⑴ 公积金账户余额23万多能支多少贷多少
个人可贷额度按住房公积金账户月均余额15倍计算
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额x倍数(杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区的倍数目前按15倍确定)。
·什么是月均余额
住房公积金账户月均余额
是指职工申请贷款时近12个月(不含申请贷款当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数(不足12个月的按实际月数确定)。
注:职工个人可贷额度计算结果四舍五入,精确到千位,低于15万元的,按15万元确定,高于50万元的,按50万元确定。
·举个例子
张某,正常连续缴存住房公积金已经5年,于2018年12月因购房申请住房公积金贷款,当时其住房公积金账户月末余额为 28500元 整,月缴存额近12个月一直为 830元 ,且没有发生提取。
申请贷款前12个月,即2018年11月到2017年12月的账户月末余额分别为28500、27670、26840…19370。账户平均余额为(28500+27670+26840+ … +19370)/12,计算结果是23953元。按15倍计算张某的可贷额度:23953*15=359025元,精确到千元后为359000元。
张某个人可贷额度是359000元
PS:具体获批贷款金额根据国家有关个人住房贷款政策和公积金贷款相关规定,综合分析借款人所购住房的状况和价格、家庭的资信状况、还款能力等因素后确定。
⑵ 如果用住房公积金贷20万,怎么贷合算
先把公积金的20W贷出来,不够的再通过商业贷款。
因为公积金的利率比商业低多了。
⑶ 公积金贷款可以贷28万,房子只要23万,可以将公积金贷款额度内的钱全部贷出来吗
不可以,你贷款首先需要交首付,这部分是你自己拿的,公积金贷剩下的部分。
⑷ 公积金贷款20万怎样最划算
由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认.