㈠ 买房用全款好还是用住房公积金贷款好
住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。那么，是全款买房好还是住房公积金贷款买房好？这个问题还需要具体情况具体分析。
一、住房公积金缴存时间不长的情况
假如您的住房公积金缴存不久，如半年，那么您的住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看您是否能贷到足够的款项来付购房款。如果您公积金缴存不久，所能贷到的钱是不多的，在这种情况下，如果您购房款比较高的话是不适合使用住房公积金贷款买房的。
二、住房公积金缴存时间长的情况
如果您缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。
由于公积金贷款的利息较低，而又不能一次性拿出全款的话，使用公积金贷款还是比较划算的，虽然存在一定的利息，但是承受的还款压力较小，同时还能进行公积金抵扣偿还公积金贷款。
三、全款买房后可提取公积金
如果您全款买房，也不存在说公积金浪费的问题，不需要等辞职或者是退休提取公积金，因为全款买房后是可以提取公积金的。
一般来说，购买首套自住住房且未使用住房公积金贷款(含组合贷款)
的职工家庭，可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，累计提取金额不超过购房总价。当然每个地区的规定不同，还需以当地住房公积金贷款的规定为准。
㈡ 我是全款买房好还是住房公积金贷款好
如果能办贷款，当然要用贷款，房价上涨和通货膨胀，这两个原因足跢了吧？
贷款的话，手中有房，还有钱，不贷，只有房，还无法变现。很清楚的事吧？
五年之后卖了房肯定有赚头，当然，很可能到时候你还不舍得卖呢。
个人意见，不建议提前还贷，用别人的钱给自己生钱，有什么不好的，那点利息不必在意，用手中的资金再投资，收益远高于要付的利息，不然你以为那么多人拼了命想办贷款是为什么？
如果打算提前还贷，一定要选择等额本金法还贷，
一般房贷还款方式分为等额本息法和等额本金法，等额本息法是指在贷款期限里，每月的月供金额一样，其中本金递增，利息递减，也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。
等额本金法是指在贷款期限里，每期月供本金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。
对于提前还贷，选择等额本金法可以少支付利息，因为每期月供中扣除的本金部分比等额本息法多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就相应越少了。
㈢ 公积金贷款买房和全款买房哪个划算
买房子交房款有两种方式，一种是全款买房，另一种是贷款买房。全款买房就是一次性把房款交齐，没有后顾之忧。而贷款买房无非是两种情况，一种是资金真的紧张，另一种是留着资金做他用。那么，全款买房和贷款买房哪种方式划算呢？下面小编就给大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
全款买房
1、更省钱
全款买房会省钱，因为全款买房可以享受开发商的最低折扣，还可以省去一大笔利息开支。若你是一次性付款，开发商一般会给予3％（即97折）或者4％（即96折）的优惠，这样你无形中就省了一笔钱。例如100万的总房款，你一次性付钱，那么就可以省下3万或者4万，这看起来确实很划算。
2、买房手续更简单、转卖更容易
全款买房是最省心省力的，不用为了贷款面奔波，不用为了钱面发愁。全款买房的手续是最简单的，只要与开发商签了购房合同就可以了，不需要去走银行贷款的流程，也不用担心房贷利率上浮带来的影响。一般来说，如果购房者需要购买二手房，他们往往更青睐于没有银行贷款、银行抵押的房子，所以全款购买的房子转卖更容易。
3、需要很多资金、购房风险较大
全款买房是有一定风险的，在购房前一定要了解好房源的真实性，确定好后再交款。全款买房一般需要资金充足，所以购房压力也是最大的。因为是全款买房，如果没有事先了解清楚开发商是否具备“五证两书”，很容易被骗。
㈣ 住房公积金贷款买房和全款买房哪个合适
本人建议您贷款。
