㈠ 房贷放贷为什么这么慢
“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：因为每年后半年各大银行房贷额度都会收紧，今年各大银行的房贷收紧和贷款利率高涨已经不是什么新鲜事;很多想要贷款买房的人都被安排进了排队“等贷”的队伍中。
伟嘉安捷总结：在房贷收紧严酷的时期，如何能比别人更容易拿到房贷。
别让自己的征信抹黑
不管是商业贷款还是公积金贷款，也不管是房贷还是车贷，更不管是消费贷款还是信用卡。只要是涉及贷款的，贷款平台对个人征信的考查都是相当有必要的。所以，为了我们能在房贷收紧期间也能比别人更快的拿到房贷，我们在平时就得维护好自己的个人征信了。
因此提醒，大家在平时在使用个人贷款、车贷、房贷、企业贷款、信用卡的时候，一定要注意不能逾期。因为，一旦产生逾期就会被记录到个人征信上，到时候再想申请房贷就难了。
亮出自己的资产证明还贷能力
相信很多人都看过《人民的名义》这部电视剧。而看过的人估计也都很不能理解也为什么蔡成功宁愿去借过桥贷也不愿意变卖自己的资产来偿还债务。那是因为蔡成功比谁都明白银行的套路。
银行喜欢看资产放贷，如果他名下还有车、有房有、其它的资产，那么银行就会判定他还有很强的还款能力，就会很乐意贷款给他。所以，他就必须得把这些资产都占在自己的名下，才能从各大银行源源不断的薅钱。
因此，通过蔡成功的案例，我们就不能发现，如果我们在申请房贷时也能亮出自己的资产，那肯定能比别人更早拿到房贷。
常买银行理财产品
银行最喜欢跟他们打交道的客户了，这就跟咱们平时交际是一样的。如果你平时连个朋友都没有，也从不跟亲戚来往。突然，哪天需要一大笔钱的时候，就开口找别人借，你觉得自己能借得到吗?毫无疑问，肯定是借不到的。因为，别人跟你又不熟，凭什么你突然要借一大笔钱，别人就得掏给你?
银行也是这样，所以他们会比较关注那些常购买他们银行理财产品的用户。这些用户能给银行带来收益，大家常有交际、互利互惠;银行自然也就不排斥早点给这些人放贷了。
发工资切忌直接转走
现在第三方支付平台也有很多理财产品和储存钱财的地方。很多人也就不再拘泥于只将钱存进银行了，他们可能更喜欢将钱转入自己比较信任的第三方支付平台里。当然，这种喜好在平时自然是没有什么可说的。
但是，如果你想从银行拿到房贷，且是快速的拿到房贷，那有效实用的银行流水和(定期)存款记录就必须得去打造;“多存钱，存久钱”是比别人更早拿下房贷的捷径。
选择跟开发商合作的银行
办理房贷的时候选银行也是很讲究的，但大部分人都没有去在意这点，以为只要选择自己想申请的银行的房贷就万事大吉了。
其实，并不是这样的!因为，银行如果跟开发商有合作，就必按照合约尽快落实开发商提交上来的客户的房贷申请，而不会去优先处理那些非合作商提供上来的“散户”的单子。所以，在申请房贷时想尽早的拿到房贷，选择和开发商合作的银行也是一条可行之道。
当然，在大环境的压迫下，伟嘉安捷房贷专家不能说做到这些就能百分百比别人更早拿到房贷。但是，我们敢说做好这几点的人绝对比没做好这几点的人能更早的拿贷款!
