『壹』 商业贷款买房流程是什么
大多数购房者选择向银行申请贷款买房，减轻购房压力。银行提供公积金贷款买房，商业贷款买房等等。贷款买房流程是什么，你知道吗？要知道，已经有很多人因为不了解银行贷款买房流程走了很多弯路。所以，如果你想买房，小编建议还是提前搞懂贷款流程比较明智，而下面即是我们整理的有关商业贷款的买房流程。
第一步：签约纳税
签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;置业者按开发商的具体要求缴纳首付款;置业者与开发商各自按房价款的0.5%的额度缴纳印花税。
第二步：预售登记
这一步一般由开发商代办。
第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请
这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：
1.身份证(原件、复印件3份)
2.户口簿(原件、复印件3份)
3.暂住证(限外地置业者，原件、复印件3份)
4.结婚证(原件、复印件3份)
5.学历证书(原件、复印件3份)
6.单位法人或私营企业营业执照副本(原件或加盖公章的复印件)
7.职业收入证明、兼职收入证明(原件、复印件3份)
8.《北京市内销商品房预售契约(买卖合同)》(原件、复印件2份)
9.首付款凭证(发票，原件、复印件3份)
10.《外省市个人在京购房批准通知单》(限外省市置业者，原件、复印件3份)
必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。
第四步：填写申请资料
贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括：
1.《个人住房贷款借款申请表》5份
2.《个人住房贷款借款合同》
3.《贷款房屋所有权证收押合同》4份
4.《授权委托书》2份
5.《承诺书》1份
6.《谈话记录》1份
前四项填写后，开发商必须签字盖章。同时，置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。
第五步：律师审核资料，转交银行
第六步：签订贷款相关合同
银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件：
1.《个人住房贷款借款合同》5份
2.《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份
3.《个人住房担保贷款划款凭证》1份
4.《印签卡片》1份
5.《电子货币卡申请表》1份
6.《代扣还款委托书》1份
7.《储蓄存款凭条》1份
需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费(3元)、还款卡存底费(10元)，所有文件需申请人本人亲笔签名。如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。
第七步：贷款申请人按月还款
房地产开发商合作的个人住房商业性贷款
如果您购买的住房属于房地产开发商与建行有关支行签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘，可以向该支行申请个人住房商业性贷款。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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『贰』 轮候冻结是什么意思 股权轮候冻结
轮候冻结是指对已被法院冻结的存款、股权等。若其他法院也要求进行冻结，只要前一冻结一经解除，登记在先的轮候冻结即自动生效，无需等到新冻结手续办理完毕的制度。通俗一点讲，可以理解为“多个债主上门，讨债轮流来”。
上市公司股权被冻结甚至轮候冻结，于上市公司而言影响肯定是负面的。通常来说，上市公司股权是流动性较好的优质资产，如果被冻结，对债权持有人来说影响偏负面。
信用风险发酵的公司，所持有上市公司股权被冻结的概率很高。同时，股权冻结的另一种风险是控制权转移。
(2)商业贷款轮候系咩意思扩展阅读：
轮候冻结典型案例：“徐翔系”投资平台持有的股份被轮候冻结。
2016年4月12日晚间5家公司陆续公布股份被轮候冻结，“徐翔系”投资平台持有的股份被轮候冻结，包括华丽家族、大恒科技、宁波中百、文峰股份等公司，合计市值高达56.26亿元。
青岛市公安局请中登上海分公司协助轮候冻结“徐翔系”持有的上市公司股份，上海公安局请中登上海分公司解除对“徐翔系”持有的上市公司股份冻结。
徐翔旗下共有四个公司作为资本运作平台，分别是上海泽熙投资管理有限公司、上海泽熙资产管理中心、上海泽添资产管理中心、西藏泽添投资发展有限公司。这些平台的实际控制人主要为徐翔家族成员，包括徐翔、其父徐柏良、其母郑素贞与徐翔的妻子应莹。
由于宁波中百及大恒科技的实际控制人分别为徐翔父亲徐柏良和母亲郑素贞，若两人所持有的上市公司股份实为替徐翔代持，且一旦认定徐翔存在内幕交易非法获利的行为，两公司还有可能易主。
『叁』 购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月放款是什么意思
（一），购买新建住房申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候6个月放款。其中，贷款审批通过日至购房合同载明的交房日不足6个月的，在交房日前放款。
（二），购买存量成套住房（二手房）申请贷款的，自贷款审批通过日起轮候2个月放款。其中，未采用资金托管方式交易的存量成套住房（二手房），在新的房产证、土地证办理完成，他项权证到位后放款。
『肆』 今天银行打电话说贷款系统关闭，贷款暂时放不了，银行的商业贷款系统春节过来还没有开始，是什么意思啊
这样你首先要问一下当时给您办理贷款时的客户经理，正常情况下春节过后银行就能放款了，除非是这家银行春节后的放款还没有开始。
『伍』 公积金贷款轮候制是什么意思
轮候制，就是轮流等候的制度。
为了使得公积金账户的后备资金有足够的保障，公积金管理中心会根据实际情况限制每个月申请公积金贷款的名额，超过名额限制的就在系统中排队，等到下个月才放款，
如此一来就会有越来越多的申请名额积压，很多申请人等到3-4个月才放款也是正常现象。全国只有北京、深圳等少数特大型城市建立了这项全面的轮候制度。
(5)商业贷款轮候系咩意思扩展阅读
“轮候制”最早起源于新加坡。新加坡住房发展局副局长曾以新表示，该制度的核心即在开发建设保障性住房(新加坡称组屋)之前，先行受理公民的申请，再进行资格审核，并将通过资格审核的申请人按照先后顺序进行排序，在组屋建成后，征求个人意见，按顺序进行保障性住房的分配。
在此之前，中国内地只有北京等特大型城市初步建立了“轮候制”。一位接近住建部的权威人士称，国务院两位高级领导批示并转发了这份报告后，还专门在新近召开的保障性安居工程工作协调会上向地方政府传达精神，要求尽快建立健全“轮候制度”。
参考资料来源：网络-轮候制
『陆』 今天银行打电话说贷款系统关闭，贷款暂时放不了，银行的商业贷款系统春节过来还没有开始，是什么意思啊
商业贷款还没有开始放贷，从过年到现在还没有开放额度。
『柒』 银行贷款轮候编号，银行排位是什么意思
在贷款利率不变的情况下，等额本息每月还款月供总金额不变。若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
『捌』 “系咩”是什么意思
“系咩”是粤语，“是吗”的意思。