㈠ 宁波贷款计算器是什么
贷款利息就是本金*利率,应该是简单的。
如果到期一次还款,
公式就是 本金*(1+年利率)*期限。
如果分期还,如按月,
还款额 分两个部分, 一个是利息 +部分本金
公式 贷款余额*期利率(如果是月,就是年利率/12)+部分本金。
不管如何还,利息总要先还上,然后再还本金。
这个在信用卡的还款上最为明显,要求最低每期还欠款的1/10;就是说,先把当前利息还上,然后再还本金的1/10;
如果是房屋抵押贷款,需要月供的,为了保证每月还款一致,公式麻烦一点,
月供=(贷款总额×月利率×(1+月利率)^期数(月))/((1+月利率)^期数-1)
所谓计算器就是把这些公式用程序做一下,方便你借款前预先知道月供多少。
㈡ 宁波公积金贷款额度
公积金贷款的额度,要根据你公积金账户的余额来确定,具体的话你可以去城市公积金中心查询。
公积金贷款额度。
公积金贷款额度怎么算?公积金贷款额度最高能贷多少?
公积金贷款额度是指借贷人在申请公积金贷款时能申请最大贷款额度,贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。并且不同的评估方式下的额度也不一致:
1. 按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例
2. 按照收入水平进行计算:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);
3. 按照贷款最高限额计算
基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;
4. 按照公积金缴存年限进行计算
公积金缴存年限够长每年累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度最高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的,贷款的额度最高不超过70万元。
二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%,二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%,精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。
三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一:贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二:贷款比例不同
同样一套房子,如果所在城市商业贷款是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三:贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
㈢ 商业贷款计算器
贷贷盟作为一个贷款信息服务平台,能够提供商业贷款服务,但是贷贷盟里面没有商业贷款计算器,这是一大缺点,期待下次更新能自带商业贷款计算器!如果需要使用商业贷款计算器,可以网络!网上有很多!