费情况综合评定的，一般是支持提前还款的。
二、提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：
1，收益高于贷款利息可不提前还；
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
2，还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
4，先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。
Ⅲ 银行房贷提前还款的话，什么时间最合适
睡眠对于我们每一个人来讲，非常的重要；充足的睡眠，可以让我们拥有充沛的精力，而且做起事来，也更能够事半功倍。
但很多时候睡眠时间长，并不意味着我们的睡眠质量就很好。如果出现了失眠的情况，就会让我们的睡眠质量大打折扣。要想避免失眠的情况出现，就应该从下面这几个方面做起：
我想当我们出现了失眠的情况以后，就需要找到失眠的原因，然后根据原因，来寻找解决失眠的方法。
Ⅳ 房贷多少年提前还款合适
房贷多少年提前还款合适，一般5年内，20年贷款，贷100万，差不多要还50万利息。
5年内提前还也要10多万
Ⅳ 房贷还多少年比较划算
这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，
对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。
具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。
根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；
贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
(5)贷款还房贷多久合适扩展阅读：
一、住房公积金贷款买房：
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，
也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款买房在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
二、个人住房商业性贷款买房：
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款买房。
三、个人住房组合贷款买房：
住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款买房者选用。
个人建议无论什么情况最好不要超过20年，有些家庭甚至贷款30年，这样看似压力下其实利息付了太多太多，而且精神上会一直在意身上的贷款，生活质量甚至可能会下降。
Ⅵ 房贷提前归还有好处吗提前还款的最佳时间是多久
其实现在绝大部分的年轻人在买房的时候都会选择贷款买房，毕竟现在的房价如此之高，绝大部分的人全款买房的压力还是很大的。在贷款买完之后，我们每个月都是要按时的去偿还自己的本金和利息，你要知道现在的贷款利率还是挺高的，所以如果是选择贷款买房，我们需要偿还的利息就特别的多。不过也有人会选择提前偿还贷款，因为提前还贷款肯定是有很大好处的，这样我们可以节省一大笔的利息，至于说具体应该什么时候提前还款，那肯定是越早越好。
其实我们还得注意一下银行是否有违约金这一说，部分银行如果是选择提前偿还贷款的话是要支付违约金的，不过有一些银行则是没有这种硬性规定。