1. 淮安市申请住房公积金贷款应具备哪些条件
申请住房公积金贷款应具备哪些条件？按照贷款政策规定，借款申请人首先要具有有效身份证明；其二，要具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者批准文件；其三，要具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好；其四，要具有购买、建造、翻建、大修自住住房一定比例的自有资金；其五，借款申请人及其所在单位按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上；其六，提供公积金中心认可的担保方式。
2. 淮安公积金贷款条件有哪些
(一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;
(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
(三)申请人已按规定支付购房首付款;
(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保;
(五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
(六)符合公积金管委会规定的其他条件
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
3. 请问商贷转公积金怎么操作。。谢谢。我也是淮安的
你说的是淮安的公积金转贷？？
如果是淮安的话：你先去公积金大厦，一楼中央服务台，你询问一下，她会给你一张卡片，卡片里面会圈出来你需要准备的材料。（已婚人士，请携带家属一同前往）
一、材料主要有：
1、身份证 原件+2~4份复印件
2、户口本 原件+2~4份复印件
3、结婚证 原件+2~4份复印件 单身，需要单身证明2份
4、产权证 原件+2~4份复印件
5、购房合同 原件+2~4份复印件
6、商贷借款合同 原件+2~4份复印件
7、市区房产大厦、开发区管委会、淮阴区房管局，三家开具的无房证明
8、商贷银行最近一个月的还款明细，加盖银行公章
9、建设银行或工商银行借记卡一张，及复印件一
（具体多少份复印件我也记不得了，反正多复几份吧~~）
二、一切妥当了，去公积金大厦吧，
1、去右手边最南边的柜台，应该是9号柜台吧，记不清楚了，用身份证开一份信用证明，免费的
2、去6、7、8三个柜台，把材料给里面的工作人员，听他指挥，要啥 给啥
3、填写各种表格，签字（已婚人士，请携带家属一同前往）
三、如果材料审核完毕，工作人员会给你一张单子，上面有日期，这个日期是去签约的日期（已婚人士，请携带家属一同前往）
四、好的签约时间到了，前去签约（已婚人士，请携带家属一同前往），工作人员会给你讲的很详细，然后就等待工作人员和你联系吧~~
4. 淮安工商银行商业贷款转公积金贷款
应该可以的，你要拿着买房合同去银行办理，同时带上自己的身份证，结婚证等等。估计那个商业贷款的合同或者材料什么的都应该要带上的。具体的你可以问一下银行！
5. 我在淮安工作，并买房子，使用的是商业贷款，现已转公积金贷款，每月要从我指定的卡上扣钱
可以的。这个缴委托还贷业务：
委托提取还贷业务指南
一、申请对象
（一）在本市缴存住房公积金并已办理住房公积金贷款且贷款本息尚未偿清的借款人及其配偶（以下简称委托人）。
（二）委托人人为单身或配偶尚未缴存住房公积金的，委托提取还贷对象为借款人本人。
（三）委托人申请委托提取还贷时已婚或再婚的，配偶可申请委托提取还贷。但应先签订《住房公积金借款合同补充协议》，再办理委托提取还贷手续。
二、申请条件
（一）委托人及其所在单位应按月、足额缴存住房公积金；
（二）委托人住房公积金账户存储余额应超过6个月应还贷款本息；
（三）委托人住房公积金账户应处于正常状态且未为他人住房公积金贷款提供担保；
（四）委托人住房公积金贷款应无连续3个月或累计6个月逾期还款记录。
三、申请材料委托人申请委托提取还贷时应提供下列材料原件及复印件：
（一）委托人居民身份证；
（二）委托人婚姻关系证明（户口簿或结婚证）。
四、办理流程
（一）个人申请委托人填写《淮安市委托提取住房公积金还贷申请表》，并加盖本单位在公积金中心预留的印鉴章。
（二）单位审核委托人持单位审核的《淮安市委托提取住房公积金还贷申请表》和相关证明材料到公积金中心办理审批手续。
五、业务受理
（一）中心审查公积金中心受理材料齐全后，对委托提取还贷信息进行审查，确保委托信息、缴存信息、贷款信息一致。
（二）签订协议公积金中心审查相关材料后，符合委托提取还贷条件的，与委托人签订《委托提取住房公积金还贷协议》。
六、办理依据
（一）住房公积金管理条例；
（二）淮安市住房公积金委托提取还贷管理规定。
七、办结时限证明材料齐全、真实有效的，即时办理。
6. 淮安首套房，可以做 公积金+商贷 组合贷款吗
申请公积金贷款所需携带资料 1）一手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料 ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件； ⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件； ⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。 2）二手房公积金贷款申请需携带资料： ①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章； ②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料 ③不少于房价二成的首付款收款凭证； ④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明； ⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件； ⑥二手房买卖合同原件； ⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件； ⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估； ⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。
7. 淮安商业贷款转公积金贷款
住房公积金按时、足额、连续缴存6个月以上并且所购住房取得《房屋所有权证》后，方可申请“转贷”。“转贷”时，请您带下列证明材料原件1份及复印件2份到公积金中心申请贷款：
1、借款人及配偶的居民身份证；
2、借款人及配偶的户口簿；
3、借款人婚姻状况证明（结婚证或未婚、单身证明）；
4、符合规定的商品房买卖合同；
5、所购住房的《房屋所有权证》；
6、商业性个人住房贷款借款合同；
7、贷款银行出具的近期商业性个人住房贷款还款明细证明。