Ⅰ 商业贷款买房首付一般要多少我跟我对象都是做销售的没有固定收入，我们选择还款多少年限合适
回答如下：
1、“按揭”是外来语，目前在我国“按揭”的意思，简单地说就是向银行借钱，将所购的房产作抵押，分月还款。
2、购房贷款后，可以一次性还清，但要正常还款满一年后才行，提前还款时，只还剩余部分的本金及当月的利息（有些银行可能会收取一定的违约金或补偿金，一般为提前还款总额一个月的利息）；
3、房屋单价6000元多一点，面积50平方米，总价为30万元左右（暂按31万元计算），当前购房贷款的首付为30%（最低），需付9.3万元，贷款21.7万元；目前的利率是7.05%，期限最长30年。还款的方式有两种：
A、等额本息法：月还款额为1451.00 元（每月相同），还满30年的总利息为305360.21 元。
B、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为1877.65 元（以后逐月减少，月减少额为3.54 元），最后一个月还款额为606.32元，还满30年的总利息为230114.94 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还75245.27 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。由于你在较短时间内（几年内）打算一次性还清贷款的，建议你采取等额本金法还款。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
下面是“等额本息法”与“等额本金法”的主要区别：
等额本息法的特点是：每月的还款额相同，在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本金法的特点是：每月的还款额不同，它是将贷款本金按还款的总月数均分（等额本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一个月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，尔后逐月减少，越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。
Ⅱ 现在买房子是不是必须要先把首付的30%付完之后才可以在银行贷款呢
是的。需要先交首付之后，拿着购房合同或预售合同去银行办理贷款。
北京住房公积金可以用于购买户口所在地商品住房，除户口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通过办理住房公积金异地转移接续，将你公积金转到你现在所在城市工作单位，就可以在当地使用公积金贷款购买住房。
商业贷款的话是要看开发商的，一些开发商会指定具体银行，办理公积金贷款的话，是根据公积金账户所在管理部或管理部指定的受托办理住房公积金归集业务银行。
(2)商业贷款要先首付吗扩展阅读
北京住房公积金缴存人购买本人或配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地省会城市内的住房，可申请提取本人及配偶名下住房公积金。住房公积金缴存人及配偶在北京市行政区域内有购房提取记录的，不能办理异地购房提取。
办理购房提取，但不能销户提取。提取需由原单位经办人（需持身份证原件）携带以下材料到所属管理部柜台或受托银行网点办理。
（1）申请人身份证明原件及复印件1份；
（2）购房合同或房屋所有权证或不动产权证原件；
（3）销售不动产统一发票或契税完税凭证原件；
（4）填写《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》（住房公积金表106）。
如审核未通过，请提供贷款合同原件，填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》（住房公积金表107），通过“个人征信”查询留滞办理。
参考资料
北京住房公积金网——公积金提取
北京市住房公积金——关于进一步加强住房公积金提取管理的通知
北京市住房公积金——公积金异地转移接续业务办事指南
Ⅲ 如果想用商业贷款再套，请问首付是多少
若是招行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。
若准备在招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
Ⅳ 我想问问，商业贷款必须先交完3成首付，才可以办贷款吗谢谢
如果是买车，最低首付是30%才能申请按揭贷款，但建议你，在交首付前，先把你的情况咨询银行，避免交首付后不能办按揭的尴尬局面。
Ⅳ 首付可以商业贷款吗
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了。
Ⅵ 商业贷款能还首付款吗
首付需要您自行准备，若所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首套房首付比例最低30% ，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施限购的城市调整为不低于25%），二套房首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60% 。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定。可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
Ⅶ 商业贷款买房用不用交首付银行是不是一次性付清
商业按揭需要最低三成首付，银行会付清，然后您再按月缴纳月供，想了解更多商业按揭或者若有意购房申请按揭，可直接登录融360网站了解详情。