㈠ 交完定金和首付后什么时候办理贷款
如果三份合同也是有问题的，起码建委那边应该是有备份办房本的。建议你直接与银行联系，询问楼盘的贷款事宜。
㈡ 名下有商业住房贷款，还能再申请贷款吗
可以，有几家银行有这样的业务，但对房贷还款时间有限制，还有银行会参考你的征信，是否有其他其他贷款负债多少，还款有没有问题。来算算有没有额度。
㈢ 已经交完房子定金，然后需要去做贷款还是其他，谁知道流程，
办理购买新房的流程如下：
交定金，签订认购合同；
确定购买房子后就签订买卖合同，这个时候就需要交首付了；
交了首付后开发商会告诉买受人需要到哪个银行办理按揭贷款，需要带上什么资料，或者需要在哪里签订贷款合同；
签订好贷款合同后，银行就会打电话审核，审核结束后就会放款了；
放款后银行会告诉买受人什么时候还月供，买受人按时还月供就可以了；
整个流程结束；
㈣ 买房交定金之后是开始贷款吗
都不是。是正式签订买卖合同后再做贷款手续。交了定金后约一周左右签订正式合同，签订正式买卖合同后约两周（这个时间得看银行和开发商那边的安排了）跟银行签订贷款合同。
㈤ 定了一辆车，交了定金，签了销售合同，贷款审核也通过了，，然后不买了会怎样吗
从法律与合同的角度来说，如果你们当时没有明确写这种情况下可以退的话，你是没有权利要求对方退的，因为是你方的原因造成合同无法履行。个人推荐解决方法:除了友好协商让他们主动同意退之外，一是告诉4S店这笔钱仍然先放在那儿，等你有钱了能够全款提车或者符合贷款条件了再作为购车款的一部分买车（如果对方不同意，你可以再主动提出说三年之内有效等等附加条件）…二是你和他们商量把这笔钱转给别个买车的作为定金（你可以在车主群里问问还有没有买他们家车的，转过去）。你要着重强调不是你不想买，而是没料到出现插曲，希望他们理解支持。祝你能顺利！
㈥ 支付了定金，可以商业贷款吗
支付了定金，还要与开发商签订购房合同，还要付首付款，才可以申请商业贷款。
但是不能保证能审核通过，贷不到款，定金是不能退的。
稳妥的办法是去申请“直客式商业贷款”
就是把首付款存入该银行，然后去申请商贷。
先贷到款，后去买房。
㈦ 买房时本来先要交定金2万 但是我想直接首付可以吗 要是贷款没下来会有问题吗
不交定金，直接交首付是可以的。至于贷款能不能下来，你一定要在付首付之前，最起码在过户之前，一定要与银行对接好，应提交银行的资料，都要叫银行先审核，确认可以贷款时，才能交首付，过户，否则，纠纷一个，没事找事做了。
㈧ 交过定金之后交了贷款所需的材料,中介说房屋买卖合同和贷款协议一起在银行签,这种做法有问题吗
问：交过定金之后交了贷款所需的材料,中介说房屋买卖合同和贷款协议一起在银行签,这种做法有问题吗
答：君同法律在线咨询为您解答
房屋买卖合同公证的效力是什么？
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。