如果您已经办理完商业贷款，并且已经在还款状态是不能转成公积金贷款的。如果只是签署二手房买卖合同的情况下，需要经过业主的同意，双方协商一致是可以变更。如果已经打了网签的话，则需要撤销网签重新打。
『贰』 商业贷款转公积金贷款条件是什么
商业贷款转公积金一般有以下的5个贷款条件：1、信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在1年及以上；3、在当地正常交住房公积金；4、转贷业务要转贷到接受原住房贷款人的借款人，或配偶的申请；5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，再向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意后，才能办业务。
【法律依据】
《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
『叁』 商业贷款可以转成公积金贷款吗
一般来说，按照相关规定，如果有按照要求缴纳住房公积金，并且符合相关要求的话，是可以将个人商业房贷转为公积金贷款的（简称商转公）。
但是，这个规定并不是一成不变的，且有地方性，某些省市可能会根据当地的实际情况出台不同的政策。
结束语：因为不同地区住房公积金贷款的要求不尽相同，其政策会有比较大的出入，因此，如果有这方面的需求，具体如何办理，建议申请人自行到当地的住房公积金管理中心和房贷银行进行详细的咨询，以免出现问题。
『肆』 为什么商业贷款不能转公积金贷款
1、缴满6个月后，说明你可以做公积金贷款了，缴满6个月是最基本的条件，你所说的是否可以转成商业贷款，那是决对不可能的，2个系统2种不同利率的贷款你认为能转吗？
2、如果没有公积金贷款，只有商业贷款，商业贷款在还款时，也是可以用公积金充还贷的，即用每月缴存的公积金来冲抵掉一部分商业贷款的还款，是可以自动扣除的不用取现金。
3、公积金除了做公积金购房贷款外还可以做公积金装修贷款；在有能力还掉贷款前提下尽量先把商业贷款还掉，因为公积金贷款年利率为4.05%；商业贷款的年基准利率为6.14%。你自己看下就明白那个划算了。
4、公积金帐户里的钱除了贷款和还贷款，要等到你退休后去申请取现了，等好几十年
哈哈。
5、想做公积金贷款的话，必须是最近六个月有连续在缴纳（如11月想贷款，那么5月份就必须在缴了），每月交纳金额不能低于245元（各地方不尽相同），如果你还有补充公积金，那么你的贷款额度可能会高点。
6、一点粗浅的解释，希望对你能有所帮助。