1. 金融杠杆是怎么一回事
简单地说来就是一个乘号（*）。使用这个工具，可以放大投资的结果，无论最终的结果是收益还是损失，都会以一个固定的比例增加，所以，在使用这个工具之前，投资者必须仔细分析投资项目中的收益预期，还有可能遭遇的风险.
2. 金融杠杆究竟是啥意思啊
杠杆收购就是融资收购。出部分资本金，再由银行或其它金融机构以贷款、信托等方式提供剩余资金，满足收购的总体资金要求。开个玩笑的比方，按揭买房就是典型的杠杆“收购”。
金融中提到杠杆，一般均指以负债方式进行某项业务。
3. 为何有钱也要贷款买房杠杆的力量惊人
前几天分享了自己的2017年理财规划后，有朋友问我，如果能够全款买房，到底是选择全款还是选择按揭呢？答案是，必须选择按揭。因为这也是在充分利用杠杆，合理负债，从而实现资产的保值升值。
这样操作到底有多拿的收益呢？下面，手机举个栗子给大家进行说明。
举个栗子
假如老王有存款100万，先要买一套总价为100万的房子，首付只需30%，银行贷款利率4.9%。那么老王选择全款和按揭有什么区别呢？
选择全款购房
如果老王选择全款购房，那么这100万就没有了，当然后期的生活压力会小点。
选择按揭购房
如果老王选择按揭，贷款65万，期限20年，剩余的资金用作投资。那么情况如何呢？
20年按揭的利息为37万。
如果老王同时把剩下的65万拿来投资，每年投资收益率为5%，投资期限也为20年，每年复利一次，那么到期的利息为：107.5万。
也就说老王除了偿还贷款产生的37万利息，实际上还利用剩下的钱多赚了70万。当然前提是老王每个月要从以后工资收入中还房贷。
即使不采用复利策略，使用一次性存20年，年利率为5%，到期的收益也有65万，照样不会亏。
如果考虑货币贬值呢？
当然了，有人也会说，20年后的65万能和现在的65万相比吗？确实如此，货币每年都在贬值，但是如果老王没有把省下来的65万拿来投资，20年后，他一分钱的收益都没有。
假设每年的货币贬值率为2%，那么二十年后，将贬值多少呢？经过计算，贬值率为：33.24%。也就是说现在的100元在20年以后只相当于66.76元。
即使算上贬值率，20年后的107.5万相当于现在的71.77万，跟利息37万相比依然是赚了很多。
当然了，这知识一个简单的对比，实际上的情况并非如此。因为货币在贬值的情况下，你偿还的利息实际上也是在贬值，而且工资收入水平也会上涨。
所以充分利用杠杆，也是理财的好方式。除了房贷、车贷的杠杆可以利用外，有的投资者使用信用卡提现来进行投资其实也是在利用杠杆。
赵薇利用杠杆撬动30亿收购万家文化
前段时间比较火的就是赵薇收购万家文化的29.135%股份、一跃成为上市公司的实际控制人。市场一度关心赵薇的钱从哪里来，证监会也进行了书面询问。结果是赵薇利用未到手的股权质押给金融机构从而融资15亿，此外还向第三方西藏银必信资产管理有限公司(以下简称银必信)借款15亿元，而赵薇只有资金仅为6000万。也就是说，赵薇用6000万元自有资金，撬动了一笔30亿元的生意，杠杆达到50倍。
这就是杠杆的魅力。虽然普通人不能像赵薇这样牛X，但是我们可以充分利用房贷、车贷的进行杠杆操作(前提是你要有钱)。即使是没钱，也要合理的负债。现在这个年代，贷款借钱并不代表你穷，而是说明你有理财的头脑。
（以上回答发布于2017-01-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 杠杆买房啥意思
一般说借助资金买房，比如贷款。首付30%，那么你有30万，就可以贷款70万。可以买个100万房子等升值。假如啊，1年或者10年，房价翻番，那么你赚100万，去掉利息、手续费，按10万算，你赚90万，而你的本金才30万。
如果你当初只是用30万买房，房价翻番，你也就是赚30万，去掉手续费，赚二十多万。
2019年5月，上海易居房地产研究院发布2019年一季度全国居民购房杠杆研究报告显示，2019年一季度，全国居民购房杠杆率为31.7%，环比上升0.7个百分点，同比下降1.4个百分点。
杠杆率即一个公司资产负债表上的风险与资产之比(负债/所有者权益的值为杠杆率)。杠杆率是一个衡量公司负债风险的指标，从侧面反应出公司的还款能力。
(4)贷款买房体现了金融的杠杆扩展阅读
买房时还需注意以下：
