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抵押贷款延期还款协议需要担保人吗

发布时间: 2021-12-08 22:13:13

Ⅰ 贷款人不还款是不是要担保人的家人一块承担还款

贷款人不还款担保人需要承担,担保人家人无需承担。贷款人不还,担保人偿还:担保,分为一般保证和连带保证。根据我国《担保法》的相关规定:当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。

1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还,负责担保,那么就是一般保证,法律上对一般保证是这样规定的,当借款人在法律上不能偿还(申请执行后,不能执行),才可以执行保证人的财产

2、如果在担保人没有写任何以上内容,那么就是连带保证,债权人可以向借款人要钱,也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。

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第十七条 当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。

第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

第十九条 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照连带责任保证承担保证责任。

第二十条 一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的,保证人仍有权抗辩。

抗辩权是指债权人行使债权时,债务人根据法定事由,对抗债权人行使请求权的权利。

第三节 保证责任

第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。

当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

第二十二条 保证期间,债权人依法将主债权转让给第三人的,保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。

第二十三条 保证期间,债权人许可债务人转让债务的,应当取得保证人书面同意,保证人对未经其同意转让的债务,不再承担保证责任。

第二十四条 债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。

第二十五条 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

合同无效或者超出授权范围的部分无效,债权人和企业法人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任;债权人无过错的,由企业法人承担民事责任。

Ⅱ 法庭调解借款人和银行的还款协议需要当初借款担保人签字吗

在借条中担保人和借款人是借款人的老公所写,真正的担保人没有签字和按手印,这个担保没有法律效力,问担保人不需要承担还款的责任。如果对方起诉,可以要求进行文字鉴定。

Ⅲ 借款人要求延期还款重新签订合同担保人不签字

导读:主合同变更的还款期限仍在担保人的保证期限内,担保人依据原来的担保合同,仍然需要承担担保责任。但是主合同变更以后,原担保合同赖以存在的基础完全改变了,由于主债务的履行期限涉及到担保人的主要利益所在,还款期限的改变,会影响债务人实际的财产状况,也会影响债务人的债务清偿能力。【案情】南昌某公司向南昌银行贷款300万元,以自有的一幢三层楼房作抵押,估价200万元,并办理了抵押登记。应南昌银行的要求,南昌某公司又请南昌某单位为其提供担保,南昌银行与南昌某单位签订了担保合同,约定保证期为借款期限届满后6个月。借款合同期限届满后,南昌某公司因资金紧张,无法按时还款,于是双方协商推迟还款期限6个月,并征求南昌某单位的意见,请求其继续提供担保。南昌某单位表示同意,但三方未重新签订合同,也未在原合同上签字。6个月期限届满后,因市场发生变化,南昌某公司经营困难,资不抵债,被宣告破产。南昌银行遂诉至法院,要求南昌某单位清偿贷款。第一种意见认为:南昌某公司与南昌银行达成了延期还款的协议,并取得了南昌某单位的同意,故南昌某单位应当对南昌银行承担担保责任。第二种意见认为:主合同变更后,延长的还款期限仍然在保证期限之内,担保人仍然应当承担保证责任。第三种意见认为:主合同的变更需要担保人南昌某单位的书面同意,才能继续有效。因为南昌银行与南昌某单位之间并未就担保期限的延期签订书面合同,故担保合同对变更后的贷款合同不再有效,南昌某单位不再承担担保责任。【评析】笔者同意第三种意见,理由如下:1、我国《担保法》第二十四条规定:债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。本案中,贷款合同还款期限届满后,南昌某公司与南昌银行经协商达成延期6个月还款的协议,虽然双方未订立延期还款的书面协议,但主合同的履行期限已经变更。南昌某公司与南昌银行达成延期还款协议后,曾经取得了担保人南昌某单位的同意,但并没有形成书面同意文书,故应当认为不符合《担保法》第二十四条的规定,保证人南昌某单位不再承担担保责任。2、主合同变更的还款期限仍在担保人的保证期限内,担保人依据原来的担保合同,仍然需要承担担保责任。但是主合同变更以后,原担保合同赖以存在的基础完全改变了,由于主债务的履行期限涉及到担保人的主要利益所在,还款期限的改变,会影响债务人实际的财产状况,也会影响债务人的债务清偿能力。主合同延长还款期限,客观上增加了担保人的风险。所以主合同变更后,未取得担保人书面同意的,原有的担保合同失效。本案中,不能因为主合同债务延长的履行期限尚在原担保合同约定的保证期限内,就要求担保人继续承担担保责任。既然担保人南昌某单位未对变更后的主合同出具书面同意继续担保意见,那么,担保人南昌某单位的担保责任免除。作者:南昌市中级人民法院胡泰武南昌县人民法院何岸青

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Ⅳ 借款人要求延期还款 重新签订合同担保人不签字。

如果担保人不愿在新合同上签字,后面的合同他就不用在承担担保责任了,你要清楚借款人的还款能力,如果经济能力不是很好,安全起见,我建议还是收回本金,毕竟现在中国整个经济环境不是很好,一些企业容易出现资金问题。

Ⅳ 银行抵押贷款合同三年,第二年周转需要担保人再次签字吗

在合同有效期内,担保人不需要再次签字。抵押贷款是将自己的所有物的所有权抵押银行用于金融借款,贷款期内主合同没有到期,担保人是不需要再次进行签字的。
一、银行抵押贷款
银行抵押贷款,顾名思义是借款人利用自有的物品或者有价证券来进行抵押放款的一种金融手段,抵押贷款是目前国家银行采用的最普通的一种贷款方式,抵押贷款要求贷款方提供一定价值的抵押物品,作为该项金融借款的担保物,以保证该笔借款到期后能够进行偿还。
二、抵押物和担保人
借款人在银行进行抵押借款的抵押品一般应该容易变卖,不能轻易的损耗,最常见的是汽车抵押贷款和房地产抵押贷款以及有价证券和存款单据贷款等等。当抵押人提供的抵押物品的估价不能满足借款额度时,需要第三方担保人现场签字担保,银行对于担保人同样也有条件约束,例如社会地位、自身的自有资产等方面。
三、抵押合同在履行有效期内,担保人有一定的担保风险。
抵押合同的担保人在该笔贷款的初期进行担保合同的确认,在主合同履行期间不需要进行二次签字。但是在合同履行期间如果主借款人不能按时归还借款或者借款人提供的抵押物不能完全覆盖借款额度,在借款合同到期时,担保方需要承担该笔借款的还款义务。
总结
银行抵押合同在主合同履行过程中,担保方无需进行再次的签字确认,如合同履行中途,借款方提前还款后,需要再次借款,则担保方需要再次进行签字确认。银行抵押贷款通常情况下不需要担保人,特殊情况下银行也会根据借款人的基本条件去选择是否需要担保人签字,以及担保人签字确认的次数和时间。

Ⅵ 银行贷款逾期后还款了,担保人征信会有问题吗

短期内没事,只要银行没跟担保人催款,他的征信就是没影响的,担保人还款是在贷款人还不起,银行跟贷款人要不来,才会找担保人,而且现在有一种无效担保,就是担保人有钱就帮还,没钱也不会像以前那样了

Ⅶ 担保人的银行卡余额被冻结,贷款人签一个延期还款协议还钱,担保人的余额什么时

Ⅷ 借款合同延期抵押合同如何处理

借款合同作为主合同如果办理延期,需要经过抵押人的同意,否则抵押人不再继续承担担保责任。
《担保法》
第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。

Ⅸ 信用社贷款延迟还款协议书需要保证人签字吗

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