如果仅从数字来算的话，公积金贷款现在4%多的贷款利率，你贷款下来，数值肯定比全款要多。
从贷款而言，住房公积金公司给你交的钱，如果你不用做贷款购房，那这个钱你也干不了别的，哪怕最后你提现公积金，也仅仅可以提取你自交的部分，公司为你交的公积金，你就没有用上了。
而且，采用公积金贷款，你的月还款额也是非常的少的，或许和租一套房子的月租金差不多，而你可以选择用这多的25万进行理财，倘若还贷20年，你每5年进行国债5年期的购买，第十五期为5年期国债，年利率6.15%，完全高于你的贷款利率了。中间你还有2%的利润差，最保守的国债收益率都将你的贷款多余钱赚回来了。何况其他的理财工具呢？银行现在提高存款利率与准备金，每到考核期，考核银行揽储额时，银行都会推出收益率5%左右的理财产品，相信您规划好的话，肯定能得到不错的收益。（这里不推荐进行炒股，使用一些保守型的理财产品即可）
在CPI高涨，高通货膨胀的时候，要更好地使用手中的资金，如果将钱全部投入房产中，那其他很多好的生活品质都没有办法保证了，或许您的收入不低，但是能更好地理财，用钱来赚钱，不仅仅是用工作赚钱，何乐而不为呢？让您手中的钱忙起来吧？
㈤ 有全款是公积金贷款还合适还是全款合适
公积金贷款吧，现在公积金贷款利率很低的，而你还可以每年提取公积金归还贷款，剩下的钱可以用来投资，这样比较划算。
㈥ 用住房公积金贷款好还是直接付全款还
贷款买房好还是全款好？
全款买房
全款买房的流程比较简单，而且房子没有抵押，出手时比较容易，但是如果资金不是很充裕容易造成一段时间的经济压力。
另外风险也可能比较大，如果开发商没有按期交房，或因其他资金不足等原因，无法完成交付用甚至工程了“烂尾”，那么你全款买房就有可能损失更多的利息。
还有变数较大，选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《商品房买卖合同》。但是，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，风险太大。
贷款买房
贷款买房的优点第一个就是钱少也能买房，只要你攒够了首付，符合公积金贷款条件就可以买房；
从理财角度来讲，把资金分开投资，比如说贷款买房出租，以租养贷，然后再把资金投资到其他项目里，这样资金就比较灵活，并且在通货膨胀使钱贬值的情况下，贷款可以减少这部分损失；
另外贷款买房风险也比较小，因为按揭贷款是借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势以外，政府也会对其进行审查，这样一来，购房的保险性就提高了。
但是贷款买房也存在一些问题：
1、借款人背负债务。首先是心理压力大，因为我们的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守的人来说接受可能有点困难。而且事实上，面对比较沉重的债务，任何人都是不轻松的。
2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，但是贷款的时间一般都在20年左右，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
哪一类人比较适合贷款买房呢？
第一、你的资金不够全款，但是能交的上首付并且你有稳定的收入来源能够保证你每期按时还贷；
第二、会理财，自己投资理财的回报率能超过贷款利率。
符合这两个条件的人，建议你可以考虑贷款买房，但是还是看你自己。
综上，全款买房的一点好处：无债一身轻，心理压力小。但是介于公积金贷款特性，还是推荐公积金贷款吧！
㈦ 买房 公积金贷款合适 还是全款合适
买房公积金贷款合适还是全款合适这个要根据每一个的经济条件和经济能力来决定的。
住房公积金贷款利率低，并且不需要一次性付全部房款，生活没压力；全款买房不需要贷款，不需要给利息，不用浪费钱。一、住房公积金缴存时间不长的情况
假如住房公积金缴存不久，如半年，那么住房公积金贷款的额度是不高的。所以在选择是否要使用公基金贷款时，需要看是否能贷到足够的款项来付购房款。
二、住房公积金缴存时间长的情况
如果缴存的时间比较久，能贷到除了首付后房屋需要支付的款项的话，才能再来考虑是公积金贷款划算还是全款划算。