Ⅰ 商业房贷 年利率5.29 定价基准Lpr加64.0基点 这个利率到底怎么算的啊改成固定利率好吗
目前lpr的基准利率4.6，你加上64个基点，也就是加上0.64，就是5.29。建议不要改成固定利率，因为以后的利率大概率还是会下降的，如果你选择固定利率的话，那么永远都是5.29。
Ⅱ 利率加176个基点什么意思，为什么加这么多，我是买房商业贷款，第一次买房也不懂
你好，通常银行业里面，一个基点的意思就是0.01%。
176个基点，就是涨幅1.76%。
商业贷款本来就比较高的利率，现在很多城市都是上浮10%到50%，你这个大概在35%左右。
不算很高了。
Ⅲ 我的房贷lpr加了83.5个基点,是不是要多交钱
房贷lpr加了83.5个基点并不是要多加钱，而是根据LPR利率的具体情况来确定还贷情况，如果LPR利率下降，则还贷金额还会减少。
LPR由央行授权全国银行间同业拆借中心发布，由主要商业银行根据市场供求等因素报出的优质客户贷款利率，并由市场利率定价自律机制在央行的指导下负责监督和管理。LPR利率作为金融机构贷款利率定价的参考，在推动贷款利率市场化改革过程中发挥了重要作用。
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通过改革完善LPR形成机制，可以起到运用市场化改革办法推动降低贷款实际利率的效果。一方面在前期市场利率整体下行幅度较大，LPR形成机制完善后，将对市场利率的下降予以更多反映。
另一方面，新的LPR市场化程度更高，银行难以再协同设定贷款利率的隐性下限，打破隐性下限可促使贷款利率下行。银行在新发放的贷款中主要参考LPR定价，并在浮动利率贷款合同中采用LPR作为定价基准。
Ⅳ 2019年10月份签订的商业住房贷款能在今年3月份变更为LPR+基点的模式吗
原则上，2019年8月20日开始的新发贷款，都按LPR报价利率加点形式计算。但是鉴于过渡期中，仍然有部分贷款沿用了原先的基准利率浮动方式计算。
根据最新政策，自2020年3月1日到2020年9月30日期间对存量贷款进行利率换锚，即存量贷款的执行利率会在此期间进行利率转换，原则上利率保持不变，且不高于原有利率。
Ⅳ 消费性贷款利率是LPR加基点，基点是每个人不一样吗
是的，基点是每个人不一样。基点是根据你办理LPR利率时，你原来的利率减去当时的LPR的利率得到的。基点是始终不变的，每个人的不一样。办理之后，你以后的贷款利率就是基点+浮动的LPR利率。
LPR由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
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相关政策发布
人民银行宣布从2013年10月25日起建立LPR集中报价和发布机制。
2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率形成机制公告，在报价原则、形成方式、期限品种、报价行、报价频率和运用要求等六个方面对LPR进行改革，同时将贷款基础利率中文名更改为贷款市场报价利率，英文名LPR保持不变。
2019年8月25日，人民银行发布公告，要求自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
2019年10月28日，人民银行发布公告，要求自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。