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贷款借10万利息多少 2022-01-05 22:38:32

51岁公积金贷款后面商业贷

发布时间: 2021-12-11 11:49:35

『壹』 公积金贷款后可以再用商业贷款

可以,

详细原因:

  1. 贷款申请人已通过网上办事大厅进行预约,受托银行受理岗审核职工身份证件无误后,受理贷款申请;

  2. 受托银行受理岗接收贷款申请人提交的申请材料,审核申请人贷款申请条件,审查纸质申请材料齐全、合规、有效,并通过二代身份证验证机验证身份证的有效性;

  3. 受理岗在审核资料原件与复印件一致后,在复印件上加盖“与原件一致”章和经办柜员章。

总结:遇贷款申请人不符合申请条件或提供资料不完整的,受理岗暂不受理,并将贷款材料全部退回贷款申请人并告知原因。

『贰』 公积金贷款后,可以取出还商业贷款吗

可以。我目前就是组合贷款100万(50万商业贷款+50万公积金贷款)。月供在8000元左右,全部通过公积金账户来还款。

『叁』 可以先公积金贷款后商业贷款

我来给您解答,我是北京公积金管理中心工作人员。您所谓的“先公积金贷,再商业贷款”指的应该是组合贷款。有的楼盘的人根本不清楚贷款细则,别听他们忽悠,以免您的办理上或多或少的出麻烦,如遇问题请随时联系公积金管理中心。
1、如果是纯粹公积金贷款您是可以上限贷款30年的(贷款年限+实际年龄≤70岁),至于您能不能贷款多少万的公积金就要看您的月缴存额度了,您没有透露,我无法给你计算精确。
2、但是您还打算有一部分是商贷,商贷的要求是贷款年限+实际年龄≤60岁(退休年龄),所以您的实际年龄决定了能贷款多少年,公积金的贷款年限就要服从商贷了。
3、现在的公积金还款应用的是最低还款额还款法,您的每月最低还款额是确定的,但是建议您还是要按照等额本息进行还款(就是月均还款),自由还款是设定一个底线,底线以下就算违约了,但是保持底线的话,你的利息会支付很多,这就如同咱们的信用卡还款的时候每月都有一个最低还款额一样的道理。
4、办理组合贷款的话时间上确实慢一些,但是也没关系,一般可能要一个半月,可以还款晚一些呢,有利有弊。您办理组合贷款将来使用两个折子进行还款。一个是公积金的折子,专用还款公积金;另一个是商贷的折子,专用于还款商贷,二者还款日也许不是一天,这是和以前不一样的。您办理贷款结束后,可以持借款合同、身份证等证件去单位填写公积金支取的申请表,一次性支取出您帐户里面钱,第二个月的还款日之前存进商贷的折子里面,先把利息较高的商贷还清,这个方法很好,强力推荐给您,别用公积金账户里的钱还公积金!顺便提醒您一下,商贷部分您最快是第二个月才能还,所以您第二个月的时候不仅要还万的整倍数的商贷,还要加上商贷第二个月的利息,和第一个月的还款月供。
关于组合贷款的问题已经进行解答了。希望能帮助您顺利办理组合贷款,愿您顺利,我去上班去了,不能老开小差,呵呵。希望对您有所帮助!管理中心4:30就下班了,您办理时请妥善安排时间。

『肆』 公积金贷款后可以商贷吗

可以,只要贷款申请人还贷能力足够,可以提交证明文件就可以申请商贷。
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;
6、银行规定的其他条件。

『伍』 公积金贷款审批通过后能不能再补充商业贷款

连续正常缴纳公积金半年以上,买房时可以申请公积金贷款。
有商业贷款再申请公积金贷款有以下两种情况:
1.如果您的购房时间在一年半以内并且连续正常缴纳公积金半年以上,可持:(1)一年半之内的房管部门备案的网签合同;(2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。(3)身份证;(4)户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。
借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款,严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例,即:月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%,贷款额度最高10万元,只能采取两名人员担保方式。两名担保人是在德州正常缴纳住房公积金并且其中一名必须是行政事业单位人员。此外,已办理一年期商业贷款的借款人,所申请公积金贷款额度与商业贷款之和不超过35万元。
2.如果您的购房时间超过一年半,您需要还清商业贷款再申请公积金贷款。不过,您在还款前可持购房合同、地税票据、身份证到公积金服务大厅审查是否具备贷款条件。贷款额度是商业贷款未偿还的本金部分(保留到万)。

『陆』 公积金贷款完了才能商业贷款

您好,如有足够的还款能力,是可以贷的,不过二套房再申请公积金贷款比较难,首付是40%。
个人住房公积金贷款买房的流程‍:

1、初审:

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
望采纳

『柒』 住房公积金贷款后再贷商业贷款算一贷还是二贷

您好,算第二套房贷。
房贷申请资料
1.身份证件;
2.婚姻状况证明;
3.还款能力证明,收入证明;
4.已支付购房首付款的证明文件;
5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
6.有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
7.银行要求提供的其他资料。
以上回答由融联伟业为您提供,请参考。