① 买房商业贷款协议上是否加以追加上共同还款人
不可以,因为不在一个户口本上,在一个户口本上,就可以。
未婚或者年龄小的可以追加父母、兄弟姐妹、其它亲属或法定监护人为共同还款人。
但是可以追加您女儿为共同还款人(假设还未添加的话)
以添加夫或妻为例:
带上本人身份证原件去公积金管理中心或代办网点,办理提取比例变更业务。将原默认100%的提取额度根据个人缴纳金额的不同合理分配比例。
由配偶所在单位开具住房公积金提取申请书,携带本人身份证、购房合同、发票(契税)、结婚证、配偶身份证原件及复印件(部分实施网签的省市,需要提前知悉网签合同号码和网签密码),去住房公积金管理中心或代办点办理提取手续。(目前部分实施住房联网登记的省市,可免除相关证明材料)。
将配偶的公积金卡与相关自动还款账户做好关联手续即可。
② 住房贷款合同上签字了,是不是就成了共同还款人
主要看房产证上是谁的名字。如果也有你的名字,就是如你所说,主贷款人不过款了,你就要偿还贷款。
③ 工商银行贷款抵押合同面签时,需要共同还款人一起去吗
办理银行抵押贷款面前时是需要共有人一起到场签字的,办理抵押贷款的流程如下:
准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、(已婚提供夫妻双方资料);
把资料提交到银行后银行审核贷款人家庭征信,如果征信没有问题的话,就会打电话给贷款人,审核详细资料;
审核通过后会要求贷款人及共有人到银行签订抵押合同;
签订合同后到房管局办理抵押他权;
他权拿到银行,然后放款给贷款人;
贷款结束;
④ 购房贷款,共同还款人的协议怎么写
在和银行的协议上写上共同还款人。PS:共同还款人必须是必须是借款人同户口下的直属亲戚。当然是要得到他人同意并签署合同的。
共同还款人具体介绍如下:
1.共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人,只有债务没有权利,是主债务人之一。
2.共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚,如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。
3.一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性,因此要求借款人找共同还款人。
4.共同还款人虽然可能还了款,但并不一定享受房屋的所有权(需要房产证上有名字才能享受房屋的所有权)。
⑤ 房贷共同还款人的权利和义务 即急急急急!!!!
购房合同上写了谁的名字,贷款就必须有她的名字,因为她是权利人,必须做债务人。 也就是说,购房人写某人,贷款是另外的人,是不可能的。购房人必须是贷款人。
银行会向你发催款函或者是短信,仍拒不缴纳的,银行会根据贷款合同的约定向房产所在地的法院起诉你要求你归还贷款,你仍拒不归还的,银行会申请法院强制执行拍卖房产。
共同购房另外补充
从法律角度来说,房产共有人与共同还款人是不同的,房产共有人是指与购房者有共同拥有房屋产权的人,他有处置、使用、收益等权利,房产共有人是有房产证的,且一般情况下产权证上会注明房屋共有人的产权份额。
而共同还款人是针对银行而言的。银行在办理按揭贷款时要求借款人与购房人一致,但在实际操作中,购房人为多人的情况下,在同一借款合同中列多个借款人难以操作,银行往往要求最有还款能力的购房人中一个承贷,其他财产共有人(共同购房人)出具以所购房屋作抵押的承诺书,即将贷款人分为主价款人和共同还款人。在共同还款人帮主借款人缴纳贷款后对主借款人享有债权,对房屋却没有相应的权利,且共同还款人没有房产证。
共同买房是指房屋产权不是个人独有,而是共有。共同买房的产权认定分为按份共有和共同共有,根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式。
共同共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等,如果选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上注明,例如合伙而产生的共有、共同出资购房等
⑥ 房贷共同还款人可以提取公积金吗
符合条件可以提取
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
⑦ 房贷共同还款人可以提取公积金吗
⑧ 购房贷款,共同还款人的协议怎么写
你是贷款,也就是还款的问题,所以购房合同的时候你是主贷人,那么和银行签订合同时要求,父母作为共同还款人,那么父母双方就都受牵制了,因为如果你不去还款,银行是会找到他们的。
另外,这样的协议签了意义也不大,不想给还是不会给,想给还是会给
作为儿子的你,因该协调父母关系,父亲提出这个想法无非是担心你以后偿还能力,担心他个人承担部分过多,才会要求签订协议,让母亲承担一半。
个人认为,既然双方已经支付50%,同时作为共同还款人,足已了。
那是不是如果以后这房子你不要了,她两又要去分产权呢?事情不要太复杂。