㈡ 银行为什么月底集中放贷
因为每个银行每月都有信贷额度，银行为了不在月初就把当月额度用完，月底以前趋于惜贷，月底时将本月额度集中用完，以追求利益最大化。
㈢ 买房子还贷款早还好还是晚还好
1、贷款期限10年、15年、20年都是属于中长期贷款，利率一样，都是年息6.55%，所以你选择这几个年限是不用纠结的，任选一个都可以，本人建议选20年，因为货币是不停的贬值的，你今天还的2050元，20年后的今天你还是还2050元，这两个2050不能同日而语。
2、提前还款，这个要看你自己，如果有钱没有好的收益，只是放在银行收利息，那么肯定提前还了要好一些，因为银行的存款利息永远低于贷款利息，你存钱等于亏钱。
3、提前还款的时间，这个不用纠结，有钱就还。
㈣ 对于贷款买房银行放贷是越快越好还是越慢越好
对于大多数银行都是年底房贷比较困难，也就是越到年底利率就容易上调，其他的情况得根据您的情况而定，有事再提问把
㈤ 买房银行贷款迟迟不下是怎么回事,是早点放款好,还是迟点放款好
现在银行的政策很紧，一手房还好点，尤其是二手房，有的银行直接砍掉一大半。这是最近银行不放款的原因。至于放款的时间，这个要看你个人了。不过随着时间的推移，通胀会越来越严重，迟点放款对你应该有利。
㈥ 商业贷款一般多久可以放款
其实，大家在申请房贷成功之后，究竟贷款需要多久能够放款，小编认为这是一个没有标准答案的问题，不同的交易，不同买家，不同的业主，不同的房子，不同的政策时期，不同的银行都有影响。
甚至，有些时候，就连同个城市但是不同的支行，不同的经办，甚至到不同的房管局办理，请不同的中介，按揭协助办理时间都会不同。这里需要分步骤解析，只要做好每一步，相信时间会大致心里有数的。
一、签约后何时申请贷款？
就按在实际生活中通常情况来说的话，针对银行，贷款类型，房屋，业主，买家等相关要求及时准备申请贷款需要的证件，督促银行尽快录入上报，然后早点出同贷书。这个同贷书，一般需要时间通常3天到一个月。
二、出同贷书后尽快去房管局办理过户抵押手续需要的时间
这个过程，其实是很关键的，怎么说呢？比如，如果买家首付款不到位或者人员，证件，时间无法凑齐，尤其业主还欠银行钱需要赎契，这是很耽误时间的。故而需要积极配合尽快去过户，这个需要时间三天到三个月不等。
三、过户办妥抵押后尽快放款需要的时间
这一步也很重要，为什么小编会这样说呢？是因为这个时候放款需要的资料尽快给银行，银行尽快将资料送到放款岗排队。这个环节最重要的是解决放款额度，这个需要时间三天到三个月不等。
㈦ 为什么房贷放款这么慢
很多人申请贷款，都希望贷款放款快一些，可是在申请贷款后，却发现事与愿违。不少人申请了贷款后，一等再等，却迟迟不见贷款机构放款。为什么贷款放款慢呢？
导致贷款放款慢的原因主要有：
1、贷款机构不同。可以申请贷款银行和贷款公司有很多，而选择了不同的贷款银行和贷款公司，放款的时间长短也会有一定的差异。一般银行因为审批的程序较多，放款时间慢一些，而贷款公司贷款的程序简单，放款相对就会快一些。
2、贷款类型不同。贷款主要有抵押贷款和无抵押贷款，这两则贷款中，一般因为抵押贷款的抵押物需要评估，查看相关的证件，所属人等等，放款的时间会慢一些，而无抵押贷款因为没有抵押，只需要查看申请人信用记录和还款能力，放款时间会快一些。而且就购房贷款来说，一般的商业贷款购房比公积金贷款放款会更快一些的。
一般来说，影响贷款放款慢的因素有很多种，但是有时候也会因为个人的原因导致贷款的放款时间变慢。个人在办理贷款前，最好是咨询一下贷款机构放款时间。
㈧ 银行放贷快好还是慢好
银行其他贷款肯定是放贷款比较好，可是如果是房贷的话，尽量还是放贷慢比较好一些。因为有相关的规定，如果银行那边贷款迟迟未放款，借款人在开发商那边并不构成违约，不需要支付任何的违约金。而且放款的时间越慢，相当于房贷的免息，时间就越长，对于贷款人来说并不亏。如果说想要让银行放款快一点可以直接找到开发商那边，让他们跟银行催一催，不过早点放款和晚点放款各有各的好处。
一、怎样解决不放款的问题？
1、在申请贷款前，将贷款所需的资料都准备齐全，尽量不要在贷款申请到一半因为资料准本不齐全而被银行拒绝放贷；
2、如果借款人条件未达到银行要求，可转向求担保工作做担保后，再向银行申请贷款。不过，需要提醒的是，通常这样贷款成本会高一些；
3、在某些月份，银行资金也会紧缺，这种情况下，借款人最好避开银行资金紧缺的时间申请贷款，否则银行往往会在这个时间段对借款人的要求特别严格，或者是，资料审核通过也需要一段时间才能放贷；
4、银行也会因为借款人信用不达标而拒绝放贷。如果借款人是恶意逾期，那么通常没有办法再获得贷款。
二、保持自己一个良好的征信。
因此在日常生活当中一定要注意自己的一个征信问题，不要把不良记录记录到征信里，否则的话买房或者是贷款的时候都会有所影响。除此之外，如果说征信出现问题的时候，贷款的时候会比较麻烦，很多贷款是没有办法正常进行的。因为你没有到达他们的一个指定标准，对于本人来说还是有比较大的负面影响。不过只要是已经贷了款的，不要过于担心，不管他们的放款速度快或者是慢，耐心等待就行了，而急需用款的人可以先找朋友借钱救救急。