① 连带偿还责任贷款担保期间,担保人出售自己房产合法吗
如果该房产已经抵押了或者担保协议中有禁止出卖房屋的情形,则不可以,否则可以。
② 因无法偿还贷款由担保人代为偿还,担保人因此上诉到法院,那么仅有的一套房产会被查封吗
担保人代为偿还以后,可以向债务人追偿,如果债务人无其它财产执行的情况下,是可能会拍卖债务人的房产的。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。
③ 我是担保人仅仅知道房产协议假的,但是陪同贷款人还了一部分高利贷,担保人算犯法吗
现在根据国家的法律规定借款人担保人都具有一样的法律效应,所以说担保人也要承担法律责任。
④ 我的房产证为别人担保货款,贷款人不还贷,我的房产会被法院强制执行吗
很可能会。贷款人不还款,你也没还,银行很可能要起诉。判决生效后仍不还的话,银行会申请强制执行。执行中,可能拍卖用于抵押的房产。
⑤ 信用贷款没还我是担保人我的房产会不会被拍卖
有可能,可能性非常小。
连带担保,担保人有相同的责任。
诉诸法律,诉中保全,或债权人胜诉,可以申请查封(借款人和担保人)房产,然后就有可能走拍卖程序了,这个过程很漫长,所以,走不到这一步,通常就解决了。
而且你担保的贷款额度能有那么大?信用借款?房屋价值通常很大的。
⑥ 我有亲戚向银行贷款,找我做担保人,是不是要拿我的房产证给银行,这样有什么风险
您好,信贷就是根据借款人的信誉发放的贷款,不需要财产抵押和担保,只凭个人信誉情况就能申请贷款,非常方便快捷,对于着急用钱的人很有帮助。但要注意申请贷款请选择正规大平台,可以保障自己的信息和资金安全。
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⑦ 贷款我在担保人不知情的情况下给担保人做了一个假房产证现在无力偿还贷款怎么办
是你申请贷款,你做了一个假房产证,你的担保人不知道你的房产证是假的给你做了担保是这样情况吗?
首先银行肯定会向你和你的担保人追讨贷款,但是如果担保人能拿出证据证明他是在不知道你的房产证是假的情况下给你做的担保,也许不会追究他的连带责任,但是如果不能提供证据就要承担连带责任了。
⑧ 我作为担保人,被判连带责任,名下只有一套房产,能否被法院强制执行
担保人被判连带责任,名下的房产是可以强制执行的……
⑨ 我是担保人,把担保的房产卖了,属于什么行为
属于恶意转移财产的行为。
1、《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》规定:“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的”,即属于恶意转移财产的行为。
2、最高人民法院在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释188条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第一百一十一条第一款第(六)项的规定处理:
(一)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等,致使人民法院无法执行的;
(二)隐藏、转移、毁损或者未经人民法院允许处分已向人民法院提供担保的财产的;
(三)违反人民法院限制高消费令进行消费的;
(四)有履行能力而拒不按照人民法院执行通知履行生效法律文书确定的义务的;
(五)有义务协助执行的个人接到人民法院协助执行通知书后,拒不协助执行的。[1]
3、根据《中华人民共和国合同法》第74条:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果担保方式为抵押,抵押的房屋并做了登记,同时未经债权人同意的,转让房屋之行为不发生效力。
(9)贷款过程中担保人的房产是非法所得扩展阅读:
法官介绍,债务人通常转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价的70%,可视为“明显不合理的低价”。对转让价格高于当地指导价或者市场交易价30%的,可视为“明显不合理的高价”。
虽然法律上规定了债权人的撤销权制度,但是通过上面的一些手段是完全可以在执行之前就维护好自身权益的,在执行的时候才发现问题,再去主张撤销权,这是非常麻烦的。
⑩ 之前我买了个房子做了按揭贷款时找了个担保人,现在他的家人触犯法律案件财产被没收,这会影响我的房子么
如果你的房子按揭已经办理下来,且已经在还款中,说明你贷款的钱已经由银行支付给开发商,现在就房款方面只是你和银行之间的关系,如果没有用房产证做抵押,不会影响到你的房子,如果用房产证做抵押,只要你正常还款就行了,也不会有什么问题,房产证还是你的。