可以,如果有充足的还款能力,有商业贷款是还可以使用公积金贷款买房。
公积金贷款的条件:
具有完全民事行为能力;
公积金缴存证明(或住房公积金卡);
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
㈡ 有商业贷款的情况下还能用公积金贷款吗
可以申请公积金贷款,但是需要符合公积金贷款的条件。
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
㈢ 有商业贷款记录还能公积金贷款吗
可以办理公积金贷款,但是要满足公积金贷款的要求,贷款人连续交缴公积金半年以上,在商业银行有贷款的职工(在商业银行贷款还款在一年以上)也可以在市住房公积金管理中心贷款,但公积金中心在计算借款人偿还能力时,要将借款人在商业银行贷款的月还款额扣除,按扣除后剩余的偿还能力计算可贷款额度。
申请贷款的借款人及辅助借款人应提供的审核资料:
夫妻双方持:户口簿、身份证、结婚证,单身的提供未婚证明(户口所在地民政部门出具,一个月内有效,外地民政部门提供的单身证明除沈阳外,需到当地公证处出具内容属实公证书)原件及复印件各一份,主借款人非本市户口需到当地派出所提供暂住证明(异地贷款除外),离异、丧偶的提供法律文本原件及复印件。
㈣ 有商业贷款还能公积金贷款吗
有商业贷款可以公积金贷款,商业贷款与公积金贷款互不影响,个人可以在还没偿还完银行贷款的情况下进行再次贷款。
名下已经有商业贷款,如果公积金是连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款的。如果购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持一下证件到公积金服务大厅领取贷款审批表。
1.一年半之内的房管部门备案的网签合同。
2.一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。
3.身份证。
4.户口本。
本条内容来源于:中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书:含相关政策》