㈠ 签了购房认定书才知道只能用商业贷款，怎么办啊
没有那回事的，为什么不能用公积金贷款，只要你正常缴交公积金一年以上（有的地方是半年以上），而且目前还在正常缴交的，买房时就能申请公积金贷款。如果不能用公积金贷款，那公积金交了干用？
售楼处没有权力来规定购房人用什么贷款，如果是售楼处规定的，你可以到当地的房管局投诉；如果是贷款银行规定的只能用商业按揭贷款，你可以到银行去问个究竟，为什么不能用公积金贷款，或者直接到该银行的分行投诉；如果是当地的公积金管理中心规定这个楼盘不能用公积金贷款，哪更是大错特错了（我想公积金管理中心不会这样规定）。
你现在可以：
1、与开发商说，坚持用公积金贷款，如果不行，就请退回那2W定金，因为你开发商没有事先告知，具有欺骗性质，“理”在你这边。
2、如果你喜欢这房子，想买的话，楼盘又不能用公积金贷款，你可以自己办理，直接到当地的公积金管理中心去一次，即“咨询”又“投诉”，我相信公积金管理中心的回答你肯定会满意。
㈡ 为什么许多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款
许多人买房子，用商业贷款，而不是公积金贷款，公积金贷款的话，许多人都有限额规定的，而且要求比较严，要符合很多方面的条件，而且贷款的金额是有所规定的，一般不会超过60万元，而且只能以家庭要夫妻双方的公积金都在同一个地方才可以贷款到这么多钱，一个人的住房公积金的话，还没有这么多，在租金方面严重不足，所以许多人都会选择商业贷款。
㈢ 买房必须使用商业贷款吗
商业贷款转为住房公积金贷款需要条例下述条件：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
㈣ 个人买房子，如果用商业贷款需要什么条件
个人买房子，用商业贷款须符合商业贷款的需求，如贷款用途明确合法；贷款申请数额、期限和币种合理等。
根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
(4)买房只能用商业贷款吗扩展阅读：
《个人贷款管理暂行办法》第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：
（一）借款人基本情况；
（二）借款人收入情况；
（三）借款用途；
（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；
（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。
㈤ 能用商业贷款买房吗
商业贷款是必须有抵押物的，并且利率相对于其它贷款都是很高的，但是我觉得商业贷款，可以流动奖金，通过贷款的方式，使现有资金通过留转后，能越来越大
㈥ 买房子必须有商业贷款吗
买房子办理商业按揭的条件是贷款人要符合法律规定的申请人条件；其次，贷款人需要以书面形式提出个人贷款申请，并提供与开发商签订的购房合同给银行，将房屋做抵押。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
㈦ 现在买房可以商业贷款吗能贷多少钱
可以。最高可贷款额度为房款总额的70%。
住房商业贷款一般要求申请人必须自有不低于当地规定的最低首付比例，大多数城市的住房贷款最低首付比例为30%，也就意味着最高可贷款额度为房款总额的70%。另外还会受到申请人收入的影响，住房贷款要求月供不得高于借款人收入的一半。若是二套住房商业贷款，那么最高可贷款额度不超过所购房产价值的40%。二手房的贷款额度规定也是不一样的，一般是贷款评估价格70%。
买房商业贷款条件
买房商业贷款的贷款上限不是法定的，贷款上限和贷款人的收入、年龄相关，买房贷款的条件是：
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
以上内容参考人民网-按揭贷款买房应该注意四大事项