1.申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也就为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。
2.在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
3.还贷有困难不要忘记寻找身边的银行
当在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理的延长借款期限申请。
4.贷款后出租住房不要忘记告知义务
当在贷款期间出租已经抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5.贷款还清后不要忘记撤销抵押
当还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6.不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款，银行与签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
7.办理公积金贷款不用找中介代办
公积金贷款无需担保，仅凭公积金账户额度及信用即可办理，程序也不是很复杂，完全可以个人到公积金贷款处领取相应表格填写、准备相关材料，即可办理。
5. 贷款买房是属于杠杆么
属于杠杆
房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
6. 贷款买房现在越来越流行了，贷款金额多时间久更好么
贷款买房是普遍的金融杠杆，几十万乃至几百万，最长分30年还，这笔钱如果用来投资或者创业，远比利息来的划算，而且通过率，利息比全款买了去贷款都要有优势
7. 什么是“杠杆贷款”，他对于金融机构的作用怎样的
何为杠杆贷款？首先要明白什么是杠杆收购（简称LBO）。杠杆收购通常指私募公司通过大额举债的方式来收购公司，而自己只投入一小部分的资本。这些债务通常由银行、基金公司等金融机构来提供，其数额可高达收购价的90%。杠杆贷款在此情形下应运而生。其游戏规则并不复杂，私募公司通常会选择一些在成熟行业，具有稳定现金流的公司，通过向银行融资买下该公司，并抬高其负债率，以达到提高内部报酬率和税盾的目的。而银行则把这些贷款卖给对冲基金、担保贷款凭证 (CLO)等，以转移风险。
在去年次贷危机爆发前，LBO曾一度辉煌，5月份欧美杠杆贷款交易量超过1000亿欧元；但在7月次贷爆发后，交易量下滑到不足100亿欧元。据标准普尔统计，2007全年欧美杠杆贷款的交易量达到了近7500亿美元，这是自2003年来的最高峰。其中由银行提供的3000亿美元由于信贷危机，二级市场的疲软无法消化，以致出现所谓的贷款堵塞。虽然目前这一状况有所缓解，但实质问题并没有解决。因为销售出去的只是一些风险小的资财，而风险大的仍留在银行手中。这一切恰恰证明了杠杆贷款存在与次贷泡沫一样的问题：流动性危机。
虽然，次贷主要面向个人而杠杆贷款主要面向公司，但两者犹如孪生兄弟一样相似：两者都拥有很高的贷款额度价值比，通俗点说，是指贷款者承担的风险大；对于次贷，个人只需付利息，杠杆贷款雷同，比如一些一次还本贷款（bullet loan），公司只要付利息，而本金则可以等到八九年后付清；在次贷里有抵押贷款再融资，是指用新的贷款来替代旧的贷款，而这在杠杆贷款被称为红利再融资，如果公司在债务到期时，没有足够的资金偿还，就可以通过此手段来延期；最后，次贷与杠杆贷款最相近也最致命的地方就是维持其存在的大前提：次贷在借助便宜信贷来买房并假设房价会不断上涨；而私募也在利用银行的低利率并假设经济永远不会萧条。
作为次级贷款的难兄难弟，杠杆贷款恐怕将要重蹈次贷的覆辙，因为维持其生存的环境和前提已经慢慢消失。就当前看，全球金融业动荡不安，相信银行会加强贷款政策管理，而世界经济增长减缓也逐级成为事实，如果公司无法保证足够的现金来支付高额利息的话，后果将不堪设想。估计到2008年将有1500亿美元的杠杆贷款到期，虽然公司可以用各种金融手段来延缓问题的到来，但常言道：躲得了初一，躲不过十五。提前消费明天的后果，恐怕就要在今天偿还了。