Ⅰ 贷款20万用公积金好还是商贷好
你准备贷款20万是全款，还是你付了首付之后？如果付了首付之后贷款20万，按照我们这的利率，等额本息十年你每月2276.05，十五年你每月1747.72等额本金法十年你第一个月2758.33十五年第一个月2202.77
等额本息法是每个月还的都相同压力相对较小，但是利息你会多付。等额本金法前期你的还款压力会比较大，你往后每个月还款会减少，越往后你还款压力越小，你你付的利息相对于等额本息法少点。
具体需要什么手续根据各个银行定，大概需要的手续是，购房合同首付款发票，你和你爱人的：身份证、户口本、结婚证复印件，工资证明（没工作开发商会帮你解决）其他的东西就看各个银行的具体规定了
公积金贷款和商业贷款的最大区别就是贷款利率打折，公积金贷款利率会打折
Ⅱ 20万的商业借款和公积金贷款利息可能会相差多少
住房公积金贷款与商业贷款的差异
住房公积金管理机构制定的《个人住房担保委托贷款办法》和中国人民银行等金融机构颁布实施的《个人住房贷款管理办法》，虽然都是为人们在购房中缺少资金而发放的贷款，但两者又有所不同，具体区别在于：
一、贷款对象有所不同。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是住房公积金的缴存人和汇缴单位的离退休职工，其贷款的对象必须具备下列条件：
持续缴存6个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存。
具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
具有购买住房的合同或有关证明文件。
提供住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
符合住房资金管理中心规定的其他条件。
而一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。
二、贷款额度有所不同。一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80％。
三、贷款手续不同。公积金贷款必须先到住房资金管理中心进行申请，接受住房资金管理中心的初审，初审合格后由住房资金管理中心出具证明，方可办理公积金贷款。因此公积金贷款的手续较一般住房贷款的手续更为复杂。商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。
四、贷款利率不同。公积金贷款的利率是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。
五、公积金贷款比商业贷款多了评估费。商业贷款不需要评估，但用公积金贷款购买商品房，目前必须进行评估，缴纳评估费。商业贷款比公积金贷款多了律师费。商业贷款委托律师事务所对借款人进行资信调查，律师收取4‰的律师费，公积金贷款则不需个人缴纳律师费
Ⅲ 公积金贷款20万贷20年，和商业按揭贷款20年20万，究竟能差多少利息
商贷二十万贷二十年 还374400 利息是174400
公积金二十万贷二十年 还 316800 利息是116800
174400-116800=57600元 都是约数
Ⅳ 商业贷款和公积金贷款的区别同样贷款20万，公积金比商业贷款少还多少钱
区别主要在于利率的高低，以及放款时间的快慢。同样的贷款金额，贷款年限假设是15年，公积金贷款的总利息大概是53000，商业贷款的总利息大概是76000。
Ⅳ 想贷款20万商业贷款划算还是公积金划算
在贷款金额、还款方式、还款期限相同的情况下，公积金贷款的利息相对少一些。
“贷款利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。若您想试算一下以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，分别使用2种基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）
Ⅵ 贷款20万，公积金和商业贷款差多少利息
公积金和商业贷款差别在于利率差别，一个6.55%，一个4.5%；相差2.05%。
还款方式还是等额本息，每月还款相同。
还的信息最少，自然是公积金。年限当然是越短，利息越少。
年限而言，6年的话，公积金月供在3174.81元，如果可以承受，则最少利息。
总还款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商贷 6年，月供3366.75
总还款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
7年的话，公积金月供在2780.03元，也是利息较少的。
总还款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商贷 7年，月供2974.73
总还款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
显然，商贷6年，比公积金贷款7年的利息还有高。
所以首选公积金，年限你自己根据承受能力决定。
Ⅶ 我买房需要贷款20万 住房公积金贷款和商业贷款区别有多大大神们帮帮忙
住房公积金贷款和商业贷款最大区别是利率不同 6-20年的住房公积金贷款年利率是3.87%，商业贷款年利率是5.94%（首次买房打七折，即4。158%）。 10年的： 贷款总额： 200000元 贷款月数： 120月 月均还款： 2040.15元 月还款额： 0 支付利息： 44817.5 元 还款总额： 244817.5 元 15年的： 贷款总额： 200000元 贷款月数： 180月 月均还款： 1495.46元 月还款额： 0 支付利息： 69183.33 元 还款总额： 269183.33 元 20年的： 贷款总额： 200000元 贷款月数： 240月 月均还款： 1228.89元 月还款额： 0 支付利息： 94933.31 元 还款总额： 294933.31 元
求采纳
Ⅷ 住房公积金和商业贷款10年20万差多少
住房公积金贷款和商业贷款的利率差挺多，商业贷款的基准利率是4.9%，即使有下浮也就是4.165%左右，公积金贷款的利率是3.25%,如果按照商业贷款最低的利率计算，十年贷20万一共还本息2444872元，公积金贷款十年本息是234528元，相差10344元的利息～
Ⅸ 我贷款20万，5年怎么还贷款啊公积金和商业各是多少
1.现在银行的商业贷款的5年期的贷款利率是7.74%,按等额本息还款方式,你每个月的还款金额=4030.44,你的总还款金额=4030.44*12*5=241826.4,你要归还的总利息=41826.40.
2.现在的公积金5年的贷款利率是4.77%,按等额本息还款方式,你每个月的还款金额=3753.21,你的总还款金额=3753.21*12*5=225192.60,你要归还的总利息=25192.60