公积金无法承担购房所需的款项时可以向银行申请商业贷款来补充款项。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
⑵ 住房公积金贷款还要测算额度如果额度不够,就用商业贷款吗
公积金必须连续缴存12个月以上，且账户在缴存状态才可以申请公积金贷款。贷款利率4.7%
公积金贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
公积金额度不够可以申请公积金和商业贷款组合贷款形式。
⑶ 公积金贷款的额度不够可以再申请商业贷款吗
可以再申请商业贷款。
如果购房者申请的公积金贷款额度不足以支付房款，剩余房款可以用商业贷款来弥补，这种贷款模式也就是大家熟知的“组合贷款”，不过，申请组合贷款时，借款人要注意以下几点：
组合贷款并非人人都能申请：
组合贷款只适合连续足额缴存公积金的购房者，因为此项贷款中涉及到公积金贷款，所以对适用对象有一定的限制；
商业贷款与公积金贷款期限必须一致：
大多数银行要求，申请组合贷款的借款人，设定贷款期限时，商业贷款与公积金贷款期限必须一致，因为这样银行才好处理抵押物；
提前还款应先还商业贷款：
申请了组合贷款的客户，若想提前还款，那么最好先还商业贷款，因为此项贷款的利率比公积金贷款利率高，这样可以节省贷款成本。
⑷ 公积金贷款不够 可以再商业贷款吗
可以申请公积金和商业组合贷款。
借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。
⑸ 想要用公积金买房，但是额度不够，能用商业贷款吗
如果公积金贷款买房额度不够，可以使用公积金商业贷款混合贷款，公积金贷款部分按照公积金利息计算，商业贷款部分按照商贷利息计算，希望能帮到您。
⑹ 住房公积金贷款额度不足的如何办理组合贷款
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。
【注】具体您所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议您直接联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
⑺ 公积金贷款不够买房的话，可以附加商业贷款吗
组合贷款买房申请流程是怎样的？
1、申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
5、银行发放贷款
全部贷款手续办理完毕后，如果是购买新房，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户。如果是购买二手房，银行会将贷款资金直接汇到卖方账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
以上便是商业贷款、公积金贷款、组合贷款买房的申请流程，根据自己的需求选择最佳的贷款方式吧。