❶ 请问苏州最新的商业住房贷款条件和政策，哪位达人指教
你把所有银行的客服电话都打一遍，就清楚了，O(∩_∩)O~
❷ 请问苏州最新的商业住房贷款条件和政策，哪位达人指教如题 谢谢了
一、调整住房消费政策，增强房地产市场活力 （一）缩短购房入户年限。购买市区成套住房90平方米以上，取得房屋所有权证1年以上，由单位合法聘录用2年以上（或在市区经商、兴办企业2年以上，累计纳税5万元以上），按规定参加社保2年以上，允许其本人配偶及其未成年子女整户迁入。 （二）放宽住房公积金贷款政策。住房公积金贷款最高额度由32万元提高到50万元，其中一人符合贷款条件的最高额度由20万元提高到30万元；降低住房公积金贷款首付比例，购买90平方米以内（含）商品住房由30%降低至20%，存量成套住房首付款比例由40%降低至30%；恢复对购、建住房的借款申请人申请第二次（含）以上住房公积金贷款的办理，借款申请人还清住房公积金贷款后，可再次申请办理住房公积金贷款。 （三）实行购买商品住房契税减半。对个人购买市区内（吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、苏州工业园区、苏州高新区，下同）商品住房可减半征收契税。 （四）实行“买新卖旧”的成套存量住房交易契税减半。对个人购买市区内商品住房后再出让其原有市区内成套存量住房的，该存量住房交易可减半征收契税。 （五）加大税费优惠政策的执行力度。对出售自有住房，并在一年内新购住房的纳税人，先按现行规定缴纳个人所得税纳税保证金，待其换购住房后，可凭正式发票按规定办理退还保证金。 （六）界定购买第二套住房的对象。对一户家庭中年满 18 周岁子女购买第二套住房，其贷款可比照首套住房贷款政策执行。 以上（一）至（六）项购房时间以购房合同备案时间为准。2008年5月31日前购买的商品住房和本意见实施之前已交易的存量住房不享受以上政策。2008年5月31日前已购买的商品住房和本意见实施之前已交易的存量住房，通过退房后再购的方式（包括换名购买）改变购房合同时间的不享受以上政策。
❸ 苏州商业住宅贷款政策是怎样的
苏州目前实行“认房又认贷”的政策。
1、首套首贷
居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，首付款比例不低于30%。
2、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清
对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款为50%。
有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例为50%。
3、有一套房贷款未还清
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例为80%。
4、两套及以上住房
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
❹ 苏州买房商贷条件
商贷没有太大的要求，只要信用记录良好就行，你现在的问题是没有社保，外地人在苏州没有社保的话是限购的，需要花钱操作
❺ 苏州买房贷款条件有哪些
对于一些经济能力有限，但是有想买房的购房者来说，贷款无疑是最好的选择，在国内，贷款买房是很常见的，而且贷款条件也比较容易达到，因为目前公积金贷款还是非常简便的。除了在国内买房，很多人对澳洲房产也比较感兴趣，不管是投资还是自住前景都很好，至于澳洲买房贷款条件有哪些，今天来告诉各位。
澳洲买房可以贷款吗
在国内贷款是很常见的，其实在澳洲也同样可以贷款买房，很多中国公民在澳洲买房也并不是全款，而选择贷款，尤其在澳洲贷款比例还是很高的，尤其第一套房贷款比例是最高的，抵押贷款最多可贷到房价的95%(房价是由银行或财务公司的估价师估价)，但贷款额超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。
一般来说对于中国公民可以贷款到总房款的6、7成，所以大家不要以为去澳洲买房都是有钱人，其实很多人已经选择通过贷款买房的形式在澳洲进行房产投资了，只是你不敢这么去做。
澳洲买房贷款条件有哪些
虽然对于中国公民来说，在澳洲买房可以贷款，但并不实没有任何条件的，对于澳洲买房贷款条件，在早些年是非常宽松的，但是由于期间很多贷款者提交虚假信息，所以澳洲现在对于贷款这块也变的相对严格了一些，以下是澳洲买房贷款需要满足的条件。
1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。
2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力。
3、同意以所购的房产作为抵押物。
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
除了这些根据不同的贷款机构要求，可能在申请条件方面会有不同，准确条件还应以贷款机构为准。
当你满足了贷款条件，那么你就可以走贷款流程了，在此你需要了解两个方面，一个就是贷款的流程，另一个就是根据贷款机构的要求准备贷款材料，下面我们就来对这两个方面详细介绍。
澳洲买房贷款流程是怎么样的
在整个购房过程中，对于贷款的流程如下：选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。很多人会选择在签订房屋合同后再去联系贷款机构，其实我们可以更早的选择和联系贷款机构，贷款所需时间一般为六周，包括评估所需时间和审订合同所需时间。我们提前找到贷款机构可以对您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出等，帮你更早的了解贷款事宜。
澳洲买房贷款所需要的材料有哪些
1、资产：原有房产，存款，汽车，财物等;
2、债务：其它贷款情况，其它负债情况;
3、收入：薪水，其它收入(如果您的房屋是用于投资，那么这部分的收入也可以包括在内);
4、支出:这部分一般是不做书面要求的，因为金融计算器会自动抵扣支出，所以您不需要提供支出方面的材料证明。
以上就是澳洲买房贷款中我们需要注意的一些方面，包括贷款条件，贷款流程以及贷款材料等，如果大家还有什么不清楚，或者有什么疑问，您可以通过在线咨询进行了解，将有专业的澳洲购房顾问来为你进行详细的介绍。
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现在苏州多家股份制商业银行已经暂停了个人房贷业务，个别银行虽然能够办理房贷业务，不过贷款利率要在央行基准利率上浮10%。国有四大行的情况稍微好一些，不过市民如果要办理房贷业务的话也要比原本延长一个月左右的时间。
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。