A. 我能同时用住房公积金和商业贷款买房子吗商业贷款最多能贷多少
若想在招行申请住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
B. 用公积金贷款和商业贷款组合贷款吗
可以的。只要符合抵挡的政策法规，银行接受即可。
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
C. 公积金贷款和商业贷款能否混合贷款
组合贷款组合贷款流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步： 第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。 第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。 第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。 1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。 借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。 2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。 第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。 第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。编辑本段所需资料1.贷款申请表2.身份证及身份证复印件3份3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）5.权属转移登记申请书（开发商提供）6.预交房款收据复印件（2份）7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）10.商业贷款合同11.维修基金收据第六联
D. 关于住房公积金和商业贷款的组合贷款问题
如果购房者申请的住房公积金贷款不能满足需要时，缺口部分由贷款银行同时给予发放商业贷款，这种情况就叫组合贷款。能否办理组合贷款要看当地的贷款政策和业务流程是否允许。
组合贷款要求公积金贷款还款年限和商贷还款年限相同，这样每个月的还款总额（含贷款利息）是公积金贷款还款额加商贷还款额之和。
网上有贷款计算器可以试算还款额。由于公积金贷款可以采用“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种还款方式，而商贷一般是采用“等额本息还款法”，所以网上的计算结果仅供参考，每月具体还款额要以贷款银行提供的还款计划表为准。
E. 公积金可以和商业贷款一起贷吗
买房贷款可以同时使用公积金贷款或和商业贷款，称之为组合贷款。以下分别是办理公积金贷款、组合贷款、商业贷款所需的材料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明。
（2）借款人(夫妻)银行卡。
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡。
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明。
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明。
（2）购房合同或协议。
总结：买房贷款可以同时使用公积金贷款或和商业贷款，也叫组合贷款，详情请咨询当地办理银行。
F. 公积金和商业组合贷款怎么能贷
可以办理组合贷款，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。
所需资料：
1、贷款申请表；
2、身份证及身份证复印件3份；
3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
5、权属转移登记申请书（开发商提供）；
6、预交房款收据复印件（2份）；
7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
10、商业贷款合同；
11、维修基金收据第六联。
申请流程：
个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。
申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
G. 住房公积金贷款和商业贷款利率都不一样，那么组合贷款利率怎么算
分别计算，公积金按照公积金利率，商业贷款按照商业贷款的利率。