❶ 法人商用房按揭贷款的借款人条件
（一）借款人应当是经工商行政管理机关核准登记并按规定办理年检手续的企（事）业法人、其他经济组织。
（二）借款人申请商业用房贷款，应当符合以下条件：
1. 有法人营业执照或有关部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；
2. 有贷款证，并在我行开立基本存款帐户或一般存款户；
3. 借款人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
4. 有我行认可的有效担保；
5. 有购买商业用房或办公用房的合同或协议；
6. 所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估计机构评估的价格；
7. 自筹资金不低于总购房款的40%。
❷ 商业用房贷款政策是怎么规定的
不限制贷款，但是贷款首付比例一般5成，贷款利率上浮较高。
❸ 公司法人可以以普通人身份房贷吗
当然可以。
个人住房贷款，就只用按照正常程序提供资料就成,身份证、户口本、已婚的需要结婚证等，工资流水等资料，公司营业执照副本复印件。公司的法人可以作为具有足够的还款能力的一个体现。 因为买房子是落自己的名字，不是给公司买房子，所以没有那么多的复杂东西。
(3)法人商业用房按揭贷款可以用扩展阅读
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
❹ 法人商业用房按揭贷款的介绍
法人商业用房按揭贷款是指我行向法人客户发放的用于购置商业用房（现房）的贷款。
❺ 固定资产贷款和法人按揭贷款的区别
概念不同：
固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款，主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。
法人商业用房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的购置自营商业用房和自用办公用房的贷款。
固定资产贷款按项目性质、企业性质和产品开发生产不同阶段划分，主要有下列几种贷款：
基本建设贷款
技术改造贷款
科技开发贷款
商业网点设施贷款
固定资产贷款申请条件：
持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件；
在银行开立基本账户或一般存款户；
固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策；
持有中国人民银行核发的贷款证/卡；
借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善；
落实银行认可的担保；
具有国家规定比例的资本金；
项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实；
申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。
法人按揭贷款申请条件：
有法人营业执照或有关部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好；
有贷款证，并在我行开立基本存款帐户或一般存款户；
借款人信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
有我行认可的有效担保；
有购买商业用房或办公用房的合同或协议；
所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估计机构评估的价格；
自筹资金不低于总购房款的40%。
❻ 法人商用房按揭贷款怎么办理
您好，
1. 借款人选定房产，并与银行洽商贷款事宜。
2. 银行参与对房产的评估，并对售房企业核定担保额度。
3. 售房企业缴存房价款5%左右的保证金，并与银行签订担保协议，银行同时与借款人签订贷款协议。
4. 银行发放贷款，并划入售房企业帐户。
5. 借款人分期偿还银行贷款本息。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
❼ 商业用房贷款与住房贷款有什么区别吗
商铺贷款和住房贷款的区别：
1、住宅贷款包括商业贷款，现在的住宅贷款就是用商业贷款和公积金贷款；
2、在贷款时间上，商铺要求主体竣工验收后，住房要求取得预售证或者封顶；
3、在首付比例上，住宅低30％，商铺低50％；贷款年限：商铺长10年，住宅长30年；
4、在贷款利率上，商铺一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押贷款，能按揭几十年：住宅低30％，商铺低50％贷款年限，然后剩下的到银行去按揭，商铺长10年，住宅长30年贷款利率。
拓展资料（有关住房贷款的相关资料介绍）：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
申请条件：
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
（1）具有有效的身份证明；
（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
参考链接：网络：住房贷款
❽ 企业能够办理商用房按揭贷款
一个企业能否向银行申请商业用房按揭贷款，我们只听说了个人按揭，没听说企业按揭。
企业以前不是一直在按揭的，但不是叫按揭，而只是叫贷款。