1. 买房全款好还是贷款好
贷款买房好。
对于一般家庭来说，在稳定月收入的情况下还月供，公积金按月提取还款也能解决不小的负担，甚至能把大部分月供给抹掉，这样生活也没什么负担了，甚至比租房便宜。这大概是公积金长期来看利用率最高的方式。
对于普通家庭，算下月供和公积金按月提取的差额，每个月从实际可支配收入拿三分之一去还月供，对生活质量影响是比较小的。所以也不一定就三七分，可以适当加一点儿首付缓解下每月还贷压力。但有能力贷款购房后剩余大额资金的话，一定要留下来。
(1)全款贷款哪个买房最合适扩展阅读：
买房注意事项
1、注意房子的“五证二书”
一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的办理情况。
2、注意房子的朝向
在购房时，房子的朝向是非常重要的，要做到空气流通的同时，还要避免长时间被直晒，否则不仅容易影响损坏家具，而且对也是的居住环境也会有影响，尤其是夏天。
2. 贷款买房和全款买房哪个好
一、全款买房的优点
1、手续方便又快捷，全款买房免去了贷款的流程，过户最快只要11天，交易周期短，省去了贷款的评估费，总成本低。
2、没有定期还款的压力，全款买房免去做房奴的痛苦，除此之外，无债一身轻，省下一笔不少的利息。
3、全款买房谈判有优势，在跟业主议价的时候，相对而言更有优势，业主或者开发商考虑资金回收周期，更愿意把房子卖给全款的客户。
4、全款买房再次转让方便，贷款买的房子，要在后期解押之后才能卖，全款买房随时都可以出手，不受贷款的制约，买卖方便。
二、全款买房的缺点
全款买房一次性资金投入过大，势必影响其他项目的投资收益。而且全款买房交易周期短，没有银行系统的房屋评估，容易买到贬值的房子，对于购房人而言，加大了风险。
三、贷款买房的优点
1、不要攒足全款也可以买房,借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦的等待全款；
2、把首付以外的资金用于投资，。款买房首付通常在3-5成左右，一次性的资金付出相对较小，使有资金的购房者能够分出用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多基金或者宝宝类理财产品都高于银行贷款利率，甚至是两倍。
四、贷款买房的缺点
交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。
3. 买房全款好还是贷款好
买房全款好还是贷款好?
全款买房时，不仅购房的流程简单，并且房子没有抵押，容易出手。
1、能优惠。虽然刚开始付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和卖方或开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。
2、流程简。全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、易出手。付全款购买的房子再出售时比较方便，不必受银行贷款的约束，看房价上涨后出手也比较容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
4、压力大。一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他理财收入。
5、变数大。就大多数在售房源为期房的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳全部房款，并签订《商品房买卖合同》。
然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中一个很严重的问题就是“备案难”。
买房贷款的特点是什么?
贷款买房对于借款人来说投入较少，所以资金较为灵活。但是购房的流程复杂，房子有抵押，再出售时复杂。
1、投入少。通过按揭贷款的方式购房，已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的一大优点，就是钱少也能买房。
2、风险小。按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对房屋的价值、有无抵押等情况进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。
3、流程繁。贷款买房的另一大麻烦是手续会比全款购房繁琐、公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况，审批会更加严格、审批流程会放缓，流程和时效都会进一步拉长。
4. 全款买房贷款买房哪个更合适
买房，对于大部分人来说都是人生中的大事，而且基本是必须要做的事。但买房一次性需要的资金较多，该选择怎样的方式买房是许多人会考虑的问题。
在选择之前，我们应当了解全款买房和贷款买房的特点。
一、全款买房
1、省钱
全款买房可以节约几笔费用，不用考虑贷款的利息，并且很多开发商为了能够更快的回收开发的成本和资金，会对全款买房的购房者们给出很多的优惠。另外全款买房可以和开发商进行讨价还价，可以获得一个对自己更有利的房价。
2、流程简单
购房者选择全款买房的话就可以减少办理银行贷款的手续了，直接跟开发商办理购房手续就行。在全款买房的情况下，可以直接与开发商签订购房合同，节省时间和精力。如果贷款买房的话还需要与银行签合同。如果是公积金贷款买房的话，手续等会更复杂一些。
3、再出手方便
没有贷款的房屋在再次出手的时候办理流程也更加简单一些，全款购入的房子的出售不会受到银行贷款的约束。一旦房价上升，转手套现快，还房贷。
6、压力大
全款买房毕竟不是一笔小数目，一次性掏钱买房对于大多数的家庭来说资金压力还是比较大的，如果购房者并不是预算充足的话，一次性投入一大笔支出肯定会影响到正常的生活的质量，从而给购房者带来较大的压力，所以在选择全款买房之前一定要先对自己手里面的资金进行合理的规定，量力而行。
7、风险大
如今全国各地开发商全部是房屋预售，购房者购买的是正在建造的房产，如果遇到开发商跑路，工程阑尾的情况。购房者的损失比较严重。
二、贷款买房
1、充分利用资金
贷款买房不用一次性支付那么多的资金，如果手里面有充足的资金，可以将这笔费用用于其他的地方，办理贷款买房的购房者可以选择把资金进行理财，面对现如今丰富的理财产品的情况下，这样的做法能够让资金使用灵活，一般可以获取较高的利息收入。
2、资金压力小
贷款买房只需要准备一笔首付款以及一些杂费，购房不必立刻支付全款就可以住进自己心仪的房子，提前享受。贷款买房的话通常采取的是分期付款的方式，由此看来贷款购房的较明显的优点就是钱少也能买房，对于现在想买房而资金不够的年轻人来说是很好的选择。
3、风险小
贷款买房所要贷款的银行会对购房者购买小区的开发商进行审核。
（以上回答发布于2019-02-12，当前相关购房政策请以实际为准）
5. 全款买房和贷款买房哪个划算一点
全款买房和贷款买房到底哪个更划算，这个其实要看实际情况，说白了就是要看你是否有好的投资渠道。如果你有好的投资渠道，投资时产生的收益要比银行的利率还高，那自然是贷款买房划算一点了。但是如果你没有一个好的投资渠道，多余的闲钱只是存放在银行或者是做一些比较普通的理财，那肯定还是全款买房比较划算，毕竟现在银行的贷款利率还是挺高的。
当然除了这一点以外，我们还要对未来的房贷市场做一个判断，也就是说我们要看一下未来的房贷利率到底是涨还是跌，这个就得看你个人的判断了。如果说你个人觉得未来的房贷利率下跌的概率比较大，那么我们可以选择去银行办理贷款，但如果说你个人觉得未来房贷利率上行的概率比较大，那这个时候最好还是选择全款买房。如果想要贷款买房的话，那还是应该早做打算，因为现在国内的房贷是限批的，每个银行每年的房贷贷款金额都是有限制的。